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- 부동산경제많이믿음직한조랑말현재 보유 중인 빌라를 매도 후 전세로 아파트에 들어가려고 하는데, 매도 전 전입신고 해도 문제가 없을까요?현재 빌라 보유 중이며 매도 후 아파트 전세로 계약 체결했습니다.현 상황은 다음과 같습니다.현재 집: 주택담보대출 있으며 26.01.30(금) 매매 잔금으로 상환 및 말소 예정새로 들어갈 전세집: 26.01.29(목) 입주, 당일 전입신고 및 전세대출 실행 예정전출일 및 전입일: 26.01.29(목)잔금일(기존 집 매도): 26.01.30(금)전세대출을 받게 되서 전세집 입주일에 전입신고를 반드시 하려고 합니다.즉, 소유 빌라 매매 잔금일 하루 전날 전출을 하게 되는데 문제가 없을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제무조건과식하는버팔로같은 목적물 월세->전세로 새 계약시 전월세 대출올해 2월부터 보증금 500인 월세로 거주하고 있습니다. 전입신고도 완료된 상황이구요. 월세 계약이 1년이라 내년에 만료되면 새로이 전세로 계약할 예정입니다. 전월세대출을 받아보려 상담중인데 목적물이 같은 경우엔 증액된 보증금에 대해서만 대출이 가능하다고 합니다. 월세계약이 종료되고 전세계약을 새롭게 진행하면 보증금 전액에 대해 대출이 가능하다고 알고 있었는데 전입신고가 미리 완료된 상황에서는 불가한것인지 궁금합니다. 답변 부탁드립니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고귀한펭귄49신축아파트 공동명의에서 개인명의로 변경신축아파트를 공동명의로 계약했습니다( 계약금 지불)혼인신고 전이고 대출문제랑 이런데 있어 개인명의로 변경하려고 하는데 분양사무소에서 매매계약서를 작성해오라는데 작성방법과 양식이 따로 있나요 매매 금액 같은건 어떻게 작성해야하나요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보통은도와주는딸기투기과열지구 1주택자의 신규 분양주택 청약 시 중도금 집단대출 가능 여부 문의 ?투기과열지구 내에서 1주택자가 신규 분양주택을 청약하거나 분양계약을 체결하는 경우, 현행 주택담보대출 규제 기준에 따라 중도금 집단대출을 받을 수 있는지, 또한 가능하다면 어떤 조건이나 제한이 적용되는지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고귀한펭귄49신축아파트 분양 계약자 변경이 궁금해요현재 신축아파트 분양 계약을 공동명의로 했는데 배우자(와이프) 단독명의로 변경하려고 합니다.1월 입주입니다. 아직 대출이고 뭐고 하나도 진행한건 없습니다 계약금만 걸었고요매매계약서를 작성해야된다는데 셀프로 하려고하는데 가능한가요?어떤식으로 쓰면 되는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제말끔한쌍봉낙타136[중개사분들 질문] 후순위 대출 중인데 기존 세입자 퇴거 관련 문의안녕하세요. 아하에 경험 많은 중개사분들이 계셔서 질문드립니다.제가 이전에 후순위 대출과 기존 세입자 보증금을 토대로 집을 구매했는데요.기존 세입자가 퇴거하게 돼서 새로운 세입자를 구해야 되는 상황입니다.현재 후순위 대출을 매수 잔금으로 사용해서 상환하기에 부족한 상황이며,후순위 대출을 상환하지 못할 경우 선순위가 돼서, 신규 세입자 구하는게 어려운 걸로 아는데요.최근 부동산 거래량이 증가하여 이런 사례가 많을 듯싶은데, 처리하는 방법/절차가 궁금합니다.[예시]1. 신규 세입자의 전세 계약금 및 중도금으로 후순위 담보대출 상환(질의) 만약에 신규 세입자의 중도금 확보가 어려울 경우 후순위 담보대출 상환 방법이 따로 있을까요?2. 전세 잔금날 신규 세입자 잔금 및 신규 후순위 담보대출 실행하여 기존 세입자 퇴거시킴3. 신규 세입자 후순위 담보대출 동의 O위의 예시는 제가 임의로 가정한 것이고, 실무에서 사용되는 다른 좋은 방법있으면 안내 부탁드립니다.미리 감사 말씀드립니다!4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진짜로신선한강아지가족 간 대출상환 후 근저당 설정 관련 문의현재 부모와 자녀가 같은 아파트에 거주중이며, 현 아파트에 대출금 1억2천만원이 있습니다.(부모 명의로 대출)이 금액을 자녀가 대신 상환 후 그 대가로 아파트의 지분 일부를 근저당 설정을 하고자 합니다. 이 경우 아래의 내용들이 궁금합니다.1) 근저당 설정을 위해서는 차용증 작성이 필수적일까요?2) 근저당 설정을 위해 확인해야 될 추가 사항이 있을까요?3) 근저당 설정을 위한 추가 필요 서류들이 있을까요?4) 추후 증여세와 같은 세금 문제를 방지하기 위해 근저당 설정 외 다른 방법이 있을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제일활발한스시부동산 상속과 관련하여 문의드립니다.제가 부모님 사망후 지방의 3층 건물을 부동산 상속받을 수 있게 되었는데요.상속세는 부동산 감정평가 받고 신고하고 납부를 할 예정 입니다. 다만 제가 서울에 거주하고 있어 추후 서울 아파트를 매매하게 될 것 같은데요.이럴 경우 상속등기 신청을 안하고 돌아가신 부모님 명의 그대로 둔다면 아파트 청약할때 무주택 혜택(특별공급, 생애최초 주택자금대출 등)을 받을 수 있는지 문의 드립니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다소미소짓게만드는살모사전세(세입자) 퇴거 이사비 복비 질문안녕하세요.3억 전세로 살고 있고 갱신청구권 사용해서 내년 5월에 만기가 되는데집주인분이 집을 파셔서 주인이 바뀌었습니다. 입주를 하실 예정이신지 빨리 나가주면 이사비 주신다고 하는데 대게 어느정도 수준을 요구하면 될지 궁금합니다. (저는 사실 만기까지 다 살 예정이었어서 현재 집도 알아보지 않았습니다 .. ㅠ)11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제색다른콜리160새로 이사할 곳을 찾고 있는데 요즘 전월세가 잘 안보이는 이유?아직 만 2년을 안 살았던 곳에서 이건 좀 아니다 싶어서 이사를 가고 싶은데요. 보통 초반에는 개인적으로 네이버 부동산을 통해 다른 필터링 월세만 등록하고 알아보고 있는데, 아예 공급이 없는데 어떻게 된건지 궁금해요?6명의 전문가가 답변했어요