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- 부동산경제지나치게만족하는푸들디딤돌 대출(신혼부부 생애최초) 무주택 세대주안녕하세요 결혼 예정인 예비신혼부부 입니다.저희가 6억 미만 매물을 구매하고 싶은데요 정부대출로 조금 저렴하게 매매하려고 합니다.저희는 둘다 부모님 소유의 아파트에서 지내고 있어요 그래서 현재는 유주택구성원입니다.디딤돌 대출 신청자격 중에, 신혼부부는 '무주택세대주 신혼부부(결혼 7년이내 or 3개월 이내 결혼 예정자)'로 명시되어 있는데요, 무주택 세대주가 되는 조건이 궁금해요1. 세대분리를 통해 현재 부모님 소유의 집에 세대주로 있어도 무주택 세대주 조건을 충족하나요? (1세대 2세대주)2. 현재 살고 있는 집 말고 부모님 소유의 원룸 빈방에 제가 월세로 들어가지 않고 세대주로만 신고해도 무주택 세대주 조건을 충족하나요? (만약 안된다면 전입신고를 하면 충족 되는지?)3. 3개월 이내 결혼 예정자 자격으로 대출을 신청하면, 저희는 현재 부모님과 따로 독립하지않은 상태에서 신혼부부 & 무주택세대주(구성원)으로 심사를 받나요? (보금자리론 포함)4. 단 1달이라도 다른 곳에 거주를 해서 저희 둘 중 하나만이라도 무주택 세대주 조건을 충족해야하는지?추가로, 어디서 듣기로 근로소득 5년 이상인 경우에 부모님과 같이 등기에 기재되어 있더라도 무주택자로 된다는걸 본 것 같은데 맞나요?!고견 부탁드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제슬거운쭈꾸미193부동산관련해서 물어볼게 있습니다.안녕하세요 . 임대차계약서 작성전에 계약금을먼저 받은뒤 임차인의 신상 결점으로 계약을 취소하는경우 임대인이 위약금을 줘야 하나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제겁나손꼽히는누룽지아파트 매매진행중입니다. 안전하게매매하고싶어 확인부탁드려요안녕하세요. 아파트 매매 진행중이며 가계약금만 들어간 상태입니다.이 물건은 4.4억원으로 계약진행중이며 매도인이 경매로 낙찰받은 아파트라 신탁이 걸려있습니다. 신탁 채권최고액이 3.6억원이더라구요. 우선수익자가 무슨 조합이라고 되어있는데, 이게 통상적인게 맞는지 확인하고싶습니다.통상적이지 않다면 어떤부분을 더 확인해야하는지 혹은 더 진행하면 안되는 물건인지도 확인부탁드립니다.-그리고 실계약금이나 중도금까지 송금 중 잔금일까지 혹시나 등기부 권리사항이 변동 시(갑자기 압류가 걸려있다든지 등 크리티컬한 이슈) 계약 파기 후 계약금 전액 반환한다 등의 특약이 있을까요? 안전장치를 제대로 잘 걸어두고 진행하고싶습니다. 이외에도 확인해야할 부분이나 필요한 특약이 있다면 안내부탁드리겠습니다.또 이 물건이 경매후 매도중인 물건이니만큼 따로 확인해야할 점이 있을까요??현재 저는 보금자리론으로 진행예정이며,-임차인이 심사에서 대출 불허하게되면 지불한 계약금은 전체 반환한다.라는 특약은 걸어둔 상태입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히역량있는신입사원부동산 무주택세대주 어떻게 하면될까요...?결혼은 했으나 혼인신고는 아직 안했으며,저 같은 경우는 아버지소유의 다가구 연립?주택소유로 그중 한곳에서 아버지와 동일세대로 거주중입니다(다른곳들은 세입자있음)예비와이프는 장인어른댁의 세대원으로 돼있고, 현재 지내는곳은 저희 집에서 지내고 있습니다.얼마전에 12월10일경에 아파트를 제 명의로 계약했고, 세대분리 즉 무주택세대주가 아닐시에 26년7윌에 있을 중도금 대출의 제약과 더 나아가 입주시 생애최최 주담대도제약이 있을것으로 보아아버지소재건물의 윗집이 전세만기가 도래되어 아버지와 제가 통상적인 정확한 임대차 계약을 맺어 무주택세대주로 세대분리 후 혼인신고하려고 했으나, 또 직계존속간에는 전제대출이 안나온다고 하네요. 그래서 생각한게 현재는 제3자인 예비와이프가 아버지와 임대차계약을 맺고 혼인신고후 세대주를 저로 변경하려했더니 이는 나중에 실효성이 없는 무주택세대주라고하네요..-아예 완전한 다른곳으로 임대차계약을 맺는다?-아파트 전매가 되니 와이프명의로 계약 전매거래로 변경하고 아버지와 임대차 계약을 맺고 향후 입주때까지 혼인신고를 미룬다?->그럼 중도금대출시에도 입주시에 생애최초도 모두 문제없지않나요?..이정도가 지금까지 생각한것입니다*****결론 요약****결혼은 했으나 혼인신고전이며 현재 아버지소유 건물의 한곳에서 와이프와 거주중(세대분리나 행정적 전입신고등x)아파트 계약12.10했으며 추후있을 중도금 대출26.7월경까지 무주택세대주를 만들어야함일련의 상황에서 어떻게 하는게 좋을지!!?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제궁금한상인오피스텔도 주거용으로 사게되면 주택수에 포함되는건가요?안녕하세요.제가 알기로는 오피스텔은 주거용으로 해도 포함안되는거로 알고 있었는데다른 주택 매매시 1주택으로 쳐서... 세금이 많이 나왔네요...분양받은거였는데 그당시에는 주택수 주거용이라도 안나온다 해서 샀던건데..이게 맞는건가요??10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제치즈볼러sh 장기전세주택 서류심사 몇배수까지 뽑나요?이번에 sh 6차 장기전세주택2 공고 서류심사 대상으로 선정이 되었는데요, 몇배수까지 서류심사 대상인지 알고 싶습니다 최종 합격할 확률이 궁금해서요 당장 집을 구해야할 지 정해야 하는 상황입니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엉뚱한스컹크157전세 계약 만료까지 집주인으로부터 전세금을 받지 못하는 경우내년 3월에 계약 만료로 이사가겠다고. 집주인에게 이야기를 했습니다.집주인은 집(빌라)을 매매로 내놓은 상황인데 언제 계약될 지 몰는 상태고 상황봐서 2월에 전세로 내놓겠다고 합니다 (전세금을 보증보험 가입불가 액수로 책정한다고 함) 만약 계약 만료 한달 전까지 매매,전세 계약이 진행이 안된다면 저희는 집을 구할때까지 계약이 연장 될수 있을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제겁나두근거리는라일락오피스텔 온수 안 나옴 사기아닌가요???제가 오피스텔 계약해서 살고있어요 10일정도 됐네요. 계약 전 방 확인할때 물 다 틀어봤어요.근데 냉수쪽 틀고 온수쪽으로 돌리니까 안나와서 중개인한테 안나온다고 말하면서 다시 틀었는데 나오더라구요. 그래서 잠깐 이상했나보다 하고 넘겼어요 그리고 3일간 생활하면서 또 안나욌다가 다시틀면 잘 나오고 이래서 그때부커 뭔가 이상하다 했는데 그담날은 온수는 걍 안나오더라고요. 관리사무소에 말하니까 저말고 몇몇집이 같은현상을 겪고있더라고요 양수기함열고 배관을 망치같은거로 둥둥 두들기더니 띠뜻한물이 나왔어요. 해결이 된줄 알았는데 한두시간 후 또 안나와요. 이거 고쳐야되는거 아니냐 했는데 그럼 너무 대공사라고 안나올때마다 전화하래요. 그럼 하루에 제가 아침저녁으로 씻는데 하루에 두번씩 전화해야된다는거잖아요. ;;이거 분명 전세입자도 불편 겪었을건데 제가 계약하기전에 고지도 안해준 부분 계약사기 아닌가요. 수도는 맨날사용하는건데 여름도 아니고 겨울에다가 들어온지 2-3일째부터 이런 불편을 겪어야된다는게 너무 억울해요 계약 1년했는데 이대로는 절대 못사는데 계약파기 되나요??8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제겁나손꼽히는누룽지경매낙찰 후 매도중인 아파트 매매하려는 매수자입니다.아파트를 매매하려고 해당물건 등기등본을 보니 채권최고액이 천만원이고, 갑구에 신탁원부확인 주의사항이라고나와있었습니다. 현재 가계약 상태에고 중개사분이 신탁원부를 보내주셨는데, 신탁원부에는 채권최고액이 4.3억원(120%) 실제 채권액이 3.6억원이었습니다.등기부만 보고 계약했다가 모르고 지나칠뻔한 부분이라, 왜 등기부에는 이렇게 숨겨져있는지 궁금합니다. 말소사항 포함이었는데 신탁 원부를 확인하라는 내용말고 실대출금액은 나와있지도 않더라구요.이 부분이 수상해서 계약이 망설여집니다.이 아파트는 4억 4천으로 나왔는데 실제 신탁 3.6억원입니다.-첫 매매인데 제가 어떤부분을 더 확인하면 좋을까요.?-그리고 위험도를 확인 할 수 있는 다양한 방법들이 궁금합니다.-외에도 혹시 잔금일에 제 주담대은행 법무사와 해당 신탁은행법무사가 나와소 말소시키고 진행하더라해도, 잔금전인 중도금진행중이거나 이미 계약금이 들어간 상태에서 갑자기 등기에 압류가 뜨거나할 우려는 없을까요?-신탁이 저정도인데 혹시 다주택자거나해서 다은 빚도 많지는 않을지 이런 사항은 확인이 불가할까요..?처음이라 무섭고 불안하네요..가계약금을 날리면 날리지, 실계약전에 안전장치 확보 및 확인할 수 있는 모든걸 확인하고싶습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레알협력적인요크셔테리어재건축 조합 설립 추진 동의서 징구 우편재건축 아파트 조합설립 동의서가 왔습니다... 앞으로 수입이 없고 분담금 낼 여력이 없는 경우에도 동의해서 조합원이 되는것이 유리한지요?... 만약 처분해야 한다면 언제, 어떤 방법이 가장 나을지요.. 도움 부탁드립니다.12명의 전문가가 답변했어요