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- 부동산경제정말창의적인연구원혼인합가 + 일시적 2주택 + 상생임대인 비과세 적용 가능여부본인 : 조정지역 A주택 보유(2020 매수, 임차인 4년째 거주중, 전세금 동결)예비 아내 : 비조정 B주택 보유(24.10.28 신규 아파트 준공)예정 : 혼인신고 후 토지거래허가구역 입주권C 매수(5:5 공동명의),실거주 예정입주권C 잔금일 : 25.09.15입주권C 준공예정일 : 26.01.30질의 : 1. 입주권 C 준공 후 3년 이내 기존 A, B 주택 매도시 양도세 비과세 가능여부2. B주택 준공일과 1년 텀을 두고 C를 매수해야 비과세가 가능하다할때, C 잔금일 or 준공일 중 어떤걸 기준으로 하는지?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제더없이건강한메뚜기옹벽의 소유 및 관리책임에 대해서 문의를 드립니다.안녕하세요.저희 부모님이 소유한 토지에 이웃집과 경계하는 옹벽이 설치되어 있어서 질문을 드립니다.저희 부모님의 토지는 맹지고, 나대지 이어서 건축물이 없습니다.그리고 그 동네의 토지들이 오르막으로 되어 있어서 저희 땅이 길고 얇게 위에 걸쳐져 있고,이웃하는 집은 그 아래에 있습니다.오르막으로 생긴 지형이라 이웃집과 저희잡 사이에는 옹벽으로 경계가 되어 있습니다.그런데, 몇년전부터 비가 많이 오자, 그 이웃한 집에서 저희 보고 옹벽을 개보수 하라고 시에 민원을 넣었습니다.해서 저희가 우선 측량을 하였는데요,측량한 결과 일부는 저희 토지에 있는것을 확인했으나, 일부는 그 집의 토지에 있을 것으로 판단됩니다.제가 추측을 할 수 밖에 없는 이유는 그 집주인이 자기집에 못들어 오게 하여 지적도만 보고 판단을 했기 때문입니다.여하튼, 저희는 맹지라 건축물을 지을 수도 없고, 해서 옹벽도 필요가 없습니다.그래서 저는 시에다가 그 옹벽의 사용수익자는 집을 가지고 있는 이웃이 아니겠냐고 주장을 하지만시에서는 자꾸만 저희 토지에 옹벽이 있으니 법률적 관계만 설명하고 있습니다.하지만 저희는 그 옹벽을 설치한 적도 없고, 그 옹벽을 사용 수익한 적도 없습니다.이런 경우 옹벽의 관리 책임은 누구에게 있는 것일까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제행운의베짱이10조정대상지역 실거주에 대해 질문 드려요..1가구 2주택이었다가 1가구가 된후 2년 실거주해야 하나요? 재기산 제도 폐지됐다는 예기도 있는거 같은데 아시는분 답변좀 부탁드려요..4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일반적으로스마트한올빼미동생 오피스텔로 세대분리를 통한 공공임대주택 지원안녕하세요,제 친동생은 서울에 있는 오피스텔에 전입신고를 하여 거주중이며 세대분리가 되어있는 상태입니다.저는 여자친구와 공공임대주택을 지원하고 있는데 '세대주가 모두 무주택자만 가능하다는 조건'이 되어있습니다.이런 경우라면 세대주인 아버지가 유주택자이시기에 저 혼자 따로 세대분리를 통해서 무주택자여야 공공임대주택으로 들어갈 수 있는데요. 이런 경우라면 현재 동생이 살고 있는 오피스텔로 저도 전입신고하여 본가와 세대분리를 통해 무주택자를 입증하면 공공임대주택으로 들어갈 수 있는 조건을 충족시키게 되는건가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아주도전적인라쿤충북 음성군 거주자 월세지원금 관련해서 질문합니다.충청북도 음성군에 거주 중인데, 월 40만 원에 보증금200만 원 원룸에 거주 중입니다. 월세지원금을 받을 수 있을까요? 혹은 다른 조건이 있을까요? 지원은 어디서 해야 하나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제잘 부탁드려요도심융합특구에 대해서 알고 싶습니다.도심융합특구를 지정한다는 내용듷이 있는데 울산 대전 개구 부산 광주 등 거점도시에 산업 주거 융합 혁신거점을 둔다는 취지인데요.이를 지정하는 행정절차나 관련법들 그리고 정의 등을 알고 싶습니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제꼬꼬닭같은 집인데 월세가 다를 수도 있나요?당근마켓에서 월셋집을 봤는데요. 세입자가 올린 거는 25만원인데 부동산에서 올린 건 30만원이에요. 이게 월세가 다를 수도 있나요?같은 집입니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제데이지2조합원 빌라 매매하여도 괜찮은가요?조합원 빌라 매매시 어떤 문제가 있을수 있나요?서울이고조합원이 참여해서 지어진 빌라이고.준공10년정도 되었고요, 현재 세입자분 거주중.집 상태는 좋습니다.거주하다가 나중에 되팔때 대출제약이나안좋은점이 있을수 있나요?이 빌라의 매매 거래가 최근4년 간에 거의 없는것 같은데요 조합원으로 지어진 빌라매매해도 괜찮은가요?어떤 문제가 있을수도 있는지 알려주세요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진짜로얌전한뼈해장국집 매매할때 부동산 중개 수수료 부담비율지금 전세로 저희가 살고 있는 집을 집주인이 판다고 해서 구두로 집가격까지 협의를 했는데요 집주인이 저희가 맘에드는 부동산 통해서 계약하겟다 얘길해놓고 부동산 중개인이 중개수수료 100만원인데 40(집주인) : 60( 저희) 비율로 제안을 드렷더니 40만원까지 내고싶지않다고 부동산이 맘에 안든다고 쌩떼를 부리네요 ;; 우선 중개수수료는 저희가 전부 부담할순 잇는데 통상적으로 5:5 나 4:6 으로 계약을 하지 않나요 ? 중개수수료 때문에 짜치게 기분나쁘고 싶지않은데 이럴때 그냥 최대한 협의 하는게 나은가여 ? 집주인이 전세 계약할때도 짜치는걸로 엄청 말 많앗는데 너무 스트레스 받네요 ;;9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝없이기묘한닭1세대 단독주택 청년버팀목 전세대출 가능 여부 (공시가격x)읍면리 지역 1층짜리 1가구 단독주택이고전용면적은 65제곱미터입니다.공시지가 조회해보면 개별주택가격은 나와있으나(약 1억2000만원대) 공시가격은 나와있지 않습니다전세 1억 초반대에 올라온 매물이고집에 융자 없고 평수도 딱 다 맞아 떨어지긴 하나중개사님도 집에 융자 없고 평수도 맞아서 버팀목 전세대출이 가능하지 않겠냐고는 하시지만 정확히는 모르십니다이럴 경우 청년버팀목전세대출이 가능할까요?3명의 전문가가 답변했어요