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- 부동산경제그래도용기있는돈가스전세 대출 조건에 따른 전세 계약 내용 변경집주인과 기존 계약 내용 유지를 조건으로 전세 연장 구두 합의 완료하였습니다.중기청 전세 대출 만기 한 달 앞둔 어제 갑자기 은행에서 주택 공시지가 하락 때문에 전세금 500만 원 가량 낮춰야 전세 연장된다는 전화가 왔어요.아직 집주인과 조율 중이지만 기간이 너무 적게 남아 어떻게 될지 몰라서 질문드려 봅니다.1. 집주인이 나가라고 할 경우대출 만기 시점에 바로 퇴거해야 하는지? 이사 준비 기간이 좀 촉박하게 될 것 같아서.. 혹시 이사 준비에 대한 유예기간이 있을까요?2. 집주인이 구두 합의 내용대로 알아서 전세계약 유지하라고 요구하는 경우현재 대출 조건 때문에 안 되는 건데 해당 부분에 대한 강제성이 있을까요?3. 혹시 전세금은 언제쯤 돌려받게 되나요?중기청 대출이라 전세보증보험 가입되어 있긴 한데 추가로 묶인 돈도 있어서... 갑작스러운 내용 변경 건 때문에 전세계약 파기하게 되어도 바로 돌려받을 수 있나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제이탈리아아카시아나무재건축 진행중인 아파트는 사고 팔수 없나요??다른 아파트를 분양받아 입주하면서기존의 아파트(재건축 진행중)가 잘 팔리지않아 원치않았지만1가구 2주택 되버렸네요..이사 나온지 3년 지났고, 지금 공실이며 관리비며 재산세도 계속 내야되고부담이 큰데요재건축 진행중인 아파트는 법적으로 팔수 없는건가요??8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제단아한생쥐125보증금 앞당겨서 받기로했는데 이게 맞나요?제가 지금 원룸에 500/48 이렇게 1년지내고(계약기간은 작년 9/20부터 올해9/20일까지)내려가는데그전에 2달전부터 집주인에게 미리이야기했었고 오늘 한번더 말씀드렸는데 처음이야기했었을때 8/20에 계약끝내자고 합의했었고 그때 보증금에서 8월달꺼 까지 월세랑 관리비 등 계산하고 보증금 돌려드린다고 했었는데오늘은 원래 9/20일꺼까지 계산해서 다음주중으로 드리겠다라고했는데 8/20일로 앞당기고 저는계약기간 1달넘게 안있는셈 인데 집주인이 9/20 계약기간까지 다 받아먹을려고하는데 이게맞는건가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝쿵로맨틱한순록재산세 양도세 세금관련 문의드립니다.아파트를 첫구매하고 여의치않아 임차계약을 한 상태인데요대출받을때 어머니랑 같은 집에 있으면 다주택자가 되어서 대출실행시 다른 곳으로 전입을 하라고 하더라구요그래서 전입후 다시 어머니집으로 들어가려고 하는데재산세나 나중에 양도세에 문제가 없을까요?보유하고 있는주택은 이 아파트가 하나라 1주택이거든요중개사님 말씀으로는 양도시점을 보는거라 양도할 시기 여유를 두고 옮기면 된다고 하던데..어머니집으로 다시 들어가도 될까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자공인중개사를 따야 할까요? 고민이 됩니다.부모님이 70대가 되면 제부도 앞바다가 훤히 보이는 곳에 2층짜리 전원주택을 지을 수 있는 땅을 사고 집도 지어드리고자 합니다.제가 공인중개사를 따면 유리한 부분이 있을까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제종종깔끔한계란말이소유권 이전 등기) 매도인 주소변경했으나 이전 주소로만 서류 해준다고 할 때안녕하세요.소유권 이전 등기를 셀프로 하려고 서류 준비 중입니다.매도인은 7월 말에 이사를 나가서 주소지가 변경 됐고잔금일은 8월 초 입니다. 매도인에게 잔금일에 등기 신청을 할 수 있도록 아래와 같이 요청을 했는데요,[매도인 준비 서류]1. 신분증, 인감도장 : 인감증명서의 인감도장과 같아야 함 2. 부동산용 매도용 인감증명서 : 매수인의 이름, 주민등록번호, 주소 포함 / 3개월 이내 발급, 본인 발급3. 주민등록초본 : 주소 변경 내역 포함, 주민등록번호 뒷자리 포함 4. 등기권리증(등기필정보) 원본 이중에서 매도용 인감 증명서와 주민등록 초본을6월 중순 이사 가기 전 주소지 기준으로 발급 받은 서류로 대응 해 주겠다고 연락이 왔습니다. (발급일은 3개월 이내에 적합)인터넷 등기소에 문의해 보니 현재 주소지 기준으로 받는 것이 서류 보완 명령을 받지 않는 안전한 방법이라고 하던데이렇게 매도인이 먼저 이사를 나가서 주소지가 변경 된 경우에서류를 이전 주석 기준으로 제출 해도 실무적으로 되는 경우도 있나요?답변 기다리겠습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제찌니포레건축주 명의변경비용 궁금합니다....양평에 간축허가 되어있는 개인소유의 땅을 법인이 매수하여, 착공전 건축주 명의변경을 하려하는데비용이 얼마나 할까요? 설계했던 건축사 사무소에서 꼭 해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로호감가는육전월세 안전 매물인지 궁금합니다(보증금 반환 관련)서울 금천구 소재의월세 3000/80 매물에 들어갈 예정인데공시가 58700만원에 근저당은 19200만원선 보증금은 현재 46500만원이라고 전달받았습니다안전한 매물일까요 ㅠㅠ?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로호감가는육전월세 안전 매물인지 궁금합니다(보증금 반환 관련)서울 금천구 소재의월세 3000/80 매물에 들어갈 예정인데공시가 58700만원에 근저당은 19200만원선 보증금은 현재 46500만원이라고 전달받았습니다안전한 매물일까요 ㅠㅠ?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다시봐도정확한스테이크이전 세입자가 두고 간 가구 처리비용 관련 문의임대인 (건물주) A이전 세입자 : B세입자 : C계약기간 만료에 따라 세입자 C는 집을 비웠습니다.그런데 임대인 A에게 연락이 와서 왜 가구를 치우지 않았냐고 합니다. C는 원래부터 있던 가구라서 치우지 않았다고 하였으나, 사실 이는 B가 두고 간 가구였고 C가 계약 후 거주하기 전 내부 점검을 하지 않았기 때문에 A는 이러한 사실에 대해 모르고 있었습니다.C는 부동산 계약 당시 중개사에게 “B가 가구를 두고갔다, 사용하겠냐” 라고 했을 때 사용하겠다는 의사를 밝혔고, A는 이에 대해 원래 있던 가구가 아니며, 폐기물로 처리해야 하니 보증금에서 제하여 지급하겠다는 입장입니다.이런 경우 처리비용은 법적으로 누가 부담하는게 맞습니까?6명의 전문가가 답변했어요