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- 부동산경제겁나시원한호박파이전세계약시 혼인신고를 안했는데 공공명의가 가능할까요?이번에 아파트 전세계약을 하려고 하는데혼인신고는 결혼하고 나중에 아이 낳고나서 하려고 생각중입니다. 그전에는 따로 할 생각 없구요.그래서 이번에 아파트 전세를 구하면서 제 돈 1억 와이프 돈 1억을 아파트에 넣을 생각인데, 나머지 잔금 8천만원은 와이프명의로 버팀목전세대출을 받을 예정이고요.이때 부부가 아닌데도 전세 공동명의가 가능한지가 궁금합니다.또한 공동명의로 안하고 와이프명의로 전세계약을 한다고했을때 제가 와이프한테 돈을 1억 주는게 법적으로 세금같은 문제에서 괜찮은지 걱정이네요혼인신고는 아마 결혼 후 아이를 낳게된다면 5년내로는 하지않을까 싶습니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다부진부엉이129아파트 매매 시 매도인 근저당권 말소, 잔금일에 은행 같이 가야 하나요?이번에 생애 첫 아파트 매매를 진행 중인데요.매수자인 저는 주택담보대출(주담대)로 잔금을 치를 예정이고, 매도인 명의의 근저당권이 아직 말소되지 않은 상태입니다.유튜브나 인터넷을 보면어떤 경우엔 매도인 쪽 법무사와 매수인 쪽 은행이 알아서 협의해서 근저당 말소와 소유권 이전을 같이 처리해준다고 하고다른 영상에선 관행적으로 등기의뢰인이 동행하는 경우가 있지만, 그걸 그대로 믿지 말고 매도인, 매수인, 중개인이 다 같이 은행 창구에 가서 대출 상환 → 근저당 말소 → 잔금 처리까지 같이 해야 안전하다고 하더라고요.그래서 헷갈리는 부분이 있습니다.실제로 잔금일에 은행 창구까지 가서 매도인과 함께 근저당 말소 과정을 직접 확인하는 게 일반적인가요?아니면 법무사나 은행끼리 알아서 처리하는 게 통상적인 절차인가요?만약 매도인이 “은행 안 가겠다”고 하면 뭔가 꺼리는 게 있다고 의심해봐야 하는 걸까요?아무래도 처음 하는 거래라 조심스럽고, 통상적인 절차나 조언을 듣고 싶습니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽한청설모35이번에 무순위 리슈빌이랑 리버센 같이 접수해도 되나요?7월 14일에 청약신청하는 송파 리슈빌이랑 중화리버센이 같은 날 접수 같은날 발표던데 같이 접수해도 되나요? 아니면 한군데만 해야하는건가요? 알려주세요7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만외국인들에게도 이번 정부의 6억원 한도 대출 건은 동일하게 적용이 되나요?최근 외국인들의 국내 부동산 구입이 늘어나고 있는 것으로 알고 있는데요..이번 정부에서 발표현 6억원 한도 대출 규제는 외국인들에게도 동일하게 적용이 되는 건가요?그렇지 않다면 외국에 거주하는 지인들을 통해서 불법으로 대출을 하거나 하는 등의 문제들도 발생할 수 있을 것 같은데요..실제 외국에 법인을 설립하고 해당 법인 명의로 대출을 받아 구입했었던 사례들도 있는 것으로 알고 있습니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈물의 루피무순위, 불법행 줍줍 관련 문의드립니다안녕하세요이번 원주 제일풍경채 센텀포레 가무순위, 불법행 동시에 줍줍을 하는데발표일이 같더라고요둘다 넣어도 되는건가요? 아님 하나만 넣어야하나요6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제창백한원숭이162일산 신도시 분당 신도시중에서 어디 신도시가 더 살기좋나요?질문그대로 일산 신도시와 분당 신도시중 어디가 더 살기 좋을까요?둘 다 서울 근교라 서울 출퇴근도 적당하고 도시 인프라도 좋은듯 한데 어디가 더 나을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제옹골진미어캣103전세사기피해자들을 위한 현실적인대안이 없나요?안녕하세요 아직까지 전세사기가 기승을부리고있는데 정부에선 정책을 내놓는다고하지만 아직까지미흡한부분이 많네요 혹시 더좋은정책이 안나올까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매일끈기있는잉어6.27 부동산 규제 관련 질문입니다.1. 평택은 규제 지역인가요?2. 주담대가 30년 만기가 최대 고정이라는데 네이버, 토스, 카카오 대출을 조회해 보면 40년 만기도 가능하다는데 뭐죠?3. 지금 DSR, LTV 제한은 몇%인가요?4. 주담대 받으면 무조건 6개월 이내로 전입신고를 해야 한다는데 6개월 이내로 전입신고하고 2~3달 뒤에 다른 원룸이나 집으로 전입신고하고 기존 집은 전세, 월세 줘도 되나요? ::: 주담대 받고 A주택 매수 -> A주택으로 전입신고 -> 2~3개월 후 B주택으로 전입신고 -> A주택은 전세, 월세 굴리기 (A주택의 주담대는 유지, B주택은 원룸 월세 또는 기숙사 같은 타인 명의)3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제수수수수퍼임장 다닐때도 돈을 내야하는건가요?임장을 다닐때 중간이 공인중개사가 끼잖아요. 사지 않고 보는것만으로도 공인중개사에게 돈을 내야하나요? 안살껀디 여러군데 임장가도 되나요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제수수수수퍼거북섬에 절대 상가 사지말라는 이유가 뭔가요?요즘 거북섬이 거의 유령도시라고 불리더라고요. 상가 절대 사지말고 거기 부동산 산 사람들 다 엄청 망했다던데 왜 그런건가요? 왜 그렇게 가격이 내려간거죠?8명의 전문가가 답변했어요