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- 부동산경제PEODCQ정부가 10.15일 부동산 대책을 발표했는데요 현재 부동산 거래 상태는 어떻게 되나요우리나라는 특히나 부동산 대책에 대해 많은 사람들이 신경을 쓰시는것 같아요그리고 10.15일 정부에서 부동산 대책을 발표했는데요 현재 서울의 부동산 거래상태는 어떤 상태인지요7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자동물원에 대한 허가 규정은, 사실상 어떤 기준으로 정해지나요?동물원에서 관리하게 되는 동물 사육에 대한 기준으로 정해지는것인지, 동물원 부지 확보를 위한 건설 허가로 가게 되는건지요? 동물원에 대한 규정이, 사실상 관리하는 동물에게는 맞지 않는 경우가 많은데, 어떻게 규정이 정해지는건지요!5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제온화한 치아와임차인에게 통보로 일방적으로 문자로 받은 전세갱신계약서에 동의한다고 답장할경우 전세대출연장계약에 영향을 끼칠까요?(대출은 중소기업 청년전세대출입니다)현재 중소기업청년대출로 6년째 전세로 거주중이고 2024년 집주인이 변경되서 은행이랑 보증보험에 집주인 변경등록을했고, 2025년3월에 집주인분이 집주인분이 가족분(친오빠)에게 다시 집을 팔아서 은행이랑 보증보험에 집주인 변경을 요청했습니다. 현재 12월30일 전세만기로 명절전에 집주인에게 미리 기존계약이랑 동일하게 갱신을 해도 되냐고 물어 보았고 집주인이 동일하게 가능하다고 하셔서 12월에 은행에서 담당자가 정해지면은 그대로 연장신청을 하려고 기다리고 있었습니다.(명절전에 집주인 분이 본인은 집 관리자가 아니고 동생이 관리한다며 명의만 본인거라고 하셔서 동생분께서 전화가 오셔서 제가 전세대출때문에 12월에 심사가 있고 심사기관에서 확인전화가 오면 전화만 집주인 분이 받으면 된다고 그리고 혹시나 연장할때 은행에서 서류를 쓸 수도 있는데 현재로는 3월달에 집주인 변경했을때 은행에 물어 봤을때는 없다고 했는데 그래도 혹시 모르니깐 서류쓸 일도 생길 수도 있다고 말씀 드렸습니다. 은행에서는 최초 계약서가 있고 집주인 변경도해서 저는 계약서를 새로운 집주인과 안써도 된다고 하셔서 갱신여부만 확인하면 될것 같다고, 새로운 계약서를 쓰면 묵시적 갱신아니라 새로운 계약으로 다시 심사를 받아야 한다고, 하지만 아직 갱신까지 기간이 남았고 심사기간이 되면 정확한 안내를 다시해 주신다고 했습니다)그런데 집주인이 저번주에 갑자기 문자로 본인이 멀리있으니 동생에게 위임을 했으니 계약하면 된다고 문자가 왔고 갱신가능하다고 명절전에 이야기하셔서 저는 당연히 12월에 이야기는 하는 줄알았고 네, 라고 대답하고 기다리고 있었는데..어떤 남자분이 전화와서 주인이 바뀌었으니 새계약서를 작성해야한다고 다짜고짜 언제시간이 되냐고 하셨습니다. 저는 은행에서 대출을 받아서 보증금을 갱신해야 되서 서류 문제는 은행에 물어보고 작성해야 된다고 했는데 계속 지금쓰는 서류는 대출과 관계없어 집주인이 바뀌어서 쓰는거고 은행에서 서류필요하다면 주면된다고 하셨습니다. 제가 그래도 은행에 확인하고 계약서를 써야될것 같다고 하니 화를 내시면서 5%올려서 새계약서를 쓸거냐면서 자기는 그럴 권리도 있고 그리고 연장계약 같은거 안해도 된다면서 언성을 높이셨습니다. (위임받은 분은 여동생분인데 남자분이 전화오셨음)어째든 은행에 물어보고 전화드린다고 하고 그리고 주말이어서 은행에 못물어 보고 있었는데 월요일날 뜬금없이 집주인 분이 문자로 "몇번을 전화하고 문자해도 연락두절이라며, 오늘까지 연락없으면 갱신 안하겠다고" 연락이 오셔서 제가 일하는 중이라 전화는 못받았고 문자는 답장을 다드렸다고, 그리고 전화는 한번하셨다고" 말씀드렸고 "계약연장은 제가먼저 여쭈어 보았는데 괜찮다고 하셔서 저는 그대로 연장하면 되는줄알고 12월에 은행심사받을 준비하고 있다고 그리고 그건에 대해서는 명절전에 다 말씀드렸다고" 다시문자를 보내니 먼가 오해가 있는거 같다고 하시더니 오늘 문자로 갱신계약서를 보내서 왔습니다.1. 은행에서는 임대인이 변경되도 재계약서는 필요하지 않고 심사때 리파인에서 집주인분께 전화오면 확인전화만 받으면 된다고 했는데 집주인이 일방적으로 통보한 문자 계약서에 "네 계약하겠습니다" 라고 대답해도 저의 대출과 보증보험에 문제가 없을까요?(문자계약서 사진첨부)2.갱신계약할때 보증보험 청구할때 서류에대해 허브에 연락해서 물어 봤더니 허브는 공식적으로는 집주인이 바뀔경우 새계약서가 필요하나 은행에따라 다르고 계약조건이 집주인 변경전이랑 동일할경우 확인서만 제출하면 되고 상세내역은 대출한 은행담당자랑 이야기 하라고 했는데 정말 새 계약서랑 서류같은게 필요 없는가요?(보증 보험을 다시 재가입해야 되서 어느쪽이 맞는건지 몰라서 물어봅니다)3. 보증보험에서 요청하는 확인서 작성시 아직 계약기간이 2개월 남았는데 미리 작성해도 되나요?4. 집주인은 저한테 왜 그러는 걸까요? ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ부동산 전문가님들 도와주세요ㅠㅠ제거 오늘 온 문자계약서 받고 집주인 분께 제맘대로 막 계약서에 대답하고 쓰면 저 집 대출에 영향이 있을 수도 있다고 그럼 보증금못드려고 제가 살고 싶어도 못산다고 이해해 달라고 하고 답변안드렸는데ㅠㅠ내일 뭐라고 집주인분께 문자 보내야 되는지 모르겠어요ㅠ아침부터 밤9시까지 근무라 은행도 부동산도 갈시간이 여의치 않아서..이밤에 긴글로 도움요청해 봅니다ㅠㅠㅠㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제OUO아파트 재개발 사업시행인가를 받고 관리처분인가까지 얼마 걸려요?저번년도에 사업시행인가 허가 떨어져서조합원 아파트 분양은 현재 잘 끝났고올해 이제 관리처분인가를 위한 총회와 신청을한다고 합니다. 현금청산자들과는 협의가 잘 이뤄진상태입니다. 원래는 2025년에 관리처분인가와 이주를 목표로 했지만 분담금, 공사비 문제로 미뤄졌다고 하는데요. 결국은 올겨울에 관리처분인가 신청을 한다고 합니다.1. 대부분의 재개발 구역은 관리처분인가는 언제 날까요? 그리고 관리처분인가가 난 후 3개월 이내에 이주를 해야하는 걸로 아는데 2. 이주비 지원 대부분 최대 얼마까지 해주나요?3. 이주를 하고 바로 착공하고 완공하는데대부분 시간 얼마 걸리나요?4. 대단지 아파트 재개발이면 사업진행이 원활하게 이루어지나요?궁금합니다…3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아직도책임감넘치는수제비전세 계약 만료 전 중도 해지 관련 질문입니다..제가 지금 전세로 거주 중인데최근 관리 업체를 통해서 집주인 분께서 상황이 안좋다는 연락을 받았습니다.그래서 보증금 받을 수 있을 때 받을 수 있게끔전 세입자 대상으로 보증 보험과 연계하여 중도 해지 합의를 진행하시는 것 같은데빠르면 반 년 이내로 보증금을 받고 퇴거를 할 것 같습니다.그런데 지금 거주하는 곳이 직장과의 거리도 좋고 다른 생활 여건도 너무 만족하도 있습니다.이사를 간다해도 출퇴근 시간이 두 배 이상 늘어나고 여기보다 좋은 매물이 보이지도 않아요..제가 머리가 좀 꽃밭인지라 계속 거주하고 싶은데 이상한 욕심 부리지말고 뜨는게 역시 낫겠죠?중도 해지 안하실 분은 안하셔도 된다고 연락은 들었지만 괜히 미련이 생기네요...6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아리따운안경곰70최근 이슈되고 있는 토허제는 부동산 가격을 어떤쪽으로 가게끔 할 가능성이 높나요?최근 부동산 정책에 대한 논란이 많은데토허제가 특히 말이 많더라구요토허제가 시행되면수도권 지역과 지방의 부동산시장은어떤 방향으로 갈 가능성이 높나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제즐거운가오리188요즘 아파트 매매를 할 때 과거와 어떤 점이 달라졌나요?오래전에 매매거래를 해보고현재는 월세를 주고 있는데월세 계약을 하는 경우도 집주인이 준비해야하는 것들이 계속 추가가 되더라구요작년인가부터는 세금체납유무도 떼오라고 하던데매매 절차도 많이 바뀌었나요?최근에 개정된 매매거래 방식은 어떠한가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제날으는이대표층간소음문제 관련하여 대처법 궁금합니다.이사하기 전에도 층간소음 문제가 심각하여 민원 제기하였는데 소음이 생긴 지점 파악할수 있으면 더 좋다고 그러시더라구요 이번에 새로 이사한 곳도 여전히 소음이 심각한데 혹시 소음이 발생한 위치를 추적할수 있는 탐측기를 활용하는것이 좋을까요?소음의 위치를 잘 측정할수 있는 탐측기 써보신분 있으시면 알려주세요이럴경우 피해보상은 얼마나 받을수 있는지도 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일반적으로자발적인재채기매입임대주택 반려동물 동반 가능핰가요?행복주택은 반려견 묘 퇴실 시 책임지면 상관 없는 걸로 알고 있습니다. 현재 행복주택 공고는 없어서, 기존주택 매입 등 매입임대주택 입주자 공고를 확인하였는데, 모두 집이 달라서요 Lh가 매입한거면 반려동물 동반해도 괜찮은가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝까지웃음많은감자전앞으로 부동산 가격 전망이 궁금합니다안녕하세요 현재 부동산 정책으로 거래가 없는 상황인데요민주당이 집권중인 상황에서 앞으로 부동산 가격이 어떻게 될지 부동산 전문가분들의 전망부탁드려요5명의 전문가가 답변했어요