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- 부동산경제살짝끈질긴쫄면상가임대차보호법 적용받으려면 어떻게해요??상가임대차보호법 받기위해서사업자등록하고 계약서에 확정일자받으면 임대차보호 받는건가요??아니면 다른 절차가필요한지 궁금합니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제수줍은관수리91집잢에 영향을 미칠 수 있는 요인들을 알려주세요집값에 영향을 미칠 수 있는 요인이 많이 있는 것 같습니다. 정부 정책도 중요하지만 변하지 않는 요소들이 있을 것 샅습니다. 알려주세요. 집 사는데 도움이 될 것 같습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제건강한삶국토교통부 실거래가 등록 관련 질문!안녕하세요, 전세계약을 하게되면 국토부에 실거래신고를 하게되는데요.예를들어, 시세가 3억인데 실거래가가 1.5억이면 추후 별도로 조사가 나올수도 있나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제산뜻한미어캣156요즘 부동산 사기가 많아서 부동산 공부를 어떻게 해야 사기피해에 받지 않을까요제가 부모님이랑 같이 살고 있어서 부동산 지식에 대해 아는게 없습니다 저도 언제가는 나가서 살아야 되는데 어떻게 해야 될까요 요즘 부동산 사기도 많다고 하고 사기당하면 못잡는다는 얘기도 많이 들어서 공부를 어디서부터 시작해야 될지도 고민이 많이 됩니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완전끈기있는아이스크림자금조달계획서 작성시 관련 질문드립니다.안녕하세요.제가 요번에 공동명의로 집을 매매해서 자금조달계획서를 작성해야하는데요.질문이 있어서 여기에 올리게되었습니다.예를 들어1. 토허제 신청 시 자금조달계획서에 현금 6,000만 원으로 신고하였으며, 자금 구성은 CMA 증권계좌 4,600만 원 + 주택청약 1,400만 원으로 할 예정입니다.현재 CMA 증권계좌에는 기존에 4,600만 원 이상이 들어 있었고, 이 중 4,000만 원을 송금하여 현재도 1,000만 원 이상의 잔액이 남아 있는 상태입니다.이 경우 CMA 거래내역서상 잔액이 추가로 남아 있어도 자금조달계획서 심사에 문제가 없는지 문의드립니다.2. 와이프가 토허제 신청 시 자금조달계획서에 현금 4,000만 원으로 신고하였으며, 현재 3,000만 원은 이미 보유하고 있는 상태입니다.나머지 1,000만 원은 향후 4개월 동안 급여 및 저축을 통해 마련할 예정인데, 자금조달계획서에는 해당 1,000만 원을 어떤 항목으로 기재하는 것이 맞는지 문의드립니다.3. 자금조달계획서에 주식·채권 매각대금 2,200만 원으로 신고하였으며, 당시에는 A주식을 기준으로 작성하였습니다.다만 A주식의 수익률이 더 높아 보유를 유지하려고 하며, 실제 대금 납부 시에는 B주식을 매도하여 자금을 마련할 예정입니다.B주식 역시 신고 금액 2,200만 원을 충족하는 상황인데, 자금조달계획서에 기재한 종목과 실제 매도한 종목이 달라도 문제가 없는지 문의드립니다.4. 자금조달계획서상 증여금은 각각 5,000만 원, 6,000만 원으로 신고하고, 대출은 3억 원으로 작성 할 경우.다만 실제 실행 과정에서 대출이 3억 2천만 원으로 승인될 경우, 추가 대출금 2천만 원만큼 증여금 규모를 각각 1천만 원씩 줄여 실제 자금은 4,000만 원, 5,000만 원으로 조정하여 진행해도 문제가 없는지 문의드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아주긴밀한커피전입신고 기준 3개월은 몇일로 보면되나요?26.4/20일에 주택을 구매했어요회사 때문에 전입신고를 바로 못하는데 4/20기준 3개월 후는 26.7/20 일로 기준이 될까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로날씬한도토리각 지역에 택배는 어디 어디에 위치해 있나요??택배 알바를 하다보니 궁금해졌어요!! 각지역마다 택배사가 있을까요?? 전국으로 배송하려면 엄청 많이 있어야 할것 같은데???6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제이미자유로운친구부동산 카페같은데 가입할만한 곳있나요?요즘 부동산 책 꾸준히 읽어오면서관심을 더 많이 갖게되었어요.부동산 카페 가입해서 보는건귀찮아서 안하는데유명한 투자 고수들은 부동산 카페로 소통하고 강의 일정 보고 하는 것 같아서요. 좀 알려주세요ㅠㅠ6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23다주택자 양도세 중과 유예 종료가 이제 곧 끝나는데 최근 매물이 잠기고 있는 추세인가요?5월 9일로 알고 있는데 이 때가 다주택자 양도세 중과 유예 종료일이잖아요. 그 이후에는 진짜 엄청난 수준의 양도세가 다주택자들한테 부과되는데 이러면 매물이 잠긴다는 말도 있더군요. 실제로 요즘 매물이 잠기고 있나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제항상찬란한콩국수전세만기에 따른 보증금 반환, 이사 등 조율 관련 문의안녕하세요임차인으로 한달 반 뒤 계약 만료일 입니다.2월말에 '다음 임차인이 빨리 구해지면 만기 한달전부터 이사 일정 조율이 가능하고, 그렇지 않은경우 다음 집 이사일정이 있어 만기일에 맞춰나가겠다'고 집주인에게 문자발송 했고, 알겠다는 답을 받았습니다.현재까지 다음 임차인을 못구했고 저희도 이사갈 집의 인테리어, 이삿짐센터 일정을 픽스해야 하는 상황이라 부동산에 만기일에 나갈테니 그에 맞춰서 구해달라고 이달 초에 말씀 드렸습니다.문뜩 보증금 상환 가능여부를 한번더 확인해야겠더라구요~ 저희는 다음 집 잔금은 이달 중 치를 예정이라 보증금 미반환시 이사가 불가능하지는 않지만 보증금이 저희에게는 적지 않은돈이고, 만기일에 받는것이 원칙이라고 알고 있어요~ 또 그 잔금도 빌린돈이라 갚아야 하기도 하구요문자를 보내니 집주인이 '네 집 나가는거 협조 부탁드린다'고 답이 와서 '반환 가능하구나' 생각하고 있었는데 얼마뒤 부동산에서 이사일(만기일) 2주뒤에 계약하겠다는 사람이 있다며 그분이 계약시 낼 10프로만 받고 이사 먼저 가시고 2주뒤에 차액을 주겠다고 하시더라구요(확약서 써주고 이자도 주겠다고 함)그러다 문제가 생기면 큰일이 날거같아 안된다고 거절했더니 얼마뒤 계약은 못하게 됐다는 부동산의 뒤끝있는 문자가 왔습니다.저희나름 집도 깨끗이 쓰고(부동산도 인정) 만기4개월전에 얘기해서 최대한 협조하려고 노력했는데 이게 저희 잘못인가요? 집주인이 대출받아 저희에게 반환하고 2주뒤에 갚으면 안되나요? 왜 이런 대우를 받아야 하는지 한두번도 아니고 속상합니다. 들어보니 집주인의 자금사정이 안좋아 대출이 어려울거 같다는 얘기도 하시던데 저희에겐 그런답을 주신게 아니었어서 혼란스럽기도해요글이 길어졌네요 읽어주셔서 감사하고 좋게 마무리 하고 싶은데 현실은 생각과 다른거 같아요 현명한 조언 한번 더 부탁드립니다3명의 전문가가 답변했어요