경제
부동산
- 부동산경제제일여유있는라즈베리잼부동산거래시 질문 입니다. 전세및 계약분당 구축 매수예정인데 질문있습니다. 1.다주택자 매물 구입시 세입자 27년4월 만기후 매수후집주인 실거주시에도세입자 전세반환 대출 1억과 제 신용대출가능한가요?검색해도 주담대불가 , 전세반화대출 1억이외에는 안되는것처럼보입니다. 그럼 계약시 주담대를 받지않았으니 다시 전세를 줄수있는거아닌가요? 주담대 안받아도 무조건실거주 의무가생기는건가요?2. 토지거래허가약정서 작성시10. 본 부동산은 현 시설물 상태 그대로 매매하며,매수인은 확인하고 이에 동의한다. 이문구가너무 너무 찝찝합니다. 계약서도안썼는데 하자가있어도 그대로 계약해야 하는건가요? 3.다주택자 물건 (세입자 있는상태)구매시 세입자 전세금, 매수자현금부모님, 형제도움받아 완료하겠다 하면에대한 차용증만 대비한다면 주택자금조달계획서에 차용증만 첨부하면 문제없는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뽀얀굴뚝새243옥상 호수가 3개 호수인데 2개 호수는 이미 낙찰 및 소유권 이전이 됐는데 낙찰자는 지상권만 있고 대지권이 없습니다. 이런 경우는 어떻게 되는 건가요?현관 문을 열고 들어가면 왼쪽부터 1호이고 안쪽으로 2호 다음에 3호인데 1, 2호는 낙찰이 되었고 이미 소유권 이전이 완료되어 현재 명도소송중에 있습니다. 그런데 나머지 호수에 지금 집주인이 살고 있는데 매수자가 나가라고 하는데 개별 등기부등본에 등재되어 있고 대지권이 낙찰자가 권한이 없는데 이 문제는 어떻게 되는 건가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제나라장개포주공5단지 아파트 지금 월세랑 전세로 입주하면 언제쯤 쫒겨날까요?재건축 예정 아파트라는데 부동산 전문가분들 월세 전세로 입주하면 언제까지 거주할수있을까요? 재건축은 언제 이루어질까요? 궁금합니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제찬란한멋돼지99아파트 반전세 보증보험 들어야할까요?강남 역세권 아파트이고 매매가 20억입니다. 그곳에 2.5억에 70만원으로 들어갔습니다. 집주인분 갖고계신 재산에 융자잡힌건 없더라고요. 물론 아파트도 융자 잡힌거 없고요. 이런 경우 보증보험 들 필요가 있을까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제빠른숲제비252부동산매입을 했는데 매입가와 등기부 매입가가 차이나는데요이번에 최초로 아파트를 매입하고 등기권리증을 법무사에게 전달받았는데 매입가격이 원 매입가보다 2천 적게 기재되어 있는데 원래 그정도 차이나게 기재하는 건가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제훌훌훌근린생활시설은 무조건 0.9% 중개수수료를 내야하나요?원룸을 월세 계약하려고 하는데 건축물대장에 2종근린생활시설(고시원) 이렇게 되어있네요중개수수료 0.9%내라고 하는데 너무 비싸서.. 이 금액이 맞나요??8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완전신비한코코아아파트, 빌라 역세권 vs 인프라 vs 금액집을 보고 있는데 고민되는 부분이 많습니다.역세권인프라금액내부세가지가 너무 고민이 됩니다. 역세권이나 인프라 조금 포기하면 1억가까이 차이나는데 이게 적은돈도 아니고 차라리 그돈으로 중고차 한대 사서 써도 되겠다는 생각도 많이 듭니다.4.5~4.7억 역세권과 4.2억 준역세권3.7억 역까지 20분 현실적으로 뭐가 좋을까요?재개발 준비하고 있는 신축빌라나 준신축 빌라는 어떻게 생각하고 계시는지 조언 부탁드립니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제목마른개리35ys공무원연금공단에서 운영하는 임대아파트 거주기간?지인이 경찰인데 상록아파트라는 공무원 임대아파트에서 거주하고 있습니다. 보통 일반 공무원은 최대 6년 거주로 알고 있는데, 경찰 공무원은 거주 기간이 더 긴가요? 본인은 최대 20년까지 살 수 있다고 하는데 경찰만 특별적용이 되는 건가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제해는뜨고2040지분 매매 시 토지거래허가 신청서류의 건축물 전용면적 기재방법 등 문의주택의 지분 50%를 매수하려는데 토지거래허가 신청서류 중 토지이용계획서의 건축물 전용면적을 어떻게 기재해야 하는가요? 1 안 : 84.9956 m2 (전체면적) 2 안 : 84.9956 x 50% ( = 42.4978 m2) :1. 토지면적은 지분율 50%로 안분한 면적을 기재하다고 하는데, 건축물 전용면적도 토지면적과 같이 안분하여 기재하여야 하는가요?2. 토지거래허가 신청서류에는 공동명의자 지분율을 표시하는 별도의 란이 없는가요? 공동명의자 각 자금조달게획서의 금액으로 지분을 계산하는 방법 뿐인가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝쿵생각하는귀뚜라미내년 거주해야할 신혼집이 고민이예요!내년 5월 결혼을 앞둔 예비신부입니다!요즘 신혼집에 고민이 참 많은데요ㅠㅠ청약을 노려보려고하는데 그전까지 구축 전세 또는 오피스텔 1.5룸 / 2룸 월세로 잠시 거주하는것 생각중이거든요! 전세사기도 걱정이라🥲 여유가 많으면 좋겠지만 그정도는 아닌지라 ..! 다들 어떻게 하시는지 궁금합니다!7명의 전문가가 답변했어요