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- 부동산경제운좋은물총새20114억으로 30평대 집을 서울, 경기권 사려고 합니다. 조언 구합니다.안녕하세요.현금 10억보유, 4억 대출, 부대비용 여유자금 1억 을 통해 총 14억짜리 아파트를 구매하고자합니다.회사는 광화문, 아이는 7살, 2살 입니다.현재 구로에 살고 있는데 분위기가 딱히 좋지 않다보니동네 분위기, 자연 조금이라도 친화적, 학습분위기, 너무 심한 구옥이 아니어야함, 투자가치도 있는 곳이런 것들을 고려하다보니 결론은평촌 센텀 어바인, 트리지아용인 수지 이편한세상, 삼성래미안서울 DMC 가재울 주변,강동구 상일동, 하남 미사지구정도를 봤습니다.그 외에는 너무 구옥, 소형단지, 중학교 이후로는 학교나 학원 보낼만한곳 없음. 정도라더알아보지 않았습니다.금관구도노강 제외하고, 홍제동 윗라인은 중학교 이후 딱히 없고 너무 산쪽에 길도 좁음, 길음뉴타운은 교통이 너무 번잡하고 아파트 정렬없이 우후죽순 이런 것 때문에 굳이 보진 않았습니다.제 식견이 짧아 저정도인데혹시 제가 조금 더 알아볼만한 곳이라거나 아니면 저 중에 당연히 이곳이지 라는 곳 있을까요?선배님들의 고견 여쭙니다.감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그럼에도불구하고라니주택수 계산 2주택인가요? 3주택인가요?주택수 어떻게 적용하는게 맞는걸까요?현재 종전주택을 19년도 취득 후 신규주택을 24년 11월에 분양권을 취득하여 일시적1가구2주택인 상태에서 종전주택을 매도하고 재개발 입주권을 매수하려는 계획입니다.이때 종전주택 매도 계약일과 재개발 입주권 매수 계약일이 같으면 3주택인가요, 2주택인가요?혹은 매도 계약일 다음날 매수 계약을 하면 확실한 2주택으로 보는걸까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제모레도뛰어난범고래부모님 세대에 합치며 무주택 세대주와 무주택기간안녕하세요,저는 30대 이상 무주택자이며 부모님은 두 분다 60세 이상 1주택자이십니다.이 조건에서 현재 세대 분리가 되어있는데 후에 부모님 소유 아파트 주소로 세대를합치게 되었을때, 제가 부모님의 무주택 세대주가 되려고 합니다.무주택 기간 유지하면서 바로 무주택 세대주로 등록이 될까요? 아니면 세대원으로 먼저 등록되서 무주택기간이 리셋이 되고 세대주로 변경할수있을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제경건한벌새198영구임대아파트 조건 자세히 알려주세요제가 현재 기초생활수급자에 장애 2급이 있고 정규직이 아닌 기간제 반년짜리로 하루 4시간씩 일하고 있습니다 아는사람이 찾아보니 현재 조건에선 된다고 하는데 올해말쯤 4시간짜리 계약이 끝나고 8시간 전일제로 다시 할경우 기초생활수급자가 중지 또는 취소가 되서 다시 신청해야한다고 하던데 영구임대아파트를 신청한다고 바로 되는것도 아니고 조건도 필요하다고 하던데 기초생활수급자가 전일제 일자리로 인해 중지,취소될경우 신청이 불가능할까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간감미로운카멜레온디딤돌전세자금대출 이용 기간이 4개월 뒤 종료될 예정인데 행복주택 청약이 가능한지안녕하세요?현재 저는 본가에 거주중인 무주택세대구성원이고, 여자친구는 본인 명의로 디딤돌전세대출을 통해 본가에서 부모님과 거주중입니다. 26 5월 결혼 예정인 예비신혼부부고 적절한 위치의 신혼희망타운 행복주택공고가 생겼습니다. 물론 따져봐야 할게 훨씬 많겠지만, 후술할 조건만 중요하다고 가정하고 다음과 같이 질문드리고 싶습니다.1. 여자친구 명의로 행복주택 청약접수가 가능한가요?여자친구는 26년 2월에 디딤돌전세자금 대출이 종료되어 다시금 부모님 명의로 다른 곳에서 거주할 예정 입니다. 현재 대출 명의는 여자친구 명의인데, 접수요건에는 ’1세대 1주택 무주택세대구성원‘ 이 있습니다. 대상자 서류접수는 25년 12월 초이며, 당첨자 발표는 26년 4월인데 당첨자 선정에 현 상태가 고려되지는 않을것 같아서 걱정이네요.2. 두명중 어느쪽이 신청하는 편이 유리할까요?공고상 일반공급 대상자의 요건을 모두 갖추고 우선공급대상자의 1,2순위 요건을 갖춘 자가 우선공급대상자 인데우선공급 대상자 1순위가 인천광역시 계양구 거주이며 여자친구가 이 부분에 해당되고, 저는 서울 거주중으로 일반공급대상자 1순위에 해당됩니다.중요한건 우선공급에서 탈락한 자는 별도 신청절차 없이 일반공급신청자로 전환되는데, “우선공급자격 미충족시 부적격처리되어 일반공급전환 없이 탈락”이라고 합니다. 여자친구가 1번에서 탈락할 위험이 있을지도 모르는데, 그렇다면 제 명의로 신청하는 편이 유리하다고 볼수 있을까요?어제 올린 질문이나, 시간이 늦어 답변이 많지 않았고 모호한 표현 고치고 진행절차 참고자료까지 덧붙여 다시 올립니다.모쪼록 고견을 듣고싶습니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다부진들소283전세 들어올경우 확인해야 할 것들이 무엇인가요?안녕하세요! 이번에 첫 전세입자를 맞춥니다 (기존에는 전세낀 상태로 집을 매수했었습니다) 새로운 전세입자를 맞추는데 직접갈수가 없어서요.부동산 사장님이 대신 해주실거 같은데제가 사장님께 부탁드려야할 부분이 뭐가 있을까요?- 집상태- 관리비 납부 내역 (밀린부분은 없는지)이거 말고돈보내는거 보내고 받을거 받고 이러면 되려나요?!!6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제답변을정성스럽게분양권을 매수한 경우 1주택자로 취급되는지 궁금합니다.분양권을 매수할 예정인데요. 문득 궁금증이 생겼습니다.분양권을 매수 했을 시 1주택자로 간주되어 신생아 특례대출 및 신혼특공, 내생애 첫 주택마련, 1순위 청약 등 통장을 전혀 사용할 수 없게 되는지 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아아아아!여긴 뭐하는곳인가요 뉴스보려고 왔는데여긴 뭐하는곳 인가요광고에는 뉴스를 간편하게 볼수 있는곳이라고 해서 다운받고 가입을 했는데 뭔가 이것저것 내용들이 많이 있네요7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게빼어난모험가전세대출 및 보증보험 관련 질문입니다.20대 후반, 직장 경험 1회 (2년 이상)휴식기 후 새 직장 입사 예정서울 지역에서 버팀목 전세 대출을 받아 전세 입주를 희망하고 있는데, 전세는 아예 처음이라 질문드립니다.1) 버팀목 대출은 입주하고자 하는 곳을 가계약 한 후, 자격 심사 관련 서류를 은행에 들고 가야하나요? 만약 여러 곳에서 심사 통과를 하지 못하는 경우 가계약금 손실을 감안하고 움직여야 하는 건지 궁금합니다.2) 입사 확정 후 ~ 입사 전에는 대출 자격 심사 통과가 어려울까요? 그렇다면 입사 기점으로 언제부터 집을 찾고, 은행을 다니면 될지 궁금합니다.3) 전세보증보험과 전세대출은 동시에 자격 조회, 신청 등을 진행하면 되나요? 전세보증보험 가입이 가능한 곳만 알아보려고 하는데, 순서를 어떻게 진행해야 할까요?4) 전 직장 경험 유무와 재직 기간도 심사 시 영향을 주나요?5) 서울에 있는 집을 구하면, 서울 내 은행에서 모두 가능한가요? (ex. 관악구 집을 구해서 노원구 은행에 가는 것)4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제PEODCQ10.15일 대책후 서울 아파트 거래량이 77프로나 급감했는데 긍정적인 신호인가요우리나라는 가장 큰 문제가 서울의 부동산 문제인것 같아요 그리고 정부에서여러가지 대책을 내어 놓는데요 잡히지 않는데요 그런데 10.15일 정부에서부동산 발표 대책후 거래량이 77프로나 급감했다고 하는데 긍정적인 신호인가요8명의 전문가가 답변했어요