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- 부동산경제타일시공광명(토허제) 아파트 매수(민간은행 생초 주담대)시, 남편은 전입신고를 적기에 했지만 가족(아내,딸) 전입 지연시 문제가 되나요?2019년 혼인, 부부 모두 주택 매수/보유 이력 없는 무주택입니다. 현재 아내가 세대주로 전세 거주 중(전세만기 2027년 4월, 아내는 전세대출 차주)이고 남편과 딸이 세대원으로 구성되어 있습니다.2026년 5월 잔금 예정으로 경기도 광명시의 토지거래허가구역 아파트를 남편 단독명의/단독차주(민간은행 생애최초 주담대)로 매수하려 합니다.매수 대상 주택은 매도인 실거주 중(임차인 없음), 남편은 잔금 후 1개월 내 전입 가능. 다만 아내는 새 세입자 구해야 해서 최악의 경우 전세만기(2027.4)까지 전입이 늦어질 수도 있습니다. 토허제 허가 이후 현재 전세로 살고 있는 집의 임대인분께 사정을 설명드리고, 중개보수비도 저희가 전액부담하여 이후 세입자를 시일 내에 구할 수 있도록 적극 노력할 예정입니다.(다만, 임대인이 이를 수용할지는 아직 미정입니다.)질문드립니다.위 상황에서 남편 단독으로 토지거래허가 신청 및 허가 후 실거주 의무 이행에 문제가 될 소지가 있나요?민간은행 생애최초 주담대에서 전입의무(예: 6개월 등)가 있을 때, 차주(남편)만 전입해도 요건 충족으로 보나요? 배우자 미전입이 장기화되면 사후관리 위반(대출 회수 등) 리스크가 있나요?토허 사후점검 또는 은행 사후점검에서 문제가 되지 않도록, 저희 부부가 할수 있는 노력은 무엇이 있을까요?( 기존 임대인에게 전세 계약 만료전, 새로운 세입자를 구하기 위해 중개보수료 등을 지불하겠다고 하는 등의 적극적인 신규 세입자를 구하기 위해 노력하고 있다는 문자등을 통해, 충분히 아내의 전입신고 지연사유를 소명할수 있을까요?)2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제빈티지한집게벌레25210만원 이하 빌라 원룸 관리비 공개 요청 방법안녕하세요, 10만원 이하 빌라 원룸 관리비 공개 요청 방법 혹시 있어요.제가 전기, 가스, 수도 다 내고 있는데 관리비가 왜 10만원인지 몰라서요.실제로 집주인이 10만원 같은 일을 하고 있는 것 같지도 않고요.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제인생을낚시하는버섯돌이이사간지 2주만에 이사가고싶은데 퇴실해도 괜찮나요?친구 이야기인데, 새로 이사간 집이 너무 마음에 안들어서 입주한지 2주만에 이사가고 싶다고 하네요계약서 상에는 2년 계약인데, 2주만에 집의 컨디션이 마음에 안드는 경우 이사가도 문제 없는건지 궁금합니다10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제순결한억만장자사진 더러움 주의 / 반려동물 키운 흔적인지 궁금해요신축 첫 임대한 아파트 짐 빼고 상태 확인하고 왔어요.반려동물 금지 조건인데 월세 계약 전에 임차인 카톡 프로필에서 고양이 사진을 보고 반려동물 키우면 청소비 등 위약금 300만원 내기로 특약에 넣고 계약했어요.11개월 살고 중도퇴거하게 되어 짐 빼고 집상태 확인하러 다녀왔습니다.근데 창틀, 욕실장, 세탁실과 화장실 배수구에서 제가 보기에는 동물 털 같이 보이는 것이 있어서 전문가 분들은 어떻게 생각하시는지 여쭤봅니다.전체적으로 집에서 냄새는 안 나는데 배수구 뚜껑 여니 악취 심하고, 동물이 벽지나 집 훼손한 흔적은 없어요. 옆집 사람 우연히 만나서 물어보니 동물 안 키우셨던 것 같다고 하시고요.입주청소는 새로 들어오시는 임차인 분이 하시기로 했는제 그 분은 배수구가 이럴지는 모르시겠죠.. 입주청소 하면 이런 것까지 청소해주나요? 이거 그냥 둬도 괜찮은지도 궁금합니다. 보증금에서 특수청소 비용 제외하고 줘야 할까요?
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7명의 전문가가 답변했어요 - 부동산경제지나치게인사이트있는개그맨11세대 규모의 공동주택(빌라) 공동관리비 규정11세대가 살고 있지만 동대표 1세대를 제외한 10세대가 공동관리비를 부담하고 있습니다. 지금은 제가 동대표를 맡고 있습니다. 이번 공동관리비 안내문을 단톡방에 올린 후 전 동대표였던 202호에서 202호는 1월 3일부로 이사를 가 공실 상태인데 왜 자기가 공동관리비를 내야하냐며 따지고 있습니다. 202호가 동대표일 때는 공실일 경우 관리비는 나머지 세대가 부담했었고 그걸 공지도 했었습니다. 제가 동대표가 된 후로는 이런 일이 발생할 줄 몰라 따로 공지를 안 했었고 602호가 이사를 간 후 먼저 연락이 오셔서 집이 팔리기 전까지 관리비를 납부하겠다고 하셨고 납부하고 계십니다. 그 후에 202호가 이사를 가 지금 상황이 발생하였습니다. 공실 여부와 관계 없이 소유자 기준으로 공동관리비를 부과하는 게 맞는지 202호 말대로 공실에 대해서는 납부하지 않는 게 맞는지 의견을 듣고 싶습니다. 제 생각에 202호 말대로 공실을 제외한 나머지 세대가 부담하게 되면 예를들어 10세대 중 8세대가 이사 가면 남은 2세대가 공동관리비를 부담하는 게 부적절하다고 생각이 듭니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제자신있는 포로리변압기관련주 뭐가 더있을까요????HD일렉트릭과 효성중공업보면 진짜 미칠듯한 상승인데 이두곳말고도 변압기관련주가 뭐가있을까요? 지금 투자해도괜찮을만한곳 알려주세요7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제까칠한호저172근린생활시설은 보증보험 가입이 무조건 안되나요?전월세 매물을 보면 상태에 비해서 괜찮은 것들은 근린생활시설이 많은데요. 그렇다면 근린생활시설은 보증보험 가입이 무조건 안되나요?13명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고요한참새60상도동 모아타운 279구역 관련 문의드립니다질문은 크게 2가지입니다1.모아타운 지정된 상태라서, 지금 사면 추후 개발시 분양권을 받을수 없나요?2. 토허제 구역이라 반드시 실거주해야하나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뽀얀굴뚝새243자취할 때 옥탑방에서 2년 계약하고 산 적이 있는데, 옥탑방 전세입자는 임대차보호법의 적용을 받을 수 있나요?20대 때 옥탑에서 2년 정도 산 적이 있습니다. 살아보니 겨울에는 춥고 여름에는 너무 덥더라구요.그래도 저렴하고 나름 젊은 날의 추억이 되기도 합니다. 그런데 옥탑방이 불법이라는 소리를 들은 거 같은데집이 경매로 넘어간다면 혹시 임대차보호법의 보호를 받을 수 있나요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여전히똑똑한호두과자월세 계약 후 갱신하는데 궁금한 점이 있어 여쭙습니다안녕하세요 월세 1년 계약 후 재계약 시 궁금한 점이 몇가지 있어서 질문드립니다.1. 현재 월세가 45만원이고 집주인이 계약종료 1개월 전에 50만원으로 올리자한다고 말씀했습니다.-> 제가 이해하기로는 계약종료 6개월 ~ 2개월 전까지 통보가 없으면 묵시적 갱신에 해당된다고 알고있는데 지금 제가 묵시적 갱신을 주장할 수 있는 상황이죠?2. 저는 1년 연장을 원하는데 집주인분이 2년을 원하신다면 제가 묵시적 갱신을 주장하여 연장을 할 수 있는 상황맞죠?3. 추가적으로 월세가 증액되어 계약서를 다시 작성하는 것이 필요하면 꼭 챙겨야하는 서류나 공인중개사가 필요한지 궁금합니다.감사합니다.11명의 전문가가 답변했어요