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- 부동산경제미래도쾌활한양파부동산 초양극화의 미래 양상과 그에 대한 분석현재 부동산에대해 규제가 심화되어현금 보유자 위주의 매수 시장이 생길 것이고 이는일부 사람들께서 계급 고착화라고 말씀하시기도하시는데요.과거엔 구와 구별로(송파구,마포구등등) 양극화가일어났고 이제는 동(일원동,대치동등)별로 나뉘다가미래엔 더욱 세분화 되어 아파트 별로 나뉘어 양극화가 점차 심해질 것이고 속도 또한 빠를 것이라고 들었습니다.향후에는 서울에 구 별로 동별로 또한, 아파트에 따라서울 내부에서도 집 한채가 신분(자산 초격차)로 다가오는 날이 올지? 궁금합니다.부탁하건데 상세히 설명,분석 해주시면 정말 감사하겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제멋쩍은개미새168전세 계약 묵시적 갱신 기간 질문드립니다최초 2021. 12. 21~2023. 12. 21로 전세 계약하여동일 조건으로 2023. 12. 21~2025. 12. 21로 2년 연장하였습니다.일단 오늘까지 집주인과 상호 간에 아무런 오고간 말이 없었는데이 경우에 내일이면 자동으로 묵시적 갱신이 되고 2년 연장이 되는 걸까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제디펜더청주 파비뇽 아울렛 - 현재 정상 운영 중인지 궁금합니다청주 파비뇽 아울렛 - 현재 정상 운영 중인지 궁금합니다다른곳에서 살고 있어 가려고 해도 여의치 않습니다청주 파비뇽 아울렛 상가 - 정상 운영 중인지 알려 주시면 감사하겠습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제간장게전세대출 연장에 대해서 질문드립니다집주인분이 임대사업자 여서 저번 계약서 작성할때는 전세 금액의 5프로 인상분을 요구하셔서 드렸는데 이번에도 재계약하기위해 말씀드렸더니 5프로증액금액의 5프로를 월세로 받으신다고 하시는데 이러면 전세보증금 5프로 인상과 같은 효력을 발휘하는건가요?? 저렇게 계약을해도 문제가 없는건가요??5명의 전문가가 답변했어요
부동산경제천재걸전세승계매매, 기존 세입자가 살펴보아야 할 게 뭐가 있을까요?안녕하세요.지금 전세로 4년째 거주중(2년 계약+갱신해서 2년)입니다.26년 2월에 계약 만료이고 27년 2월까지 1년 더 갱신해서 살려는 계획이었습니다.그런데 집주인이 이번에 이 집을 매매를 한다고 해서요.그러면 집주인이 중간에 바뀌게 되는데 이런 경우 임차인이 해야할 것이 무엇이 있을까요? 이외에 법적으로 보호받기 위해서 할 수 있는 일이 있으면 알려주시면 감사하겠습니다.1. 26년 2월까지의 계약은 매매할 때 자동으로 승계가 되나요? 이 부분에 대해서도 저도 계약서를 다시 써야 할까요?2. 27년 2월까지의 1년 더 살겠다는 계약은 새 집주인과 다시 해야하는 건가요? 그러면 계약서를 작성할 때 첫번째 항목으로 26년 2월까지의 계약의 승계, 두번째 항목으로 27년 2월까지의 계약 이렇게 나누어서 작성하면 될까요?3. 이렇게 전세를 안고 매매하는 경우 전세금은 어떤 식으로 움직이게 되나요? 제 생각에는 [원래 집주인->저->새 집주인] 이렇게 돈을 반환 받고 다시 주는 형식으로 하는 것이 확실할 것 같은데.. 승계하면 전세금을 [원래 집주인->새 집주인] 이렇게 넘겨주게 되나요?4. 저는 지금 전세금을 좀 낮추어줄 수 있는지도 한번 이번에 얘기해보려고 하는데요.. 만약 지금 전세금에서 2천 정도를 깎는다고 했을시 그 2천만원은 누구에게 돌려받으면 되는건가요?5. 새 집주인의 신용만 확실하다 하면 이런 경우 그냥 이 집에 1년 더 사는 것이 더 좋은 선택일까요? 26년 2월까지만 살고 새 전세집을 찾는 방법도 생각해보았습니다만.. 이사하는 것도 번거로워서요. 그리고 1년짜리 전세 찾기 쉽지 않으려나요..? 통상 새 계약을 할 때 2년짜리로 많이 하죠? 2년전세보다 1년전세 찾기가 어려운지도 궁금합니다.6. 이런 경우에 부동산을 끼고 계약서를 작성하는 것이 안전한가요? 어떤 식으로 많이 하는지도 궁금합니다.고견 부탁드립니다. 미리 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요- 부동산경제완벽히생기넘치는크루아상1년 계약 후 재계약시 월세 5프로 인상 질문입니다제가 현재 거주하고 있는 오피스텔에 1년 계약을 하였는데 만기일이 다가오면서 집주인분이 재계약시 월세 5프로 인상을 요구하셨습니다. 제가 찾아본바로는 1년 계약이어도 2년으로 간주하기때문에 같은 조건으로 살 수 있다고 하던데 이게 맞을까요? 무조건적으로 거부하지는 않을건데 살고 있는 집 보증금이 주변의 반값입니다. 유도리있게 해결하고 싶은데 조언부탁드립니다 ㅠㅠ 사회초년생이라 어떻게 해야할 지 잘 모르겠네요...7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보고싶은토끼64전세 만기에 새로운 세입자받는 방법 알고싶습니다(도배, 청소)현재 전세를 주고있고 내년 만기입니다세입자가 만기에 이사를가려고 하는것같은데새로운 세입자를 받는 방법이 궁금합니다기존 세입자 전세금을 빼주려면 새로운 세입자 전세금으로 줘야하는데새로운 세입자 이사전 도배나 이사청소 같은걸 해야할것같은데 일정이 맞을까요?보통은 잔금일(만기일)에 기존 세입자가 이사를 나가고 새로운 세입자가 들어오고 하는거죠?어떻게 해야하는지 궁금합니다8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제궁금한상인매매중인 아파트 전세로 들어갈 때 어떤 준비를 하면좋나요?안녕하세요.매매중인 아파트 전세로 들어갈 때 어떤 준비를 하면좋나요?우선 지금 현 집주인이 거주중이며 매도하였고그집에 전세를 들어가는데잔금은 내년초입니다.그러면 계약서는 현 집주인하고 작성하면되나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매일적극적인마라탕집 매도가 한달째 안되서 전세로 돌리기 ㅇ집 매도가 한달째 안되는데 신축 입주가 다가와서 전세로 돌려놓고 가야할 지 고민입니다. 어떤 방법이 좋을까요? 나중에 매도하더라도 지금 집보다 싸게 내놔야할거 가아요.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제남다른호돌이205청년 버팀목 전세대출(hug) 목적물 변경 관련 질문안녕하세요.2023년 12월 18일 ~ 2025년 12월 18일위 날짜로 청년 버팀목 전세대출(hug)를 받아 거주 중입니다.현재 전세금은 9500만원이고이사 갈 집은 2.2억으로 알아보는 중입니다.(1.5억 대출, 7000만원 현금)질문 사항은 - 목적물 변경하려고 할 때, 전세 만기 기간이 12월 18일인데 이 기간 이전에 목적물 변경 할 수 있는지 / 있다면 조건은 무엇인지(임대인이 전세금을 은행에 돌려줘야 가능 등) - 전세 만기 기간 이후에 이사를 할 경우에 목적물 변경을 해야하는지 아니면 신규로 신청해야 하는지2명의 전문가가 답변했어요