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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률견실한풍뎅이223사무실 임차인이 관리비 연체되면 누가 책임져야 하나요임차인 1년동안 관리비가 연체가 되면 사무실 임대인이 책임을 져야하나요. 임대보장형 법인 업체가 관리하고 있습니다. 어떻게 해야 하나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진심환상적인피카츄위반 건축물, 근린생활시설 월세 계약 특약사항위반건축물이면서 근린생활시설인 집 월세계약 하려하는데 특약사항을 이렇게 넣으면 될지 봐주세요본 계약 대상 건축물이 위반 건축물, 근린생활 시설임을 임차인이 인지하였으며, 임차물 현황 및 용도로 인해 임차인에게불이익 발생시 임대인 책임으로 한다. 이로인해 임차인이 계약 만료전 퇴거해야 할 경우 임대인은 퇴거와 동시에 보증금전부를 즉시 반환하고 이사비용 일체를 배상한다.지급지연시 임대인에게 지연이자를 청구할 수 있다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진심환상적인피카츄집주인 2명인집 월세 대리계약시 필요서류집주인이 몇층은 누구 몇층은 누구 이런식으로 2명인 집 월세 계약하려고 합니다.전 세입자와 부동산 중개인과 대리계약 하는데이 경우에는임대인의 위임장과 인감증명서가 두개씩 필요한가요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률장난기있는매실나무묵시적 갱신후퇴거시 집주인이 원상복구를 원합니다.계약 2년 재계약1년 묵시갱신 까지 3년 3개월을 살았는데 저는 고양이두마리를 키웠습니다.그러나 입주당시 방충망은 이미 훼손 상태였고,제가 찍은사진은 총 네장이었으나 당시 휴대폰이 산산조각이 난 상황이라 클라우드에 백업이된 두장만 복원할수 있었습니다.이미 훼손된 방충망 이기에 저는 고양이들이 발톱자국을 내거나 하더라도 별 신경을 쓰지 않았어요 집주인 측은 계속 처음부터 새거였다고 하더니이젠 제가 가지고 있지 않는부분의 창문만 확실히 새거였다고합니다.그런말을 어떻게 신뢰하고 배상을해주겠습니까?다짜고짜 계약서에 그리되어있으니 복구해야 한다.그렇지않으면 보증금에서 돈을 빼고 주겠다 하는데첨엔 새거라더니 이젠 사진없는거만 새거라는이런거도 배상해줘야 하나요?정확성도 없는데 계약서때문에 제 사진 일부는 무의미 한건가요?중개사는 저와 같이 방충망을 보았고,전해달라했으나.역시나 3년전 전하지 안았더라구요.이 또한 증명할 방법도 없습니다.이건 중개사가 아닙니다 중개사를 모욕하는 행위라봅니다. 너무 화가나지만 할수있는게 없어요..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률헤라아레스아파트 매매 계약 후 전등이 나갔을 경우아파트 매매 계약 후 잔금 전에 전등이 나갔을 경우매도자가 배상해야 하나요?계약 당시에는 불이 잘 들어왔습니다누수는 아니고 전등 수명이 된것 같습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률chamber신축아파트 주관사에서 약속한 계약내용을 이행하지 않으면 입주민들은 무엇을 할수 있나요??신축아파트 주관사에서 약속한 계약내용 하지 않으면 법적으로 입주민이 할수있는게 있을까요?? 그전에는 모든 혜택을 다 해줄것처럼 애기하더니 이젠 못해주겠다고 돈없다며 나오는데 입주민이 뭘할수잇나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일자비로운억만장자상가 원상복구에 대한 기준이 어떻게되나요계약기간 만료 후 원상복구를 하였습니다.기존 타일 위에 덧방시공 사용을 하였고 덧방 타일을 철거하는 과정 중 글라인더를 사용하였습니다.부분 파손된 부분은 최대한 유사한 타일로 변경했구요. 임대인은 지금 새로 갈아진 부분 타일과 기존에 있던 타일이 불일치하다며 전체 타일을 교체하지않으면 보증금에서 차감하겠다고 협박중입니다.원상복구에 대한 기준이 어떻게되나요? 이게 합법적이 맞나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같이단단한연어월세 집 하부장 냄새 임대인이 처리해주나요?이사한지 일주일 안됐는데 전체 수리한 집인데 계속 주방 하부장 전체에서 하수구 냄새가 납니다탈취제, 습기제거제 배치했는데도 심합니다..이 경우 임대인이 수리해주는 경우에 해당하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게고마운하마임대아파트 복도에 바퀴벌레가 나타나는데 너무 힘이 들어요 조언 구해봅니다..복도에 요즘 바퀴벌레가 많기도하고 층에 호실이 7가구있는데 몇몇집은 밖에 박스나 쓰레기를 복도에 두더라구요 이러한 상황을 이웃집들은 아는지 모르는지 또는 저희 호실만 바퀴벌레에 예민한건지 다들 아무런 대처를 안하고 저희 호실만 집들어가기전에 문 주변에 바퀴벌레 있는지 없는지 확인하고 문 열고 이러는 하루가 언제부터인지 기억도 안날만큼 너무 스트레스를 받고있습니다..저는 그래도 잡으려고 노력하는데 잡으면 또 번지니.. 그냥 안잡고 피하고 사진찍으려는데 또 핸드폰을 꺼내면 사라지고.. 핸드폰을 들고가서 찍으려고 하면 안나타나고...다른 가족은 무서워서 사진도 못찍고 보이면 발로 차고 들어오더라구요 임대아파트라 그런지 관리사무소도 증거있냐 처음들어본다 이런식이니 너무 힘드네요이럴때 어떤 대처를 해야할까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간빠른벨로시랩터상가매도후 9개월이 지난시점에 화장실 배관막힘으로인한 비용문제2층상가 1개호실 매도후 9개월이 지난시점에 1층 화장실 배관막힘으로인한 공사에 들어간다고 전체상가 주인이 1/n로 비용을 내기로 했다고상가매수인이 매도인인 저에게 비용을 부담하라고 연락이 왔습니다.사용하면서 생긴 화장실 배수관 막힘공사에 매도후 9개월이 지난시점에 사용하며 생긴 공용화장실 막임문제에매도인인 제가 비용을 부담해야 하는지요~매수인은 하자담보책임 기본규정(민법 제580조) 책임기간:1년 을 주장하며 60만원을 부담하라고 합니다.제가 부담해야 하는게 맞는건가요?그리고 기존상가 6개실이 있는데 1층3개호실 2층3개호실 인데1층 1곳이 2개호실을 통합해서 사용중입니다. 그래서 사용주가 5명이라고 1/5 로 나눈 금액이라는데1층 2개호실 사용하는곳이 2개호실분을 내야하는게 맞는게 아닌가요?1명의 전문가가 답변했어요