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- 부동산경제청렴한크낙새46부동산 매매 할때 양도소득세 얼마 정도 나오나요? 비과세ㅣ혜택을 받을려면 조건은 어떻게 되나요?저희가 17년된 집을 팔고 아파트로 이사를 가는데 이 아파트는 후분양아파트이고 분양이 안되서 주택수 미포함이라고 하던데 기존 주택은 양도세가 몇%정도 나오나요? 비과세 혜택을 받을수 있나요?(8년전에산 아파텔도 있는데 주택수 미포함이라고 했든것 같은데 제산세는 내고 있어서...)9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈노동고고싱임대 소득을 더 높이기 위해선 어떤 방법들이 있을까요?물론, 임대 소득을 더 높이려면 임대 건물을 더 마련하는 것도 하나의 방법이겠지만기존의 건물을 통해서 임대 소득을 더 높이려면어떤 것들을 손 보게 되면 더 소득이 높아지게 될까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만부정한 방법으로 청약에 당첨이 되고 입주 등 마무리 된 후에 부정청약이 확인되면?부정한 방법으로 청약에 당첨이 되고 잘 살고 있다가,향 후에 부정한 방법으로 청약에 당첨 된 사실이 알려진 경우 당첨자의 지위는 어떻게 되는 건가요?부정한 방법으로 당첨이 되었기에 해당 당첨을 무효화하고,거주하고 있는 곳에서 쫓겨나게 되는 것인지?그리고 해당 물량에 대한 분양 공고가 다시 이루어지게 되는 건가요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제터프한여치53여자친구가 집을 구하고 있는데 맘에드는집이 있는데 보증금 1000인데 계약은 2월말인데가계약금 300을 미리 입금해야 매물 선점을 해놓는거 같은데 이월말에 정식계약을 하고 이런 거래방식이 일반적인 경우인가요??? 해도 될까요 궁금합니다10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제슬로스타터재개발과 재건축의 과정에서 차별화 되는 과정은 어떤게 있나요?재개발과 재건축에는 어떤 차이가 있는지 특징적인 과정이나 제도가 궁금합니다. 재초환이라고 하는것은 어떤제도인지, 앞으로 정비가능성이 있는 제도 또한 궁금합니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제선량한사랑새49잠실동 3층 빌라 재건축 비용과 기간은 보통 어느 정도일까요?잠실동 빌라 단지에서 저희가 집주인인 3층 빌라가 있습니다. 평수가 약 50평인데 이 건물을 먼저 철거하고 약 4~5층을 짓는다고 쳤을 때 비용과 기간은 어림잡아 어떻게 될까요??7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제현재도명쾌한청개구리중기청 이용중 든든전세당첨되서 대출고민허그 중기청이용해서 7700만원 전세살고있으며 올해 6월20일 만기입니다.1억5천만원집 든든전세에 당참되어 이번 2월10일날이 전세금10퍼내는 계약날짜를잡았습니다. 집주인분게 말씀드리니 세입자구하기전까지는 돈을 줄수없다고 하셔서 고민입니다.은행에가보니 상환 후 버팀목말고 다른전세대출 받고 3개월이내에 청년버팀목으로갈수는 있다고하는데..금액증액도 허그보증이라 올릴수없다고 하셔서..전세대출밖에없는걸까요?든든전세 계약후 3개월내에 입주해야하는걸로 알고있어서 2월10일 계약 - 세입자최대한 구해서 5월2일에 이사 하면서 세입자도 그날 이사 - 오전에 중기청 상환 + 오후에 전세대출실행을받아 든든전세 잔금 완납을 해야하는것같은데 이것도 잘맞아야 가능한 부분인것같은데..최대한 더 안심하게 대출받는방법은 없을까요?정말 이번든든전세집이 마음에들고 출퇴근시간도 줄어들고 인프라도 맘에들어서 놓치기가 너무싫어서..너무 고민입니다ㅠ7명의 전문가가 답변했어요
부동산경제신속한거북이176분양권 매매 계약서 작성에 관한 질의입니다.분양금액 483,170,000원이고중도금 대출 실행 중에 있으며, 중도금 일부를 상환한 상태입니다.전체 중도금 대출 실행 금액은 184,000,000원이고, 상환한 금액은 89,000,000원입니다.이런 경우 계약서 정산금액을 어떻게 작성하면 되는지 궁금합니다. 일단 아래와 같이 작성하였는데 제가 맞게 작성한건가요?이미 일부 상환한 89,000,000원은 어떻게 표기하면 될까요?정산 지불금금 이억사백육십사만삼천원정 (￦204,643,000 )융 자 금금 일억팔천사백만원정 (￦184,000,000) 은 현 상태에서 매수인이 승계함.계 약 금금 일천만정 (￦10,000,000 )은 계약시에 지불하고 영수함.잔 금금10,643,000 원정 (￦10,643,000)은 2026년 02월 10일에 지불한다.4명의 전문가가 답변했어요- 부동산경제신속한거북이176분양권 매매 계약서 작성에 관한 질의입니다.분양금액 483,170,000원이고중도금 대출 실행 중에 있으며, 중도금 일부를 상환한 상태입니다.전체 중도금 대출 실행 금액은 184,000,000원이고, 상환한 금액은 89,000,000원입니다.이런 경우 계약서 정산금액을 어떻게 작성하면 되는지 궁금합니다. 일단 아래와 같이 작성하였는데 제가 맞게 작성한건가요?이미 일부 상환한 89,000,000원은 어떻게 표기하면 될까요?정산 지불금금 이억사백육십사만삼천원정 (￦204,643,000 )융 자 금금 일억팔천사백만원정 (￦184,000,000) 은 현 상태에서 매수인이 승계함.계 약 금금 일천만정 (￦10,000,000 )은 계약시에 지불하고 영수함.잔 금금10,643,000 원정 (￦10,643,000)은 2026년 02월 10일에 지불한다.그리고 동거인에게 매도하는건데 매도인과 매수인의 주소가 동일해도 괜찮은가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제백제호두재건축 아파트 매도시 실거주 의무 여부 (비과세 요건에 관한 문의)1세대 1주택 비과세를 적용 받기 위해서 보유 2년 이상, 조정지역 지정 시 거주 2년 의무, 매도금액 12억원 이하 조건을 충족해야 한다고 알고 있습니다. 다만 재건축 입주권 인정 시점에 따라 지금 제가 거주 의무가 발생하는지가 문제 여부 문의 드려봅니다. 상황은 아래와 같습니다.• 해당 주택(재건축 이전): 인천 계양구 소재 아파트 - (당시에 실거주 관련 법령이 없었던것으로 알고 있음...)• 취득 시점: 2016년 6월 18일 (당시 비조정/비규제 대상지역)• 관리 처분 인가 시점: 2017년 7월 경• 등기(재건축 아파트): 2022년 7월 경• 규제 내용 : 인천 계양구는 2020년 ~2022년 말 까지 조정 대상 지역으로 2022년 새아파트 입주 당시 조정대상지역이였던것으로 기억.• 두번째 아파트(화성시 비규제 지역) 취득 : 2024년 3월(등기)• 재건축 아파트 매도 예정: 2026년 2월 (1세대 1주택 비과세 목표)* 재건축 이전 아파트 / 그리고 재건축후 아파트 모두 실거주 하지 않았음.• 문의1. 재건축 아파트 매도시 비과세 적용이 되는지요? (실거주 요건 및 현재 2주택인 상태라서 염려가 됩니다)• 문의2. 인턴넷을 보니 관리처분 인가 2년전에 매수, 또는 사업시행인가 전에 매수를 해야 원주민 자격이 있다는데맞는 기준이 뭔가요? (제가 원 조합원 인가요? 승계 조합원인가요?)• 문의3. 재건축 아파트 매도후 추가 아파트(26년 1월 현재 비규제 지역) 매수 예정입니다. 두번째 아파트(화성시 비규제 지역)도 추가 아파트 등기시점 +3년내 매도하면 비과세 인가요??4명의 전문가가 답변했어요