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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률레알물러서지않는단풍나무임대차계약 만료 전인데 임대인이 협박을 합니다.안녕하세요 임대차계약으로 월세 계약하여 곧 계약만료를 앞두고 있습니다.계약갱신 거절 통보는 계약만료일 3개월전에 했고요.근데 임대인이 제 계약이 만료되기 1주일 전 쯤부터 집에 하자가 있는지 점검을 하겠다며 짐을 다빼고 현관문 비밀번호를 줄 것을 요구합니다.그래서 저는 짐을 다 빼면 제 점유가 인정되지 않을 것을 우려하여 소량의 짐이 남겨진채로 제가 점검에 동행하는 조건으로 점검진행을 제안했는데 짐 다 빼지 않으면 점검 안갈 것이며 계약만기일까지 짐을 빼지 않아서 본인이 점검을 못오는 상황이 발생되면 자동으로 계약이 연장되니까 그렇게 알고 있으라고 하며 그렇게 되도록 법적인 조치를 취해놨다고 합니다(...)임대인이 점검을 오든 안오든 만약 만기일까지 보증금 입금 안되면 주택임차권등기명령 신청할 건데 문제 없나요?임대인의 주장은 근거없는 소리로 치부해도 되는 부분이죠?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진짜로사랑이넘치는수제버거전세 6년차인데 난방때문인지 장판이 벌어졌어요접합면따라서 갈라진사진 집주인한테 보내주니까 저렇게 대응하네요 제가 26년 4월2일에 이사가는데이사갈때 이거가지고 트집잡고 보증금에서 깔것같습니다 만약에 그렇게되면 임차권등기명령 하면 될까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뽀얀굴뚝새243집담보 대출 받으면서 이미 신탁사로 명의이전된 이후에 세입자가 들어와서 2년이상 살고 있는데 법적으로 보증금 5천을 돌려받을 수 있나요?본인은 신탁사로 명의 이전이 된지 모르고 계약을 했고 그 당시 등기부등본을 확인하지 않고 지인이라서 믿고 계약을 했다고 주장을 합니다. 그래서 고지를 하지 않은 건물주에게 잘못이 있다라고 주장하는 상황입니다. 안 주면 법적으로 하겠다고 하는데 이미 신탁사로 넘어갔고 공매로 인해서 낙찰이 다 된 상태인데 법적으로 보증금을 돌려줘야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률Holdon월세 계약 만료 전 집주인측 계약금 반환 문의안녕하세요. 현재 월세 거주중이고 계약만료 및 퇴거일이 3월4일입니다. 재계약은 거절하여 3월4일에 퇴거 예정인데, 집주인분께서 계약금 500만원을 미리 돌려주신다고 합니다. 해당 집 월세 계약했을때 보증금 5천만원(계약금 제외 차액4천500만원) 계약금500만원이있었습니다. 원래 퇴거일에 보증금을 전액 반환하시는게 아니라 계약금을 먼저 돌려주기도 하나요? 1. 계약금 500만원을 미리 받고 퇴실일에 차액을 받아도 문제가 없을까요?2. 집주인분께서 좋은분이 아니라 불안한데 계약금이자 보증금의 일부인 500만원을 먼저 받지 않고 퇴거일에 보증금 전액을 받는 방식으로 제안해도 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건정갈한긴팔원숭이전세 퇴거시 벽지 훼손 보상 의무 문의의 건약 3년간의 전세계약기간이 도래해(23.1.5-26.1.5) 오늘(26.1.2) 이사를 하고나서 기존에 살던 집의 임대인이 벽지 및 천장 도배 및 교체 금액을 요구합니다. 사진과 같이 기존에 옷장이 있던 자리인데, 옷장 위에 캐리어를 내리고 올리느라 옆 벽면과 천장에 바퀴 자국이 생겼습니다.제가 고의로 그런 것도 아니고 생활하다가 생긴 자국인데 제가 보상해야할 의무가 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률자유로운벌83바퀴벌레 나오는 월세 오피스텔 집 주인이 나몰라라 합니다 도와주세요.12월 11 일날 입주했어요 생긴지는 7년 넘은 오피스텔인데 일층에 음식점도 있어요 저는 7층 거주 중입니다.계약 전에 부동산에서 벌레 안 나오는지 몇 번이나 확인 했고 부동산 업자는 벌레 안 나온다고 했어요 근데 입주 하고 나서 이틀째 부터 화장실에서 처음 벌레를 봤는데 바퀴벌레는 아니겠지.. 집 벌레겠지 이제 안 나오겠지..하고 넘겼어요 근데 이틀에 한번씩 벌레를 봤고 너무 빨라서 잡거나 사진을 찍지 못 했었는데 한 마리 잡아서 보니 바퀴벌레더군요.. 원래 안 좋은 얘기 잘 못 하는 성격이라.. 집 주인이나 부동산한테 그냥 이제 더는 안 나오겠지..하고 바퀴벌레 약 두고 참고 살다가 바퀴벌레가 너무 자주 나와서 안 되겠다 싶어서 저번 주에 이주 조금 넘어서 부동산한테 처음 말씀을 드렸어요 그랬더니 처음 듣는 얘기 라며 바퀴벌레 나온다는 말은 한 번도 없었다며.. 모르쇠 시전 하시더라구요? 전에 쓰던 가구 들여 온 것도 없고 새제품인 매트리스 하나 사서 들어왔어요 나머지 생활 용품도 싹다 새로 샀구요 그리고 계속 새끼 바퀴벌레가 보이는데 들어온지 둘째 날 때부터 봤는데 집주인이 왜 그럼 처음에 얘기 안했냐고 이제 와서 얘기하는 거면 제가 데리고 온 게 아니냐 이러는데ㅋㅋ이게 어떻게 제 책임인가요? 방역 업체를 불러주던 아니면 계약 취소를 하든 손해배상청구를 할 수 있는 방법이 없나요??ㅠㅠ다른 벌레도 아니고 바퀴벌레 나오는 집은 생전 처음 살아요..바퀴벌레 나오는 집에선 절대 못 살아요..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건정갈한긴팔원숭이전세 퇴거시 벽지 훼손 보상 의무 문의의 건오늘 이사를 하고나서 기존에 살던 집의 임대인이 벽지 및 천장 도배 및 교체 금액을 요구합니다. 사진과 같이 기존에 옷장이 있던 자리인데, 옷장 위에 캐리어를 내리고 올리느라 옆 벽면과 천장에 바퀴 자국이 생겼습니다.제가 고의로 그런 것도 아니고 생활하다가 생긴 자국인데 제가 보상해야할 의무가 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히보기좋은등심이사 후 보일러 스위치 고장인경우....안녕하세요이사갈 집에 보일러 자체는 잘 되는데방에 있는 스위치로는 작동이 안됩니다.전에 살던 주인분께서 보일러는 잘 됐었고원격으로 조정했어서스위치가 고장난지 몰랐다라고 하는데 보일러 자체고장이 이니라 이 부분을 교체를 해준다거나 하는 보상 받을 수 없는 부분인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우유머있는코끼리상속을 받지 못한 상태에서 월세를 받으려면 어떻게 해야할까요..?아버지께서 돌아가시면서 아버지 명의로 되어 있는 아파트를 동생과 어머니가 위임장을 써서 제가 상속을 받는걸로 신청을 했지만 현재 제 큰아버지께서 생전 아버지 명의로 사업자를 내 사업자 대출을 받았었는데 그 대출을 아직 해결을 하지 못해 상속을 못 받고 있는 상태입니다.상속을 못 받고 있는 상태에서 망자이신 아버지 명의의 통장이 없다보니 월세를 못 받아 아파트 세입자분께 연락을 드려 월세를 제 명의의 통장으로 받을 수 있는지 여쭤보니 세액 공제로 아파트 명의자의 명의로 되어 있는 통장에 월세를 내야해서 안된다고 합니다. 그래서 인터넷을 통해 찾아보니 가족관계증명서를 첨부하면 가능하다는 말이 있어 그 얘기를 하니 알아보고 전화를 준다고 하였는데 상속받았다는 증명서와 재직증명서를 줘야 월세를 줄 수 있다고 합니다.제가 알기론 상속등기 전이라도 소유권은 어머니, 저, 동생한테 있는 걸로 알고 있습니다.혹여 위임장 등 서류 제출로 월세를 받을 수 있는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도단순한리소토전세계약 중도해지시 집주인의 까다로운 새 임차인 조건전세계약중 제 사정으로 중도에 이사를가게되어 집주인께 6개월전 통보를 하였습니다. 집주인께 양해를 구하고 부동산에 전세를 내놨는데 계약을 원하는 사람이 있었는데도 집주인이 신혼부부만을 고집하여 결국 제가 원하는날짜까지 새 임차인을 못구해 보증금을 돌려받지 못하게되었습니다. 이럴경우 집주인에게 손해배상을 요구할 수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요