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- 대출경제인ㅌㅣㅈ생애최초 보금자리론 소득 심사 기준은?생애최초 보금자리론을 받으려고합니다미혼이구4년차 직장인입니다소득 최근 2개년 보는거 맞나요?올해 대출받는다면 22년 23년 소득이죠?22년 830023 년 5900입니다. 22년도에는 회사이슈가 잇어서 높게 받은거지 보통 쭉 5-6천이였습니다.대출 가능할까요?소득심사기준도 같이 올려봅니다.2 증빙소득의 연소득 산정방법1) 채무자와 배우자의 2개년 증빙소득을 확인ᄋ 2개 이상의 소득원을 유지중인 경우 각 소득별 최근 2개년 증빙소득을 확인2) 연소득은 ‘연도별 과세전 연소득’, ‘1년간 연소득’으로 산정ᄋ 1년 미만 소득은 근로소득, 사업소득, 연금소득에 한해 일할*하여 연환산* 연간일수는 365일로 하되 윤년의 경우 366일로 적용하며, 초일산입 및 소수점 이하 절사3) 2개년 증빙소득의 차이*를 계산하여 20% 초과 여부에 따라 연소득 산정* 산식 : | (최근년도 소득 – 최근년도의 전년도 소득) / 최근년도 소득 | × 100% ⟩20%(1) 20% 이하 : 최근년도 소득(2) 20% 초과 : 2개년 평균소득(3) 위 (2)에도 불구하고 증감한 소득이 지속가능성을 가진 상시소득(이하 ‘상시소득’)인 경우 최근년도 소득으로 연소득 산정※ 2개년 소득확인이 가능한 경우의 연소득 산정방법 예시□ 채무자가 입증한 서류에 따라 합리적인 방법을 선택하여 심사※ 지속가능성을 가진 상시소득의 판단1. 근로소득인 경우(휴·복직자)에는 상시소득으로 간주하되, 근로계약기간이 1년 미만으로 확인되는 경우는 제외2. 사업소득자 등은 채무자가 상시소득임을 입증하는 서류를 통해, 발생 시점부터 1년 이상 지속됨이 증빙되면 상시소득임을 포괄적으로 인정3. 근로소득자 외에도 보험설계사, 시간강사, 기타 사업자 등도 위의 사유가 입증되면 상시 소득으로 인정 가능※ 상시소득 입증 예시1. 근로소득 : 건강보험자격득실확인서·재직증명서 등2. 사업소득 : 사업장의 임대차계약서(자가건물은 부동산 등기사항전부증명서), 고용계약서 등 3. 연금소득 : 연금증서·연금수급권자확인서 등 지속적인 연금지급 입증 서류4. 기타소득 : 고용계약서 등 (원칙적으로는 상시소득으로 인정하지 않으나, 근로소득과 유사한성격의 기타소득임을 입증하는 경우에 한함)1명의 전문가가 답변했어요
- 대출경제특히소문난전나무청약아파트는 아파트에서 정해준 은행에서만 대출 받을수 있나요?청약아파트는 입주전에 아직 공시가가 안나와서 그렇다던데 등기 마치면 다른 은행이나 디딤돌대출 알아보고 대출 옮겨도 되는건가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 대출경제강렬한꿩233전세자금대출 관련질문 드립니다!!전세대출을 1억 혹은 2억정도 받으려고하는데 대출을 어느걸로 하는게 좋을제와 100% 받을 수 있는 대출이 있을까요?서울이고 소득은 3900입니다.그리고 사진첨부드린 버팀목전세자금은 1인이 신청하는경우에도 5천만원이하인지 문의드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 대출경제푸른다향제비59스트레스 금리 시행방식에 따른 대출한도스트레스 금리가 이제 50%적용 되는 것으로 바뀐다고 알고 있는데,기존 25% -> 50% 로 변경되면 대출이 덜 나온다는 것으로 알고있습니다.이 말이 정확히 어떤 뜻인가요?25%에서 50%로 늘었다는 게 정확히 어떤 부분이 증가되어 대출이 안나온다는 뜻일까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 대출경제인ㅌㅣㅈ생애최초 보금자리론 소득기준 가능할까요?생애최초 보금자리론을 받으려고합니다미혼이구요소득 최근 2개년 보는거 맞나요?올해 대출받는다면 22년 23년 소득이죠?22년 830023년 5900입니다.22년도에는 회사이슈가 잇어서 높게 받은거지 보통 5-7천이였습니다.대출 가능할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 대출경제가끔달달한해파리전세보증보험 안된 집들 무조건 거르는게 좋을까요?Q1. 부동산 중개인이 2억 밑으로 집들은 전세 보증보험 안된 집들이 대부분이라던데 사실인지 궁금하네요.. 다방이나 직방 피터팬 앱등에서 보면 진짜 그런거 같기도 하구요.. Q2. 전세금 맥시멈이 1억9천후반까지라, 오피스텔 투룸 위주로 보고 있는데 일단, 전세 보증 보험 안된 오피스텔 투룸은 무조건 거르고 있습니다. 지금 제가 이렇게 집을 알아보고 구하는 방식이 올바르지 못한 방법일까요 ..? 전세 보증보험 안된 오피스텔 투룸을 무조건 거르는 방법은 올바르지 않은방법이고? 집 주인이 전세 보증 보험을 안들었어도, 집 계약 기간이 끝나면 전세금을 100% 다시 받을수 있는 확실한 방법이 있을까요 ..? 아니면 미연에 방지라도요.. Q3. 전세보증보험 안들은 집주인 집을 계약하고.. 계약이 끝났는데도, 집 주인이 당장 전세금 줄돈이 없다하면.. 집 계약기간 끝났음에도 저도 배째라는 식으로 집 안나가고 전세금 돌려줄때까지 계속 살아도 되나요..? Q4. 전세보증 보험이 안된 집 계약이 끝나면.. 집주인이 사기치는 것 보다, 전세금 제때 돌려주는 비율이 훨씬 높나요..? 요즘 하두 전세금 사기가 많다보니 불안해서요.3명의 전문가가 답변했어요
- 대출경제의로운바위새281물건지가 같은 전세대출 가족으로 새로 계약현재 제 이름으로 전세대출 받은 상태고 완전히 상환해서 계약기간 끝내고 같이 살고 있는 가족으로 신규 전세대출을 받고자 합니다. 전세대출 기존에 살고 있던 집이면 전세대출이 완전히 상환이 돼도 같이 살던 가족으로 새로 전세대출을 받는게 가능한가요 아니면 물건지가 같기 때문에 전입기간 문제 등으로 인해 불가능한가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 대출경제의로운바위새281이런 방식의 전세대출도가능할까요?가족들과 같이 살고 있는 전세집의 계약자가 현재 저 입니다. 11월 6일에 전세대출 기간이 만료됩니다.기존 계약자인 제가 아닌 형제의 명의로 새로 전세대출을 받으려고 합니다.그런데 은행측에서는 이걸 대환대출로 이해를 해서인지 형제간에는 갈아타기가 안 된다고만 답변을 하더군요. 제 전세계약이 완전히 만료 된 후에 형제가 신규로 전세대출을 받는 것도 불가능한가요?집주인과는 서로 아는 사이라서 제 전세계약이 완전히 해소되고 형제가 새로 전세계약을 받는 기간동안 월세로 전환해줄 수 있다고 한 상황입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 대출경제뽀얀굴뚝새243신용불량자가 되면 빚을 전부 다 상환해도 기록이 어느 정도 유지되는지 궁금합니다.현재 배우자가 신용이 매우 안 좋은 상태입니다.기존 빚을 다 갚아야 하는데 엄두가 나지 않는다고 개인회생을 신청한다고 하네요.5년째 신용불량자로 생활하고 있고 금융거래가 다막힌 상태입니다.일이 잘 마무리가 되면 반 이상은 갚을 수 있고 내년 초에는 다 상환이 가능하다고는 합니다.빚을 다 갚을 경우 기록이 언제까지 남아있는지궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 대출경제지적인수달252부모님에게 돈을 빌려드리게 되었습니다. 이런 경우는 채무자를 어떻게 해야 할까요?아버지 때문에 발생된 어머니 명의의 대출이 있습니다.이자 때문에 우선 제가 해결해 드리고자 하는데차용증을 받고자 합니다.아버지 명의의 통장에 돈을 보내드려고 하는데 실제 어머니 명의의 대출을상환하게 되는데차용증의 채무자는 아버지로 해야 할까요, 아니면 어머니로 해야 할까요?6명의 전문가가 답변했어요