경제
부동산
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만문정동 49m2 아파트에도 대거 청약이 몰렸네요..송파구 문정동에서 무순위로 나온 아파트 청약에 45,000명에 가까운 수요자들이 몰렸는데요...전용면적이 49m2로 그리 크지 않은 타입인데...이 아파트도 시세차익을 기대할 수 있는 건가요?소형 아파트임에도 이렇게 대거 청약이 몰리는 이유는 뭘까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제PEODCQ아파트 가격을 띄우기 위해 허위 거래를 한다고 하는데요 이런 사람들 처벌할수 없는가요우리나라는 특히나 아파트 가격이 천정부지로 올라가는것 같아요 특히 서울지역은 더더욱그런것 같은데요 그리고 아파트 가격을 띄우기 위해 허위 거래를 한다고 하는데 이런사람들 처벌 가능한가요7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제영원히섬세한귀족청약 공고문에 통장소멸내용이 있는데 추첨제도 해당인가요?▌본 주택의 입주자로 선정 시 당첨자로 전산관리 되며, 사용한 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하고, 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공 급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다비투기과열지구 민영주택 청약 공고문 공통사항으로 위와 같은 내용이 있는데 1순위 일반공급 추첨은 통장사용을 1순위 자격을 확인하는 용도로만 쓰고 가점제와 다르게 가점 산정에 쓰이지는 않는데 통장 재사용이 불가한가요? 추첨제는 이렇다 가점제는 이렇다 구분이 없어 해석이 애매해 보입니다추첨제는 통장 재사용이 가능하다고 들었는데 그럼 위 문구를 특별공급이나 가점제만 해당으로 해석해도 되나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매우용감한소시지월세를 어떻게 나누는 게 맞는 걸까요?친구와 둘이서 월세 100만원을 내는 집을 지내고 있는데 내방이 커서 10만원을 더 내기로 했다. 그래서 나의 계산으로는 나 55: 친구 45 계산이며, 친구는 60 : 40이라는 거다.어떻게 나누는게 맞는 걸까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진실한호랑이13무주택구성원 자격요건 질문입니다.저는 30대 아버지 명의 서울 아파트에 거주하는 사람입니다. 같은 아파트 세대원인 어머니께서 서울에 오피스텔 하나, 빌라 하나를 소유 중에 있습니다. 부모님은 두분 다 만 60세 이상이시면 저는 무주택세대원에 해당되나요…?? 오피스텔은 주택 수로 안잡히나 빌라가 애매해서 질문드립니다. 빌라는 20평형대로 알고 있습니다. 서울에 있는 무순위아파트 청약 지원 대상(서울 거주 무주택세대원)인지 알고 싶습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제굳건한참새71일시적 2주택 비과세 문의드립니다.A(아파트, 경기도 오산시 소재, 분양가 5.5억) : 2020년 10월 분양권 당첨, 2024년 2월 중순 잔금치루고 입주(현재 거주중)B(오피스텔, 서울 영등포구 소재, 분양가 9.8억) : 2021년 11월 분양권 당첨, 2024년 6월 준공 및 입주였지만, 자금 문제로 인해 2025년 9월 12일 잔금 및 취등록세 납부 (2025년 12월 전세입자 계약완료)A아파트를 2026년 2월 말에 매도(7억원)하면, 일시적 2주택 양도세 비과세 해택 가능할지 문의드립니다.추가로, B 오피스텔 취득 후 몇년 이내에 A아파트 매도해야하는지도 궁금합니다. (3년으로 알고있는데 B오피스텔이 조정지역에있어서 1년이라는 내용도 있어서요)3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제신기한퓨마62전세를 유지하는게 나을까요? 차액만큼 구해서 월세로 하는게 나을까요?안녕하세요.최근 뉴스에서 정부의 초강력 대출규제 이후 가을 이사철을 맞았지만 아파트 전세 매물을 찾기 쉽지 않은 모습이며,소형 매물도 씨가 마른 모습이라고 하는데요. 6·27 대출 규제 이후 전세 물량이 급감했고, 반전세나 월세 전환이 가속화되면서 세입자들의 불안감이 커지고 있다고 합니다.금리가 인하되고 있기 때문에 임대인들이 전세보다는 월세를 선호한다는 점, 대출 제한으로 그냥 (세입자들이 집을 안 사고) 스테이하고 있다는 거죠.]대출 규제로 촉발된 전세 품귀와 월세 확산이 맞물리면서 실수요자와 서민의 주거 부담은 앞으로도 더 커질 전망이라고 합니다.집 1채 갖고 있어서, 전세 임대를 줬는데..월세로 바꾸려면 그 차액만큼 돈이 있어야..전세로 바꿀텐데..현재 전세이면 그냥 전세 세입자로 계속 치고받고 해야될텐데..전세 금액이 크면 대출이 안되는데..전세를 유지하는게 나을까요? 차액만큼 구해서 월세로 하는게 나을까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제더없이빛나는음악가전자계약서 내용 오류 관련 질문드립니다오늘 아파트 매매 계약을 체결했는데전자계약을 했습니다.그런데,부동산 사장님이 작성한 내용 중에 오타가 있음을 계약 이후에 집에와서 알게되었습니다.(계약금 납입 완료)오타는중개대상물 확인 설명서 > 1. 개업공인중개사 기본 확인사항 > 소유권에 관한 사항에 있는 '소유자의 이름 중 1글자' 입니다.해당란에 기재된 이름 외에 주소나 생년월일은 맞으며, 계약서 내에 서명이 들어가는 다른 란에는 정보가 정확히 들어가 있는 상황입니다.(계약서 1페이지 포함)1. 이런 경우, 전자계약을 취소하고 다시 체결해야하는지요?2. 계약금을 이미 매도인에게 입금했는데(영수증은 수취) 이러한 일로 계약금을 날리는 일은 없는건가요?3. 만약, 계약이 취소되면 부동산 중개인에게 책임을 물어 공제보험을 청구할 수 있는건지요?고견 부탁드립니다.감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제특히매력적인사자재건축 상가건물 월세 세입자 입니다.안녕하세요.재건축 예정이던 상가주택에 월세로 세들어 산지 5년이 넘어가는 세입자 입니다.몇 번 누수 문제가 있어 천장 벽지같은게 좀 얼룩하긴 한데 그건 저희 문제는 아니라는 걸 알아서 그냥 지냈는데요.한.. 2년 지나면서 바닥도 결로가 심한지 환기를 매일하고 겨울이면 아무리 난방을 해도 소용없고만져보면 바닥이 젖어있는것도 아닌데 얼룩이 어느순간 생기거나 커져 있더라구요.결국 너무 커져서 저희끼리 부분 시공을고민하다가 교체하긴 힘들어서 별수없겠다차라리 나중에 이사를 가게 되면 장판 비용을 드리는게 낫지 않겠냐며 그냥 뒀습니다.그냥 돌바닥위에 장판 하나 얹어둔거라 교체하려면 그렇게 어렵지 않을 것 같았는데 상황이 여의치 않았습니다.그런데 이번에 사업시행인가가 났다고 현장조사 예정이란 얘기가 들려와서요.장판을 저희가 지금이라도 부분만이라도교체를 해놔야 현장조사에 도움이 될 것 같은데 전체시공은 짐이 많아 도저히 여의치 않을 것 같습니다.부분시공으로 수리해놓을경우 나중에 다른 문제가 생길까요?이사계획은 따로 없습니다.집주인분이 나가달라 하시는거 아니면 재건축 전까지 살고싶습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제겁나즐거운닭갈비내년초 특례대출하려고 하는데 맞벌이8천 이하인데 소득수준을 몇년도를 보는걸까요?26년 초에 특례대출하려고 하는데 맞벌이로 소득수준8천이하를 해야한다고하는데 그럼 25년도 소득으로 보나요??일은해야하는데 고민이네요3명의 전문가가 답변했어요