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- 부동산경제진짜로영롱한빈대떡투가과열지구 재건축 매매시(조합설립인가 전)친척분께서 임대사업자로 2주택 소유중입니다.현재 투기과열지구로 지정되어 조합 설립인가 전에 1주택을 매매하고 싶어하십니다(조합원 지위 승계를 위해)그런데 2주택자라 조합설립 인가 전이어도 매매 자체가 불가능하다고 하는데 맞나요??3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제싹싹한물수리15안녕하세요 입주하려는 오피스텔이 너무 쌉니다안녕하세요 사회 초년생이고 이제 혼자 자취를 해보려합니다. 다방에서 찾아보던 중 한 오피스텔을 찾았는데요. 30에 관리비 포함 37로 매우 저렴한거에요. 집도 도시형 오피스텔 느낌인데요. 그래서 연락하고 집 구경도해봤는데 하자는 없었습니다. 그런데 그 오피스텔 다른 호실 나간 걸 확인하니까 네이버에선 다 70에 48 80에 47이런데 이 호실만 저정도로 저렴하더라구요. 그리고 집 문앞에는 2개월 째 관리비가 체납되었다는 종이도 붙어있었습니다. 전화해서 물어보니 이미 임차인 설정이 되있다고 말해주셨고, 최소 1년정도는 살 수 있다고도 말해주셨습니다. 저는 2.3년은 장기적으로 거주하려했는데 이럴경우 제가 전입신고를 할 수 있을까요? 그리고 불이익 같은게 또 있을까요? 또 계약도 중개인이아니라 따로 전화하신 분의 대리님? 이랑 한다고 하네요. 암튼 불이익 같은 점이 있으면 알려주시면 감사하겠습니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제종종웃는북극곰부동산 매도용 인감증명서 꼭 관활 주소지 주민센터로 가야 하나요??다음주에 부동산 매도 계약이 있습니다.매도용 인감증명서 및 서류들이 필요한데요매도용 인감증명서를 꼭 주소지 내 주민센터에서 발행해야 하나요??회사 주변 가까운 주민센터에서 발행 가능하면 가까운 곳에서 하고자 하는데....7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제늘활기있는노루아파트 단지 내 조경수 수십 그루 무단 벌목 의심아파트 단지 내 조경수 수십 그루를 밑둥까지 싹다 벌목했는데해당 벌목에 대해 입주민 대상 사전 안내나 동의 절차가 없었고입주자대표회의 결과공고문에도 관련 안건 및 의결 내용이 없습니다누구한테 책임을 묻는게 가능한 지,또 어떤 절차를 진행해야 하는 지 궁금합니다-------------------------------------------------------------구청을 통해 확인해 본 결과 10월 입주자대표회의록 안건에 단지 내 나무전지건이 있었습니다. 단지 내 나무가 너무 자라서 세대에서 어둡다는 민원이 많아서 너무 큰 나무들을 잘라주기로 입주자대표회의에서 결의를 했답니다. 참고로 단지 내 비치된 공고문에는 안건이 없습니다.가지 치기 한다고 해 놓고 밑둥까지 싹다 벌목하고. 근데 집 앞에 나무들을 거의 다 밀다시피 했는데 해당 입주민 동의를 받아야 하는 거 아닌가요? 원래 감나무가 자연스럽게 집을 가려주고 있어서 길가에서도 안 드러나고 새들이 지저귀는 소리도 들리고 좋았는데. 이제 새소리나 그런 풍경은 커녕 낮에는 블라인드 쳐야 되네요.또 구청 공동주택과에 문의한 결과 수목의 일부 제거 및 교체는 신고 대상이 아니라고 합니다. 공동주택관리법에는 면적 또는 규모의 10퍼센트 범위는 경미한 행위에 해당하여 신고 대상에서 제외된다고 나와있네요.일단 아파트 관리사무소에 해당 민원을 작성해서 접수할 예정입니다.어떤 절차가 필요할까요? 조언 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제침착한물개241아파트 영끌 기준인지 아닌지 조언 부탁드립니다.안녕하세요 신혼부부로 이제 집을 사려고 하는데 얼마정도가 영끌인지... 가늠이 안가서 질문드립니다. 부부합산 세후 660 정도 되고 모은돈은 2억1천 정도 되어서 ltv70프로로 7억정도 집을 4억9천 대출로 해서 하려고 하는데 아직 개념이 정확히 안서서 질문드립니다. 요새 규제가 많아져서 예전처럼의 영끌은 안되는거 같은데 은행 대출 나온다면 영끌은 아닌지...5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진심커다란제육볶음현재 이런 경우 전세계약 몇년 가능한가요?1. 전세로 살고있는곳에 우편물로 "사업시행계획인가 및 주거대책 수립위한 공고문"이라고 우편이 왔는데요.등본 초본 주거이전 신청비등 구비서류 재출해달라고 하는데 이경우 재개발 진행 확정단계인가요? 2. 현재 2년단위로 계속 살다가 내년 3월 전세 갱신기간입니다.재개발확정되면 주거이전비를 받고 나갈까 생각중이였는데, 집주인이 현재 바뀔 모양입니다.그럼 내년 3월 전세 갱신기간 이전에, 집주인이 나가달라고 한다면 갱신청구권을 행사하여 최대 2년 더 살수있는건가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진짜로현명한사랑꾼월세 계약 갱신 관련해서 궁금합니다!2025.1.092026.1.09 까지 월세 계약 했는데, 집주인이 계약 갱신할건지 연락이 왔습니다 묵시적갱신으로 정확한 이사 날짜가 나오면 3개월전에 연락 드리려 했는데,연락이 온 상황에서2026년 상반기에 이사 예정이라 정확한 날짜가 안나온 상황인데, 연장 하고 3개월전에 통보 해도 될까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매일책임감을가진가수아파트 전세계약에 대해 문의드립니다21년도에 전세계약을 체결하고 23년도에 금액은 낮춰 갱신을 하였습니다.25년도에는 금액을 높여서 계약을 했는데 서로 요청하는사항이 맞지않아 계약해지를 한 경우 해지가 가능한지 또한 위약금이 있는지 문의드립니다. 감사합니다8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로신속한원앙전세권 설정이 되어있는 부동산 근저당권 설정 가능 유무소유자 A가 본인의 부동산(토지&건물)에 근저당권 설정을 하려고 합니다그런데 해당 부동산에 B가 전세권 설정을 해놓은 상태입니다B는 구청이며 존속기간은 2010년 11월 30일까지로 되어있습니다이런 경우 소유자 A가 근저당권 설정 가능한가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제리치초이1가구 1주택 서울 아파트 매수후 거주하지 않고 매도할 경우 양도세서울 아파트를 올초에 매매하였고 현재 그 아파트가 리모델링 확정이 되었습니다.아직 리모델링까지는 3-4년의 기한이 있지만, 세입자 이주비용, 분담금등을 감당할수 있을까 고민입니다. 그리고 이주가 시작된 후 저희가 실거주를 하지 못할수도 있구요.이럴경우 실거주를 못한채 매도를 해야할 경우도 생길수 있을것 같은데양도세율은 어떻게 될까요? (8:2로 부부 공동명의입니다)7명의 전문가가 답변했어요