법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률활발한랍스타69원룸에 살고 있는데 옵션으로 포함된 물건 수리는?안녕하세요.원룸에 살고 있는데요, TV가 기본 옵션이었는데 두 달 정도 나오다가 티비가 고장이 났는데 어차피 티비를 안 봐서 거의 1년 가까이 그냥 해놨는데, 만약에 티비를 보고 싶으면 주인한테 고장났다고 하면 되는 건가요? 아니면 제가 고쳐줘여 하는 건가요?티비의 고장은 노후화로 인해 화면이 안 나오는 것 같아요! (액정이 나갔습니다.)3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률더없이친절이넘치는오리상가 임대차 계약, 묵시적 갱신 적용 가능한가요?상가 1년 계약으로 2025년 6월 30일 만기인데 6월 10일에 월세/보증금 인상 연락을 부동산한테 받았어요, 제가 알기로 1달 전 연락이 아니면 묵시적 갱신이라고 알고있는데 어떻게 대응이 가능할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도단단한돈나무퇴거 두달 전 통보를 꼭 지켜야 하나요?안녕하세요현재 오피스텔에 살고 있으며 6월24일자로 계약이 만료가 될 예정이라 다른 집을 이미 계약을 해둔 상태입니다. 집주인에게는 한달 전에 계약 연장을 하지 않겠다고 말을 했구요. 집주인에게 오늘 보증금 문제로 연락을 하니까 두달전에 이사 여부를 알려주지 않았기 때문에 세를 놓고 나가야한다는 통보를 받았습니다.계약서 상에는 두달전에 연장여부를 알려줘야한다고 적혀있기는 한데 .. 두달이 아니라 한달전에 통보했다고 저는 정말 다음 세입자가 들어올때까지 보증금을 못돌려받는걸까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완전쾌활한수양버들부동산 매도후 매도인의 누수 책임 여부안녕하세요 저는 2025년 3월23일 잔금받고 부동산을 완전히 매도한 매도자 입니다.매도한 부동산은 2004년식 22년차된 아파트 이구요 이 부동산은 2024년 10월 20일경 경매를 통해 취득한 부동산입니다.그런데 6월 11일 중개한 부동산쪽에서 연락이와서 매수인 쪽에서 베란다외벽 천장실리콘 틈사이로 누수가 있으니 수리비를 달라 했다고 연락이 왔습니다. 대략 수리비는 40만원 정도 나올걸로 예상되는데요이부분은 저도 경매로 취득한 부동산이고 한번도 살아본적도없었기에 전혀 몰랐던 하자내역이고 그러니 당연히 매수인에게 의도적으로 숨기거나 한것도 전혀 아닙니다.누수가 윗집의 책임이 아닌 제가 매도한 부동산의 책임이라고 한다면 이부분을 제가 책임져야 하는게 맞는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률노련한굴뚝새5임대차 계약서 작성 시 주의해야 할 점이 뭔가요?”임대차 계약서 작성 시 특약사항에는 어떤 내용을 꼭 포함해야 하나요보증금 반환과 관련해 임대차 계약서에 반드시 명시해야 할 조항이 있나요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽤낭만적인미어캣전세임대 빌트인 냉장고 수리 비용 청구현재 lh 전세임대로 거주하고 있습니다. 빌트인 냉장고 냉동고 하단 부분에서 물이 새고 있어 집주인분께 연락 드렸더니 이 부분은 세입자가 사용을 하는 도중에 고장이 났으므로 비용청구가 안 된다고 하십니다. 별도로 수리기사를 불러 수리를 하라는군요. 저의 과실도 아닌데 제가 비용을 지불해야 하는게 맞는건가요?아래는 계약서 상 보수의 한계로 명시되어 있는 부분입니다. 밑에 소모성 자재란 어떤 부분을 말하는건지 빌트인 냉장고도 포함이 되어있나요?Lh계약서이다보니 옵션에 관한 명시가 없습니다. ㅠ 세탁기, 냉장고, 에어컨 등 풀옵션 오피스텔입니다. 사진 맨 밑에 흰색 블럭으로 박혀 있는 곳 밑에서 물이 샙니다 외관상 어디 부러진 곳도 없습니다.제8조 보수의한계임대인은 입주자의 과실없이 주택에 하자가 발생하여 입주자가 보수를 요구하는 경우에는 즉시 보수하여야 한다위 주택의 보수 및 수선은 임대인의 부담으로 하되, 위 주택의 전용부분과 그 내부시설물을 입주자가 파손하거나 멸실한 부분 또는 소모성 자재(공동주택관리법 시행규칙 별표1의 장기수선계획의 수립기준상 수선주기가 6년 이내인 자재를 말한다)의 보수 주기에서의 보수, 수선 및 표시주택을 사용함에 따라 발생하는 제 경비는 입주자의 부담으로 한다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률로맨틱한늑대116원룸 퇴실시 담배로 인한 배상 어디까지 책임져야하나요?분리형 원룸에서 3년정도 살다가 퇴실 하게 됐습니다분리형 원룸이라 주방쪽에서 담배를 폈구요니코틴이 어느정도 뭍긴했으니 제가 입주 했을때 원래 노랗게 되어 있어서 크게 신경 안썼습니다근데 퇴실하고 집주인이 연락와서 니코틴 때문에 도배지랑 청소비를 받아야겠다고 해서 청소비 12 도배비 20 총 32만원 제외하고 보증금은 돌려준다고 해서알겠다고 했습니다그런데 다음날 전화와서 부엌쪽 니코틴 자국이 지워지지 않으니 처음에는 10만원을 더 받아야겠다고 하더니그 이후에는 청소 업체를 불러달라 더 나아가서는 싱크대를 교체해야겠다 이러는데제가 입주 당시도 노란 상태여서 노랬다고 하니 입주 당시 사진 있다고 하여 보내달라고 한 상태입니다. 청소 업체 불러서 해드리는건 문제 안되는데 싱크대를 교체는 과한 느낌이 듭니다 어느 선까지 해줘야 되는 부분일까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갸름한텐렉164임차권등기 이후 관리비 내야할 의무가 있나요안녕하세요 집주인이 전부 건물주인 건물이고 제가 사는 오피스텔 돈을 못받았습니다..다행히 전세보증보험은 가입되있어서 신청은 했는데 임차권등기해도 집 빼면 안주는 판정도 있고 해서 집을 안빼고 전기, 가스, 수도세는 따로 내고있어요.근데 임차권등기 후에도 이사도 못가고 이자도 제가 다내고 있는데 집주인이 관리비를 매달 17씩 달라고합니다ㅠ또 집주인이 관리비 안내면 보증보험에 완납 안됐다고 말해서 보증금 안돌려준다하고, 수도도 끊으버리겠다고 하는데 원래 법접으로 줘야할까요. 이미 제가 손해보는데 적반하이신데 나오니까 허그직원에게 물어보는게 나을까요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유능한어치225아파트 매매계약서 작성시 도장…..매도인 계약서에 인감도장 찍어야 되는거죠?매매계약서인지 막도장은 안되는거 아닌가요?……………………………………..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지나치게유머러스한부엉이전세계약서 주소 띄어쓰기가 문제가 될까요?전세계약서에 해당 집 주소 중 예시로 등기부 등본 주소는 서울시 **구 **동 000-0외 1필지 **아파트 제***동 제*층 제***호 전세 계약서에 작성한 주소는 서울시 **구 **동 000-0 외1필지 **아파트 ***동 ***호 ‘000-0외 1필지’가 맞는데 ‘000-0 외1필지’로 띄어 쓰기만 잘못된 경우 수정안해도 되나요? 그리고 동호수 앞의 ‘제’라는 글 삭제와 ‘제*층’이라는 층수가 빠졌는데요. 문제될 사항이 없는지 알려주세요. 띄어쓰기는 상관이 없단 말을 들었는데 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요