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- 부동산경제매우용감한소시지월세를 어떻게 나누는 게 맞는 걸까요?친구와 둘이서 월세 100만원을 내는 집을 지내고 있는데 내방이 커서 10만원을 더 내기로 했다. 그래서 나의 계산으로는 나 55: 친구 45 계산이며, 친구는 60 : 40이라는 거다.어떻게 나누는게 맞는 걸까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진실한호랑이13무주택구성원 자격요건 질문입니다.저는 30대 아버지 명의 서울 아파트에 거주하는 사람입니다. 같은 아파트 세대원인 어머니께서 서울에 오피스텔 하나, 빌라 하나를 소유 중에 있습니다. 부모님은 두분 다 만 60세 이상이시면 저는 무주택세대원에 해당되나요…?? 오피스텔은 주택 수로 안잡히나 빌라가 애매해서 질문드립니다. 빌라는 20평형대로 알고 있습니다. 서울에 있는 무순위아파트 청약 지원 대상(서울 거주 무주택세대원)인지 알고 싶습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제굳건한참새71일시적 2주택 비과세 문의드립니다.A(아파트, 경기도 오산시 소재, 분양가 5.5억) : 2020년 10월 분양권 당첨, 2024년 2월 중순 잔금치루고 입주(현재 거주중)B(오피스텔, 서울 영등포구 소재, 분양가 9.8억) : 2021년 11월 분양권 당첨, 2024년 6월 준공 및 입주였지만, 자금 문제로 인해 2025년 9월 12일 잔금 및 취등록세 납부 (2025년 12월 전세입자 계약완료)A아파트를 2026년 2월 말에 매도(7억원)하면, 일시적 2주택 양도세 비과세 해택 가능할지 문의드립니다.추가로, B 오피스텔 취득 후 몇년 이내에 A아파트 매도해야하는지도 궁금합니다. (3년으로 알고있는데 B오피스텔이 조정지역에있어서 1년이라는 내용도 있어서요)3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제신기한퓨마62전세를 유지하는게 나을까요? 차액만큼 구해서 월세로 하는게 나을까요?안녕하세요.최근 뉴스에서 정부의 초강력 대출규제 이후 가을 이사철을 맞았지만 아파트 전세 매물을 찾기 쉽지 않은 모습이며,소형 매물도 씨가 마른 모습이라고 하는데요. 6·27 대출 규제 이후 전세 물량이 급감했고, 반전세나 월세 전환이 가속화되면서 세입자들의 불안감이 커지고 있다고 합니다.금리가 인하되고 있기 때문에 임대인들이 전세보다는 월세를 선호한다는 점, 대출 제한으로 그냥 (세입자들이 집을 안 사고) 스테이하고 있다는 거죠.]대출 규제로 촉발된 전세 품귀와 월세 확산이 맞물리면서 실수요자와 서민의 주거 부담은 앞으로도 더 커질 전망이라고 합니다.집 1채 갖고 있어서, 전세 임대를 줬는데..월세로 바꾸려면 그 차액만큼 돈이 있어야..전세로 바꿀텐데..현재 전세이면 그냥 전세 세입자로 계속 치고받고 해야될텐데..전세 금액이 크면 대출이 안되는데..전세를 유지하는게 나을까요? 차액만큼 구해서 월세로 하는게 나을까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제더없이빛나는음악가전자계약서 내용 오류 관련 질문드립니다오늘 아파트 매매 계약을 체결했는데전자계약을 했습니다.그런데,부동산 사장님이 작성한 내용 중에 오타가 있음을 계약 이후에 집에와서 알게되었습니다.(계약금 납입 완료)오타는중개대상물 확인 설명서 > 1. 개업공인중개사 기본 확인사항 > 소유권에 관한 사항에 있는 '소유자의 이름 중 1글자' 입니다.해당란에 기재된 이름 외에 주소나 생년월일은 맞으며, 계약서 내에 서명이 들어가는 다른 란에는 정보가 정확히 들어가 있는 상황입니다.(계약서 1페이지 포함)1. 이런 경우, 전자계약을 취소하고 다시 체결해야하는지요?2. 계약금을 이미 매도인에게 입금했는데(영수증은 수취) 이러한 일로 계약금을 날리는 일은 없는건가요?3. 만약, 계약이 취소되면 부동산 중개인에게 책임을 물어 공제보험을 청구할 수 있는건지요?고견 부탁드립니다.감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제특히매력적인사자재건축 상가건물 월세 세입자 입니다.안녕하세요.재건축 예정이던 상가주택에 월세로 세들어 산지 5년이 넘어가는 세입자 입니다.몇 번 누수 문제가 있어 천장 벽지같은게 좀 얼룩하긴 한데 그건 저희 문제는 아니라는 걸 알아서 그냥 지냈는데요.한.. 2년 지나면서 바닥도 결로가 심한지 환기를 매일하고 겨울이면 아무리 난방을 해도 소용없고만져보면 바닥이 젖어있는것도 아닌데 얼룩이 어느순간 생기거나 커져 있더라구요.결국 너무 커져서 저희끼리 부분 시공을고민하다가 교체하긴 힘들어서 별수없겠다차라리 나중에 이사를 가게 되면 장판 비용을 드리는게 낫지 않겠냐며 그냥 뒀습니다.그냥 돌바닥위에 장판 하나 얹어둔거라 교체하려면 그렇게 어렵지 않을 것 같았는데 상황이 여의치 않았습니다.그런데 이번에 사업시행인가가 났다고 현장조사 예정이란 얘기가 들려와서요.장판을 저희가 지금이라도 부분만이라도교체를 해놔야 현장조사에 도움이 될 것 같은데 전체시공은 짐이 많아 도저히 여의치 않을 것 같습니다.부분시공으로 수리해놓을경우 나중에 다른 문제가 생길까요?이사계획은 따로 없습니다.집주인분이 나가달라 하시는거 아니면 재건축 전까지 살고싶습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제겁나즐거운닭갈비내년초 특례대출하려고 하는데 맞벌이8천 이하인데 소득수준을 몇년도를 보는걸까요?26년 초에 특례대출하려고 하는데 맞벌이로 소득수준8천이하를 해야한다고하는데 그럼 25년도 소득으로 보나요??일은해야하는데 고민이네요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기막히게창의적인음악가지축역 비바힐스(공공분양) 잔여세대 무순위 줍줍 청약통장신청자격에 청약통장 가입여부가 무관하다고 나와있고, 재당첨제한, 전매제한 모두 없다고 나와있습니다. 이 경우 만일 당첨이 되어도 나중에 다른 민간분양이나 공공분양에 기존에 가지고 있던 청약통장으로 도전 가능한 걸까요? 당첨으로 인해 청약통장을 쓸 수 없게 되는건 아닌건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제순박한오징어10단독주택형 2종 근생 건물을 가지고 있습니다대지 30평에 1층은 살짝 반지하 10평 2층은 계단쪼금 올라가는 20~22평 사이 그리고 그 위층 16평 전체 2종 근생건물입니다앞면은 평지고 옆면이 경사로에 있어서 옆에서는 2층이 1층역할을 하고 출입구도 하나 더 있습니다주차장은 따로 없지만 1층 대지 남는면적에 차 바짝 붙이면 두대는 가능합니다마포구 주거지역 역세권의 이면 좁은 골목 코너건물이고 근방에 의원과 약국이 반경 100미터~ 200미터 안에 전무합니다가장 가까운 약국은 대로변 건너야 있습니다1층 약국 2층 작은 의원을 임차들이고 싶은데 일반 부동산사무실 말고 의원 전문 부동산 사무실 찾아가야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제훤칠한고니115중기청 연장 타이밍 관련해서 질문이 있습니다.안녕하세요 중기청 100%로 오피스텔 전세살고있습니다. 제가 내년 5월 30일이 만기일이라 첫 연장을 생각중인데요.혹시나 몰라서 전세사기에 대비할 준비는 해두려고합니다.보증보험 효력 발동에 대해서 공부를 하고있는데헷갈리는게 있어서요.최근에 보증보험 가입 조건이 상당히 까다롭게 바뀐걸로알고있어요.공시지가 등 컷이 좀 높아진걸로 알고있는데 여긴 신축인지라 시세가 안나와서보증보험 연장이안될 수도있다는 상황을 가정해보려구해요.(오피스텔에 신축이라 이 부근 전세가율이 높아서ㅠ)보험 가입이 안될 경우 그냥 계약을 종료하고 월세집으로 가려고하는데 문제는 은행에 대출 연장 의사를 밝힌 뒤보험사에 서류넣고 심사 대기그제서야 집주인분께 계약만기를 알릴 수 있잖아요?근데 이럴경우 상당히 만기까지 타이트한 날짜에 집주인분께 계약 연장여부를 전할 수 밖에 없게 되는데1. 혹시 그럼 은행 측에 중기청 계약 연장 신청을 만기 3~4개월 전에 할 수도 있는걸까요?2. 무조건 1개월 전에만 연장신청 가능하다면 혹시 보험 반려될 경우 제가 어떤 행동을 해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요