경제
부동산
- 부동산경제갑자기뻣뻣한사랑꾼부동산 임대차 특약 관련 질문입니다!제가 민간임대사업 아파트 전세 계약을 2025년 6월 20일 ~ 2027년 6월 19일 까지 계약을 하였습니다. 현재 국민임대에 당첨되어서 임대인에게 사정을 말했더니 임대인이 특약으로 "임차인은 최소한 임대인의 임대사업만기(2026.12.04)까지는 거주하는 조건부 계약이다." 라고 명시해놨다고 못빼준다 하는데 이게 효능이 있을까요?? 저는 국민임대로 꼭 들어가고싶은데 방법이 없을까... 합니다 (서로 동의하에 서명을 하였기에 절대 안된다고 합니다)물론 저는 세입자 구하고 나갈려고 합니다다만 임대인이 사업만기때 매매할거라 제가 지금 나가면 손실이 발생하며 계획에 차질이 생기며특약으로 조건을 걸어놨기 때문에 안된다 합니다..6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제항상배고픈감귤특별공급 생애최초 소득기준 계산법 궁금합니다.사진에 빨간색칸에 나온 문장 해석이 궁금합니다.월 평균 소득 기준 소득 금액 표에 나온 금액 내로 되는지 계산을 할 때 근로자 : [A 전년도 근로소득원천징수영수증 총급여액(21번) ÷ 12개월] + [B 전년도 소득금액증명상의 지급받은 총액(수입금액) ÷ 12개월]= 소득금액 산정이렇게 각각 구하고 더해서 각 소득 금액 표에 맞는 금액대를 봐야 되는 건가요? 아니면 [A 전년도 근로소득원천징수영수증 총급여액(21번) ÷ 12개월] [B 전년도 소득금액증명상의 지급받은 총액(수입금액) ÷ 12개월]둘 중에 하나만 소득 금액 표에 나온 금액대 내에 해당되면 되는걸로 봐야될까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제젊은쿠스쿠스32가족 사업장 부채가 너무 큰데 처분을 거부합니다. 어떻게 해야 할까요? 질문 내용현재 아버지가 운영하시는 사업장(골프 관련 시설)이 있습니다.상황은 다음과 같습니다.사업장 공시지가: 약 12억대출금: 약 15억연 매출: 약 3,000만 원 정도연 이자 비용: 약 4,000만 원(원금 탕감 거의 없음)현재 사업은 정상적인 수익 구조가 아니라,엄마 기초연금·지원금, 가족·지인에게 빌린 돈, 땅 매각 등으로 이자를 버티는 형태입니다.저도 이미 2,500만 원을 빌려줬습니다.그런데 아버지는 사업을 정리하거나 매각하는 걸 완전히 거부합니다.제가 매각하자고 하면 오히려 화를 내거나,“가족을 위해 버티는 거다”, “조금만 기다리면 인근 4,400평 땅을 팔아 큰돈이 들어오면 해결된다” 라고 말합니다.하지만 그 말이 현실적인지 의심스럽고,현 상태는 앞으로도 이자만 내며 빚이 늘어나는 구조라 그냥 희망고문 같고 사기처럼 느껴집니다.아버지는 돈을 빌리면서도 골프를 치러 다니고,상황을 인정하거나 변화할 의지가 없어 보입니다. 질문1. 이런 구조에서 사업장을 매각하거나 정리할 방법이 있을까요? (법적 절차 포함)2. 사업 유지가 아닌, 손실 최소화 관점에서 선택할 현실적인 방법이 궁금합니다.3. 저와 가족이 더 이상 피해를 보지 않으면서,법적으로 분리하거나 보호받을 수 있는 방법은 무엇인가요?4. 만약 부동산 매각을 기다리는 것이 비현실적이라면, 지금 어떤 조치를 해야 할까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히미소짓는삼계탕부동산 시장이 불안할 때 고려할 사항은 무엇일까요?부동산 시장이 불안정하기만 합니다. 실거주 목적의 아파트를 구입하려는 사람은 과연 어떤 기준을 가장 우선적으로 고려해야 할까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뽀얀굴뚝새243세어하우스/게스트하우스의 차이점이 궁금합니다.저희 건물이 5층 빌라인데 3층에 전세계약한 분이 거주는 하지 않고 무슨 민박처럼 외국인들 여행온 분들을 대상으로 숙박을 하는 것 같은데, 그런 식으로 가정집을 숙박식으로 운영할 수 있는지 궁금합니다.매번 사람이 바뀌고 층간 소음이 발생하고 있어서 신고및 허가 없이 계약자 마음대로 운영할 수 있는지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝까지나아가는래빗단기 부모님집 세대분리 전입신고 절차지금도 결혼해서 따로살고있는데인테리어때문에 기간이 떠서 어디든 전입신고가 필요한상황입니다.지방에 부모님집이 3층짜리 단독주택으로 되어있고 1층은 식당 2,3층은 원룸으로 되어있어요 (독립된 출입문 화장실 부엌 존재)지금 2층이 비워두고 3층에서 부모님이 생활하시는데 2층에다가 전입신고가능할까요?또 지방이라 문제되는부분은 없을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝없이똘똘한블루베리리모델링 모에요? 궁금해서 물어봅니다재건축과 차이점. 리모델링은 분양 수가 적고 재건축은 분양수가 많으며 시공비용도 차이가 크고 공사기간도 상이하게 차이가 많이나나요10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여전히절제하는매운탕내년 한국 부동산의 흐릉은 어찌될까?내년 한국의 부동산 가치가 어찌될지 궁금합니다현재 부동산은 잠정적인 상승의 멈춤에 있는데 내년에도 이 흐름이 이어질지 아님 조금의 변동이 읺을지 궁금합니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자세입자인데 집주인이 매매한다는데 집보여주는 문제세입자인데 집주인이 매매한다는데 집보여주는 문제부동산 연락오면 집 잘보여주지 않아도 되?내가 집까지 팔아줘야하나 쌓인게 많은데8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제이미날씬한바텐더주택담보대출은 얼마나 받는게 적정할까요주변에서 보면 첫 집살때 집구매비용 외에도 우선 최대로 받더라구요 이유가 있을까요?저랑 경제적 상황이 매우비슷한데도 최대치로 받는게 어떤 이유일까 궁금하네요7명의 전문가가 답변했어요