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- 부동산경제그그그생애최초대출 관련해서 문의 드립니다.현재 예비남편이 4년전에 생애최초대출(복음자리론)으로 대출해서 매매를 했습니다.내년에 결혼 예정인데 혼인신고전에 예비신부가 생애최초대출을 받아서 집을 구매하고 예비남편이 현재 집을 매도 후 혼인신고하고 예비신부가 매매한 집에서 살면 문제가 되나요??4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제잠잠한새벽눈전세 만기 전 퇴거에 대해서 질문 드립니다.개인 사정으로(결혼) 이사를 해야하는 상황이 생겨서,현재 자취방 전세 만기일은 26년 3월 31일이고, 25년 12월 말일에 조기 퇴거를 원한다고8월 경 집주인에게 문자로 말씀 드렸더니, 빼줄 돈(보증금)이 3월 말로 묶여 있냐는 답변에계약 상 3월 말 반환이지만, 조기 퇴거 시 중개수수료를 부과한다는 조건으로 되어있다고 말씀드렸습니다.이 후 아무런 답변이 없었고, 조기 퇴거한다고 말씀 드린지 3개월이 지난 시점에서 집주인이 다른 세입자를 구하고 있는 중인지 알 길이 없네요. 조기 퇴거를 동의한다는 건지 만다는 건지 확답은 듣지 못했어요.이 부분에 대해서 전화를 따로 드려야 하는건지, 혹시 제가 미리 준비해야 할 부분이 있는 건지 궁금합니다.1. 보증금(1억 8천) 중 1억은 중기청 대출을 받았는데, 조기 퇴거 시 은행에 미리 알려야 하는 것이 맞지요?2. 만약, 집주인이 조기 퇴거를 동의하지 않을 시, 방도 못 빼고 어쩔 수 없이 만기일까지 있어야 하나요?답변 부탁드립니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제많이건강한노송나무월세 1년계약 중도해지......1년계약을 했고5월 말부터 살아서 현재까지 살고있는데 사정이 생겨 중도 해지를 해야할거같습니다최대한 돈적으로 손해보지않고 집주인님 감정상하지 않게 끝낼수있을까요?집주인님께 말씀드려 당근에 올리고 세입자가 구해지면 제일 좋은건가요? 집은 좋아서 금방 나갈거같아요아무것도 몰라서ㅜㅜ 막막하네요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가족뿐인츄릅청약통장 종합으로 전환할지 고민됩니다.청약 통장에 대한 질문이 있어 글을 쓰게 됐습니다20년 전에 만든 청약 통장이 있습니다.청약저축이라 민간에는 사용 못 하고 국민만 가능합니다.납입 금액은 6만 원씩 85회 7년 정도 납입했습니다현재 비과세 5백만 원 때문에 납입은 중지된 상태이고 이 통장을 종합으로 전환해서 비과세 풀어 추가로 납입을 하는 게 좋은 건지 궁금합니다.지방에 거주하고 있고 미혼에 무주택이라 청약 통장 쓸 때가 있을 거 같기는 하지만 어느 인터넷 기사에서 오래된 청약 통장은 전환하지 않는 게 이득이라는 글을 봐서 이제라도 전환해야 할지 비과세를 풀어 납입을 이어나갈지 청약 통장에 대해 자세하게 아시는 분이 있다면 도움에 말씀 부탁드립니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엄청난뱀눈새158다가구 주택 대장상 가구수와 실매물 미일치다가구주택 전세대출(시중은행 대출 시행 후 버팀목으로 갈아탈 예정, 전세보증보험 가입 예정)예정입니다.공시지가 6억 4400만이고, 실거래가는 빌라라 정확하지는 않지만 주변 매물가로 보면 10억 이상입니다.선순위보증금은 3억 8천정도 들어가있습니다.내일 오후 계약하려했는데, 건축물대장 확인도중 의아한 점이 있어서 질문드립니다.매물은 지하1층~지상3층 규모의 건물이머,건축물 대장상에는 0호 4가구 0세대로 잡혀있습니다.이에 맞추어 주차장도 4자리 나와있습니다.각 층별로 용도도 확인해보면 '다가구 주택' 으로만 나와있고, 한층 통으로 면적이 잡혀있습니다.다만 실제 매물을 가보면 층별로 3~4개정도씩, 건물에 대략 10~15가구정도 들어가있는 것 같습니다. 다른층은 안보았지만 우선 계약하고자하는 층에서만 4가구의 호실이 있었습니다..2018년 이전 건물이라 따로 층별 용도에 몇세대라고 표기도 안되어있고.. 암만봐도 불법 쪼개기 건물같습니다.1. 해당 매물은 불법 쪼개기 건물이 맞나요?2. 불법 쪼개기건물이라고 한다면, 보증보험이나 정책 전세대출 등에 가입이 불가능할까요?*어디서는 다가구면 소유권 1명이라 괜찮다고도 해서..3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제일기분좋은오랑우탄임대인 임차인 전세계약 연장시 어디서 해야할지안녕하세요 저는 임대인이고 전세를 살고계시던분과 계약조건을 다르게 하여 계약서를 작성해서 진행이 필요해 부동산에서 만나서 진행을 하려고 일정을 잡았어요.세입자분께서 저의 편의를 고려해서 저의 부동산과 하는게 좋을것 같다하여 여기서 진행하기로 했는데 갑자기 세입자 부동산에서 연락이 와서 원래 부동산 관례상 여기서 계약서를 다시 작성하시고 하는게 맞다 라고 하시더라구요.원래 관례상 그게 맞나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내내섬세한카페라떼프랜차이즈운영할때계약서쓸때중요한지역 독점권(상권 보호) 범위는 어떻게 되나요?반경 몇 m 또는 몇 호점까지 보호되는지기존 가맹점과의 거리 기준본사 물류 가격은 어떻게 책정되며, 외부 구매는 가능한가요?지정업체 사용 의무 여부원가 비교 가능 여부물류비 변동 기준6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진심자신감있는잡채살던 빌라랑 아파트 분양받아서 이사가기. 뭘산택할가요?시세2억짜리 9년된 빌라살고 있는데 29년2월에 입주할 아파트가있는데 분양가는 약4억9천입니다. 빚을 내서 가야할지 그냥 돈더모아서 나중에 살지 고민입니다. 빚이 너무 많아지면 부담스럽긴하거든요.나이는 40초중반입니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일반적으로호화로운마라탕전세계약 갱신권인지 전세 재계약인지 구분이 필요합니다안녕하세요.현재 제가 2년을 전세로 거주 후, 1년만 더 거주하면 될 것 같아, 임대인과 부동산중개사에게 '1년 연장하겠습니다, 재계약하겠습니다' 라는 말을 하였고, 대출 연장을 위해 계약서를 새롭게 쓰게 되었습니다.이와 같은 상황이면 갱신청구권에 따른 계약인가요? 그냥 재계약인가요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제물소애우월세 70/70 이런 단기매물은 사기인가요?강남권에 보면전입신고 안된다고 하고단기로70/70100/80뭐 이런 단기매물들단기의 기준은 뭐고안전하지 않은 매물인가요?왜이런 매물이 많나요6명의 전문가가 답변했어요