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- 부동산경제깨끗한거위191전세 연장 2개월 전보다 늦게 통보한 경우 묵시적연장이 맞나요?정확힌 집주인분이 계약 만료 58일 전에 문자로더 살거면 전세금 15프로 올린다고 알려주셔서요법적으로 6~2개월 전에 얘기해야 가능하다던데전 묵시적 연장을 주장할 수 있나요?현재 6년정도 살고 있구요2년 최초 계약 후 묵시적 연장 2년 더 살다5프로 증액한 전세 재계약으로 지금 살고 있고 곧 만료일인 상황입니다. 증액되는 퍼센티지가 조금 부담되서요오래살아서 좋게 해결하고 싶은데조언 부탁드려요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제깨끗한거위191원룸 전세계약 연장 도움 부탁드립니다.일단 현재 6년이상 전세로 살고있고(최초 2년이후 묵시적 갱신으로 2년 더 살고 5프로 올려서 재계약 후 해당 계약 만료 2개월전인 상황)전세금 8000에서 2년전 재계약에서 8400으로 5프로 올려서 연장했고 이번에 다시 만료 전입니다.근데 이번 만료전 전세 연장 원할 시 1억으로 약 15프로 이상 올려달라고 말씀주셨는데요.이럴 경우 전세금 상향 5프로 상한에 걸리지 않는건가요?제가 알기로 전세금 관련 계약갱신청구권? 주장해도 집주인이 들어와 산다고 말해버리면 5프로 제한으로 전세금 올리는거 소용없다고 하던데 맞을까요?그냥 더 살고 싶을 경우 1억으로 올리는 방법 밖에 없을지요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제부동산정책안내사건축물 용도 일부분할후 변경 관련 문의 합니다.건축물 대장상 용도가 학원인 1층상가 위 건물 1층 일부를 용도변경하여2종근생 사무소 또는 업무시설로변경하여 사용 할려고 합니다구청 건축과에 문의하니 도면상은교육연구시설(학원), 전산상은2종근린생활시설(학원)으로 되있다고 합니다위두가지 용도로 가정했을때 각각 분할후 용도신고또는 표시변경으로해야될것 같은데, 용도신고 또는 표시변경시에 건축사 에게 의뢰하여 도면을 그려야 되나요?각각 어떻게 해야되는지 알려주세요그리고 추후 다시 원래대로 학원으로 용도변경시 생길수 있는 문제점은 어떤게 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제튼실한강아지142조합 소유의 아파트 전세로 들어가는 것 어떻게 생각하세요?제가 본 매물이 일반분양 매물 (조합 보존등기 분양자 이전등기)인거 같은데, 미분양떠서 조합이 전세로 돌리려고 내놓은 것 같습니다. 전세가는 신축이고 엄청 싸요. 12월 조합 앞으로 소유보존등기가 되고 조합이 입대사업등록 후 일괄로 허그전세보증서 발행 후 세입자한테 준다고 하네요. 그래서 전세기간 동안 안전하게 전세거주 가능하다고 하는데, 제가 궁금한건 전세로 살긴 살더라도 나중에 전세 내놓았을 때 문제 입니다. 전세금은 PF 갚는데다가 썼을거고,, 제 전세금은 어떻게 돌려주는거죠? 조합이 돌려주게 될텐데 전세가 안 나가면 못 돌려주는거 아닌가요? 보통 어떤식으로 진행되는지 궁금해요. hug들고, 90퍼 반환 받을 수 있다해도 나머지 10퍼도 작은 돈은 아니기 때문에 이 전세를 해야할지 고민이 되네요.우선 조합에서는 hug 안 나오면 100프로 반환 조건으로 내밀긴 했습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자아파트 매매 토허제 거래방법 질문드려요직거래로 아파트를 거래할려고 합니다제가 알기론 매매약정서 > 토지거래신청 > 계약서 이렇게 알고 있는데요 토허제 신청시 대출을 4억 받을예정입니다 자금조달제출시 대출4억 적으면 되나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끈질긴매미171전세계약 연장할때 동일 조건으로 하려고 합니다동일한 조건으로 연장하려고 하는데계약서 특약사항에 내용추가+ 계약서 작성 당시 사용한 도장으로 하면 되는건가요?계약서는 임대인 임차인 계약서 두개 다 작성하고도장을 찍어야 하는거지요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제즐거운가오리18810.15 부동산 대책의 주요내용은 어떤 것인가요?10.15 부동산 규제에 대한 정책이 나왔는데토허제부터 다른 부분에서도 여러가지 논란들이 있다고 알고 있습니다10.15 부동산 규제 정책이 어떤 부분에서 초강력 규제 정책이라고 하는 것인가요?그리고 10.15 부동산 정책 자체가 일괄적으로 적용되는 것이 아니라특정지역만 적용이 되던데이런 부분들은 결국 풍선효과로 인한 부동산 가격의 상승을 가져오는 것이 아닌지 궁금합니다9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일반적으로빼어난살구나무전세사기 안당하려면? 뭐부터해야할까요뭐부터 준비하면 될까요? 좋은부동산? 유튜브 공부? 아님 잘아시는 지인과 동행? 아님 뭐부터해야지 좋을까요 아는게 없습니다ㅜ10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정말굉장한개미국민주택채권 영수증과 상세명세서 금액 차이국민주택채권 매입의 영수증과 상세명세서의 금액 차이가 발생하는 까닭이 무엇인가요? 영수증의 금액보다 상세명세서의 금액이 5배 가량 더 많습니다. 이 경우 어떤 금액이 더 정확한 것인가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제영험한치와와99이런 경우에는 아내분에게 보증금을 반환해도 괜찮은건가요?임대차 계약을 남편분과 했는데 보증금은 아내분이 집주인에게 이체했을때나중에 보증금을 반환할때 아내분이 보증금을 자기 계좌로 이체해달라고 하면집주인의 입장에서는 임대차 계약의 당사자는 남편인데 남편 계좌로 반환을 해야 나중에문제가 생기지않을거라는 생각이 들어서 반환을 거부하는게 맞지요?아니면 평소에 월세를 이체한다던가 집의 수리를 요청한다던가 집주인과의 소통은 아내분이 담당하고부부라는 사회적인 지위가 있으니까 서로가 대리인이 될 수 있는지는 모르겠지만집주인이 아내분에게 보증금을 반환해도 나중에 법정에서 집주인에게 불리한 부분은 없는건가요?궁금합니다...5명의 전문가가 답변했어요