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- 부동산경제살짝꾸준한방어월세 계약 갱신과 묵시적 갱신에 대해 문의드려요!임대인분이 보증금과 월세 계약을 갱신하자고 해서 문의 드립니다. 최초 계약일은 15년 3월이고 1년 계약이었습니다. 그 이후 묵시적 갱신으로 10년을 넘게 살고 있는데요, 제가 찾아 봤을 때는1. 1년 계약이어도 묵시적 갱신으로 1년을 더 살게 되면 계약이 자연스럽게 1년이 연장이 되어서 이상태로 2년이 누적이 되면 사실상 일반적인 2년 계약 처럼 법적 보호가 된다고도 봤고2. 임대차법상 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다 라고 되어 있어서 1년 계약서여도 세입자가 2년을 주장하면 그게 유효하다고 보기도 해서 그래서 저는 새로 계약 갱신을 하려면 2년 단위로 쳐서 ( 15->17->21->23->25-> 이렇게 쳐서 ) 27년 3월에 다시 계약을 상의하면 된다고 생각하는데, 1년 계약이었기 때문에 임대인 말대로 26년 3월에 다시 계약을 하는게 맞나요??제가 생각하기엔 2년 마다가 맞는것 같은데 찾아봐도 헷갈려서 문의 드립니다!!그리고 기간과 상관없이 아직 계약갱신청구권을 쓰지 않았다면 1회 사용을 할수 있는지도 궁금합니다! 혹시 집주인이 바뀌게 되어도 제가 계약갱신청구권을 쓰지 않은 상태라면 청구권 사용을 주장할 수 있을까요??4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제미래도성숙한케첩세입자가 계약 만료전 나갈때 남은 임대 기간에 대한 월세 받을수 있나요?안녕하세요세입자가 2026년 5월 계약 만료하기로 올해 구두계약하였고 통화 내용도 녹음 되어 있습니다.하지만 올해 9월 중순쯤에 올해 11월까지만 살고 이사를 가겠다고 연락이 왔습니다.주변에서는 그러면 나머지 올해 12월~내년 5월치까지의 월세를 받아야 한다고 하는데지난 10년동안 월세 잘 낸 세입자가에게 어떻게 말해야 할지 모르겠네요(10년동안 세주고 집을 한번도 안봐서 집상태는 모르겠습니다.)혹시 이게 관행인지 아니면 법적근거가 있는 명확한 것인지 알수 있을까요?세입자가 계약 만료일전에 나가면 복비를 대신내야 한다는것은 관행으로 알고 있는데이것도 그런건지 아니면 법적 근거에 의한 임대인의 권리인지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레알웃음이넘치는전복죽부동산대책 적용시점 관련 문의드립니다.안녕하세요이번 10 15 부동산 정책의 경우 조정지역,투기과열지구, 토지거래허가구역에 대한 내용이 나와잇습니다.10 16일부터 조정지역과 투기과열지구를 시행한다고하면10 15에 부동산 가계약금만 넣어도 해당 정책으로뷰터 자유로운걸까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제색다른콜리160경기지역까지 규제지역이 들어갈 경우 어떤 영향이 올지 궁금해요?경기 지역까지 규제지역으로 묶이게 되는 경우 부동산 시장에 어던 영향이 올지 궁금한데요. 사실상 이미 나온 것 같긴한데 전문가들의 그 영향이 시장에 어떤 영향을 주는지에 대한 의견이 궁금해요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제따따따이번에 주택 시장 안정 대책이 나왔는데 주된 내용은 무엇 인가요?서울 경기 광역시 주택 안정대책 내용이 무엇이가 정확히 알려 주세요? 주택시장 아파트시장 안정대책을 잘 아시는분 알려 주세요? 정부주택정책 ??/4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아하경제민영주택 청약시 배우자 청약통장 가입기간 가점 문의안녕하세요.민영주택 청약시 배우자 청약통장 가입기간에 따라 최대 3점까지 가입기간을 주는 것으로 알고 있습니다.그런데 저의 배우자의 경우 청약통장 가입기간은 9년이 넘는데 (2016년 가입) 가입금액이 30만원으로 매우 적습니다. 혹시라도 가입금액이 영향을 미칠 수 있는지 문의드립니다. 가입금액은 상관없이 가입기간만 해당되는 것인지 문의드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제통쾌한노루911가구 2주택 적용여부 문의 드립니다..개인 사정이 있어 친 동생집에 거주하게 되어전입신고를 하였습니다.동생 명의로 된 집인데 저도 소유하고 있는 집이있습니다.혹시 제 소유의 집을 매매할 경우 1가구 2주택 적용이 되는 지요.?전문가님의 고견을 듣고 싶습니다...3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리2310월 15일에 발표된 부동산 규제 내용이 어떻게 되나요?최근 서울과 수도권 핵심지 부동산 가격이 크게 상승하던 것으로 알고 있는데 급하게 부동산 규제가 추가로 나왔다고 하더군요.근데 오늘 발표된 부동산 규제도 그 내용이 꽤 강력하다고 하는데 시장 반응이 클 거 같다고 하더군요. 10월 15일에 발표된 부동산 규제 내용이 어떻게 되나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가끔칼퇴하는가지나물토지거래허가구역 지정 후 전세 계약 진행안녕하세요 주택을 매수하려고 계약 후에 잔금일을 기다리고 있는데요. 잔금과 동시에 세입자를 놓으려고 해서 매도인께서 전세 계약을 해주기로 했었습니다. 아직 전세 계약은 진행되지 않았는데 토지거래허가구역으로 지정이 된다면 어떻게 되는건가요? 매도인께서 실거주 중이고 2년 이상 거주 하셨습니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자일반 가정집을 에어비앤비로 운영하게 되면 어떠한 사전 조치가 필요한가요?일반 가정집을 에어비앤비로 하고 허가 받지 않은 경우가 많다고 하는데, 일반 가정집을 에어비앤비로 숙박 시설로 운용하려면 어떠한 조치와, 절차가 요구되나요?4명의 전문가가 답변했어요