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- 부동산경제자취합니다네이버 원룸, 오피스텔 중개수수료 계산기 정확한가요?지금 살고 있는곳 부동산 계약서를 우연히 봤는데 보증금 200/36 으로 계약되어있는데 네이버 중개수수료 계산기에는 200/36 이면 108,800원 으로 나오는데 전 149,000원으로 중개수수료가 나간걸로 되어있는데 제가 덤탱이 당한건가요? 아니면 다른 뭔가가 있는건가요?제가 그리고 새로 계약할곳은 200/38이면 중개수수료 얼마를 줘야 하는 건가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제멋쩍은두더지58월세 계약만기 다가오는데 너무 피곤하네요11월말까지인데 만기가. 9월부터 자꾸 아무때나 집보러 온다고 하니 어디 가지를 못하고 너무 불편하넹ㅅ. 그렇다고 저희 살림살이 있고 살고있는데 제가 없는집에 집주인이 비밀번호누르고 들락날락하는것도 싫구요…왠만하면 집에만 있으며 대기하고 있는데..이번에 오랜만에 아이하고 신랑하고 셋이서 토요일에 놀러갔다왔는데(당일티기) 집에 오는길에 누다 집보러 온자고 연락왔더라구요. 밖이라서 좀 걸린다 30-40분걸린다니. 집주인이 그럼 내가 열고 들어가서 보여줄까? 하시길래. 어뇨 집 지저분해서 보여줄 준비가 안됐다고 했죠. 아무래도 집주인은 저때문에 못보여젔으니 싫어하더라구요. ..저때 이후로 또 다시 어디 가지도 못하고 집에만 있는데. 문제는 이번 주말에 아이 유치원 가족운동회를 하거든요…갔다가 또 누가 집보러 온다고 할까봐 불안하네요ㅡㅡ 그렇다고 안갈수도없고. 월세 낼거 다 내놓고 왜이리 불편하게 살아야하는지..협조안하는 세입자들 많을텐데 전 그래도 좋은 세입자라고 생각하거든요. 월세 밀림적도 없고. 그런데 한범 그랬다고 엄텅 싫어하고..집에서 할일하고 피곤해서 좀 쉬고있다가도 갑자기 전화와서 5분뒤에 집보러온다그러고.. 집에서 편히 입고 편히 쉬지를 못하고 항상 언제올지 긴장상태에요 ㅠㅠ운동회갈때 집주인한테 이시간대에 집 못보여준다고 미리 말을 해야할까요?집주인이 자기가 들어가서 보야주겠다 하면 거절해도 되는거죠? 물론 싫어하겠지만요..너무 피곤해서. 11월에 월세내고 이미 다른데가서 지내면서 집주인한테 알아서 보야주라고 할까도 생각중인데 그럼 월세내고서도 집주인이 막무가내로 할거같고. 집을 들여다볼 시건이 많으니 하나하나 걸고 넘어지몀서 이게 뭐야 할꺼같고 집보면서6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23규제지역으로 묶이는 재개발, 재건축 추진이 더 어려운 이유가 뭔가요?이번에 10월 15일 부동산 규제가 진행된 이후로 이런저런 부동산 뉴스나 전문가들의 의견을 듣고 있는데 토지거래허가구역, 조정대상지역, 투기과열지구와 같이 규제지역으로 묶이면 재건축, 재개발 투자가 어려워 공급 차질이 더 생긴다고 하더군요.근데 규제지역으로 묶이는 재개발, 재건축 추진이 더 어려운 이유가 뭔가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게열렬한양념게장부동산 매매계약후 중도금 추가요청 및 잔금관련안녕하세요 2가지 질문드립니다매매계약으로 계약금 10퍼 7천만원 입금후 전자계약 완료 후에매도자가 중도금 6천만원을 요청 하는경우사유 : 임차인 전세보증금 전달 금액부족계약 변경을 어떻게하고 특약사항 변경할게 있는지잔금관련잔금시 주담대 대출나오는게 특약사항 2번 때문에 대출이 안나올수 있는지특약 사항1.현 시설물 상태에서의 매매 계약이며, 매수인은 공인중개사와 함께 현장확인 및 등기사항증명서, 매도인신분증을확인하고 계약 일반 내용과 아래 특약사항에 준하여 상호 협의하에 계약을 진행한다.2.계약일 현재 등기부등본상 채권최고액 금242,000,000원 설정된 상태이며,매도인은 잔금과 동시에 말소해야한다.3.현재 임차인이 임대차중(만기 2026년01월05일)으로 매도인은 임차인에게 직접 임대차 보증금을 반환해야 하고,매도인은 잔금일까지 임대차를 종료하고 매수인에게 주택을 인도해야 한다.4.현 시설물 상태의 계약이나 계약시에 매도인이 고지하지 않은 부분에 중대한 하자(누수)가 있을 경우,매도인은이를 수리 해 주기로 한다.5.잔금일 기준 관리비 및 각종 공과금은 매도인이 정산하고,선수관리비예치금(금380,000원)은 매매대금과 별도로매수인이 승계하여 매도인에게 지불하기로 한다.6.본 특약사항에 기재되지 않은 사항은 민법상 계약에 관한 규정과 부동산매매 일반 관례에 따른다.7.첨부서류:중개대상물확인설명서,공제증서사본,등기사항증명서,건축물대장, 각1부.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고매한개리70농가토지: 76.4n2 농가주택부속부지 106.m2 일때 공시짓가가 160000 일때 대략적인 현시세는 얼마정도 될까요?농가토지: 76.4n2 농가주택부속부지 106.m2 일때 공시짓가가 160000 일때 대략적인 현시세는 얼마정도 될까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제종종마른감자칩전세 주소 이전을 하려는데 계약자 외 다른사람이 먼저옮길수있나요?안녕하세요 ~~저희 사촌오빠가 전세 계약자입니다근데 사촌오빠는 직장때문에 한달뒤에주소이전을 해야하는데 사촌동생인 제가먼저 주소이전을 해도되는지요?사촌오빠랑 같이 몇달살아야하는데저는 직장혜택때문에 빨리 주소 이전을해야하거든요전세 계약서에 사촌오빠이름이 써있는데사촌오빠가 저를 이전시켜줘야하나요?제가 그냥 부동산계약서들고 가도되나요?가능한지를 여쭤봅니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자요즘 아이들 시선에서, 선진국의 기준은 어떤 요건을 갖춘건가요?선진국의 기준이 단순하게, 국민소득, 경제규모, 인적개발지수 등의 수치화된 지표 말고, 어떠한 기준이 갖춰져야 사실상 선진국으로 판단 할 수 있는건가요?!6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자지역 화폐가 실제 지역 소상공인에게 도움이 되는 정책인건가요?소비를 유도하게 되고, 소상공인들에게 어떠한 혜택이 있는 건가요? 사실상 소비자 입장에서의 혜택인것인지, 소상공인들에게는 카드와 동일한 수수료가 발생한다고 하는데, 어떤 혜택이 있는것인지 궁금합니다!9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제회사원 짱가동물 사육 금지 특약 위반 도배비용 어느정도 요구 하나요?'동물을 키우지 않는 것으로 함' 이렇게 특약이 되어 있어요.동물 사육 금지 특약이 있는데 세입자가 동물을 키웠어요.새아파트에 세입자가 처음 거주 했구요 6년정도 거주 했고 세입자가 동물 키웠고, 부동산 말로는 안방은 심하고, 거실 소파뒤, 현광 등에 고양이 발톱이 있어요. 30평 아파트 올 도배 견적은 260~300정도 나와요.이런경우 세입자게에 보통 어느정도 요구 해야 하나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다부진오색조173전세계약 대출 연장에 임대인 동의가 필요하답니다.전세계약 만료로 인해 연장할건지 확실히 하기 위해 계약만료 3개월 전부터 해서 연락을 하다가, 확답을 못받고 만료 20일전까지 시간이 경과한 상황입니다.계약만료 45일전 쯤에 계약한 부동산쪽에서 연락이 와서는 "집주인이 집을 내놨는데, 집을 보러갈 사람이 있다며 집주인이 세입자랑 계약관련해서 협의가 된거냐?"고 확인차 묻길래 "아직 대답을 기다리는 중이다"고 말하니묵시적 계약연장이랑 전세연장요구권이라는게 있으니 알아보면 될거같다면서 전화를 끝내버렸습니다.계약 1년전부터 집을 팔거다 말거다 계속 번복을 하면서, 만료 4개월 전쯤에는 부동산으로부터 매매를 위해 계약 종료를 원한다는 내용을 전달받아 집주인에게 확인차 연락을 하니 언제, 누가 그랬냐고 묻는 등 매매 안할거라는 뉘앙스로 답변도 들었고 그 뒤로도 확답을 받지는 못한 상황입니다.그러다가 전세대출 연장을 위해 은행에 신청을 하니, 임대인의 동의가 필요하다고 사인을 받으러 가야한다는 겁니다.묵시적 계약연장은 진행된거 같은데, 서명을 안해준다면 대출연장에 제한이 있을 수도 있을 것 같다는 생각이 드네요. 만약 이런 상황이 된다면 제가 어떻게 대응을 해야할 지 조언 좀 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요