전세계약_재계약 및 전월세 전환 질문안녕하세요.전세 끼고 빌라를 매입 (약 6억)하여 임차인을 두고 있은지 5년 조금 넘었습니다.(초기 계약 2년+자동갱신 2년; 그리고 1년 지남)재계약 시기를 놓쳐서 (1년) 지금이라도 하려고 하는데요,1. 전세를 5% 정도 올리면 된다고 부동산에서 들었는데 적절한 수준인지 궁금합니다.2. 전세 올리는게 임차인께서 부담스러울 수 있어 월세로 조금 받는것도 고려하고 있는데, 월세는 어느 정도 수준이면 적절한지 궁금합니다.3. 재계약 시점을 1년 전으로 해야하는지, 아니면 현재 시점으로 해야하는지 궁금합니다.4. 제때 계약하지 못하고 지나간 1년 동안에 대한 월세는 요청할 수 있는건가요? 5. 재계약 시 부동산 비용은 어느정도일까요?답변 미리 감사드립니다.