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- 부동산경제활발한청설모251전세 보증금 반환 관련 의견을 묻습니다현재 3억에 전세를 살고있지만 1500을 올리는 과정에서 너무 비싸기도하고 은행 대출도 안된다하여 4월1일날 나간다고통보 하였습니다. 만기가 4월 30일입니다.지난주 일요일 전세보증금을 반환해줄수있냐하니 사채라도 끌어서 해주겠다하더니오늘은 2~3개월만 미루면 안되겠냐더군요. 저도 늦게 말을한 잘못이 있으니 쌍방과실아니냐면서요. 저는 이미 전세로 이사갈집을 알아봐놨으며 계약만하면 되는 상황이지만 집주인이 돈을 못주는 상황에 이러지도 저러지도 못하는 상황입니다.최근 실거래가가 3억 1500인데 3억 5500에 전세를 내놓은거보아 시세도 제대로 모르는건지 사기꾼인건지... 직업이 선생님이라 하여 믿고 가고있었는데 너무 뒤통수맞는느낌이네요..그냥 나갈꺼니깐 그때까지 돈을 달라고하면 되는지 아니면 버팀목 전세대출을 하고있는데 그거 기간이라도 연장해서 2~3개월 버는게 맞는건지... 고견을 부탁드립니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제공정한코뿔소245청년 임대주택 청약 관련 질문 있습니다.청년 안심 주택, 청년 매입 임대 주택, 기숙사형 청년 주택 신청할건데요1. 중복 청약 되나요?선착순 인가요?3.중복 당첨시 하나만 신청할 수 있는지 궁금합니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제거창한재칼81임대사업자 자격소멸이 관리처분인가 이후인가요?관리처분인가 직후에 주택임대사업자 소멸신청 가능한건가요 , 아니면 이주명령 이후에 가능한건가요?그리고 자동소멸이 아니고 직접 신청해야 되는거 맞죠?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대체로자존감높은밀면주택청약 당첨 무소득 아내 중도금 대출 가능 여부당첨 명의: 무직 주부 (어머니)소득 상태: 국세청 신고 소득 없음 (전업주부)자금 계획: 계약금(10%) 자납 완료 예정 / 중도금 1~4회차(40%) 대출 희망 / 5~6회차 자납 예정어머니와 아버지는 현재 분리세대로, 아버지만 소득이 발생하는 상황입니다. 명의자가 현재 소득이 없는 전업주부인 경우, 분양가의 40%에 해당하는 중도금 대출 실행에 문제가 없는지 궁금합니다. 만약 단독 명의로 대출이 어렵다면, 배우자(소득 증빙 가능)의 소득 합산 방식으로 진행이 가능한지 궁금합니다!만약 주부 단독 명의로 대출 부적격 판정이 날 경우, 중도금 대출 실행 전 배우자와 공동명의로 변경하면 배우자의 소득을 100% 반영하여 대출 진행이 가능한지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제존레논1주택 상태에서 신규 주택(실거주용, 일시적 2주택) 매수시 전반적인 절차가 궁금합니다.현재 디딤돌 대출받아 본인명의 아파트에서 가족(배우자,1자녀)이 거주중입니다. 이사를 갈 생각이 있어서 집도 않아보고 대출도 알아보고 있습니다. 1주택 상태지만 요건이 충족되어 보금자리론 대출자격이 될 것 같은데요. 기존 집에 대출도 있고 매도후 잔금을 받아야 새로 살 집을 구매가 가능하니 헷갈리는 점이 많습니다.제가 알기로 보금자리론이 기존 주택을 처분하는 조건으로 대출 승인이 되는것이니 보금자리론 신청 및 승인 자체는 문제가 없어보입니다. 그런데 새로운 집의 대금은 기존 집의 매도금(대출상환 포함)+ 보금자리론으로 처리해야 하니 반드시 매도가 먼저 선행되어야 하는데요. 걱정되는 부분은 다음과 같습니다.1.새로운 집 잔금일 전 매도가 되지 않는 경우(매도인이 계약을 파기하는등 계약이 무산될 경우)에 자동적으로 매수할 집에 대한 계약도 불이행 되는점2. 기존 집 매도일과 이사갈 집 매수일을 맞춰놓고 대금을 수령한 후(기존 대출 상환), 새로운 집 잔금을 치르는것(대금 +보금자리론 실행)과 이사까지 당일에 가능할지.2번이 조금 처리하는데 타이트하고 자금 이동하는게 어려움이 있으니 새로운 집 잔금일을 기존 집 잔금일 보다 1~3일 뒤로하여 그 공백기간은 이삿짐 보관하는 곳에 맡기는 방안이 현실적일까요? 보통 이런경우 일반적인 프로세스가 어떻게 되는지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제당찬바다매153부동산 토지 보상문제 관련 질문드립니다부동산 토지 보상 받는거 때문에 질문드립니다인감+등기필증+초본 등 서류를 먼저 넘겨드리면이전관련 마무리 하고 잔금을 2개월 안에 지급한다고 하는데이렇게 진행해도 되는거 맞나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제따뜻한햇살의오후부당행위 5%?에 대한 질의 의 건 한번 봐주세요..안녕하세요, 빌라구매를 염두하는데 크게 비싼 빌라는 아닌데요. 감정평가 2.6억로 일단 탁상은 받았는데, 일반매매로 특수관계거래 진행 시에 30% 또는 3억이내로 알고있습니다. 그러면 2.6억의 -30%인 1.84억에 거래해도되는건가요? 그런데 부당행위 5% 강제조치가 있는것같아서 신경쓰입니다.그러면 애매하게 2.2억이나 2.1억에 거래하면 문제가 없을지 고견여쭤봅니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23다주택자 주담대 만기 연장 금지라고 하는데 지방은 가능한가요?뉴스 기사를 보는데 이번에 17일부터 다주택자가 보유한 수도권, 규제지역 아파트 담보대출의 만기연장이 원칙적으로 금지된다고 하더군요. 근데 여기에 지방이나 이런 지역 이야기는 없는 거 같은데 그렇다면 지방 다주택자는 주담대 만기 연장이 가능한가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제짓굳은비버88조용해질려 했는데 전쟁 다시지작인가요?안녕하세요 하루 밤 사이에 많은일이 있었네요 휴전 연장했다가 다시또 시작된듯...물가가 높아질듯 싶은데 무엇부터 사야할까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제빠른숲제비252전세대항력을 유지하려면 어떤 방법이 있을까요?전세계약기간 만료전에 새집으로 이사를 해야되는 상황인데 짐을 빼더라도 주소이전만 하지않으면 대항력이 유지될까요? 3~4개월정도 기간이 남아있는데 어떻게 해야 전세대항력을 유지할 수 있을지 궁금합니다9명의 전문가가 답변했어요