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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률보통은풍성한보쌈월세 환불을 받을 수 있는지 궁금합니다기존에 살고 있던 집이 2025년 7월 22일이 퇴거 날짜입니다. 퇴거 날짜에 맞춰서 이사를 하면 너무 늦을 것 같아서 7월 10일에 다른집을 계약을 했는데 이중으로 월세가 들어갑니다. 근데 7월 22일이 퇴거인데 일찍 나가면 나머지 월세는 환불을 해주나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩐지화기애애한스컹크전세계약 만기전 퇴거문의드립니다!안녕하세요개인사정으로 인해 전세 만기전 퇴거를 해야하는 상황인데요현 상황은 lh청년전세임대로 거주하고 있고 내년 5월이 만기입니다집은 4월말에 내놓았지만 여태 집이 나가지 않고있습니다제생각엔 금액이 비싸서 안나가는거 같은데요이 집에 거주하면서 하자가 몇번 발생하였는데 그냥 수리하고 살았습니다 (누수,화장실 벽 터짐,현관문 안열리고 안닫힘)제가 찾아봐본바로는 법적으로는 임대인이 중도퇴거를 시켜줄 의무가 없고 하자가 발생하여도 거주하지못할정도의 하자가 있어야 가능하다고 본거같습니다다만 지금 동일 하자로 3~4번정도 문제가 생겼는데 이런경우는 법적으로 퇴거나 이런걸 못할까요? 매번 수리는 해주는데 현관문 문제가 동일하게 3~4번 정도 발생했습니다중도퇴거를 법적으로 임차인이 할수 있는 방법이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝까지안정된호박파이월세집 선 수리 후 집주인 통보에 관해 질문드립니다. 현재 월세집 살고 있습니다.옵션 에어컨이 고장나서 집주인께 수리 요청하니 처음에는 말도 안되는 이유로 거절하시다가 중개인 분들의 협력으로 수리비 부담해주신다고 하셨습니다. 근데 이제 또 다른 문제가 사설에서는 사기가 기승이니 삼성 공식 센터에서만 수리를 받아서 해결하시라는데 가장 가까운 가능 날짜가 2주 뒤입니다.. 방온도 34도에 외벽 쪽 호실이라 햇빛 다 들어와 더 덥고 커튼 치자니 바람 안통해서 이도저도 못하는 상황이라 제가 알기로는 선수리 후 수리비 청구 해도 문제 될 건 없는 걸로 알고 있습니다. 그래서 사설업체에 수리 신청을 했더니 기사님이 이거는 가스 누순데 누수 부위 찾는 비용, 가스 재충전 비용, 누수 부위 용접 비용, 벽걸이라 스탠드 보다 저렴함 및 가스 특성 상 용접만으로 해결이 안될 수 있음 등 교체가 금액적으로 나을 수도 있다고 하셨습니다. 상황은 지금 이렇고 질문 드리고 싶은 건 에어컨을 교체해도 선수리 후통보 같은 매커니즘이 통하는 건지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히청량한살구월세 계약연장 요구를 했는데 거절당했어요월세 계약 시 1년이 아닌 15개월 계약으로 해 8월 중순 경에 계약이 끝납니다. 계약 관련 아무런 말씀도 없으셔서 7월 8일에 계약 연장하고 싶다고 문자를 남겼는데 2일 후 계약연장불가통보를 받았습니다. 월세를 연체한 적도 없는데 집주인께서 나가라고 하면 계약연장이 아예 안되나요? 제가 15개월로 계약을 해서 계약 갱신 시 불이익이 있을까요? 집 찾기가 힘들어서 걱정입니다...2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률항상깐깐한오리다음 임차인을 현재 시설의 조건으로 넘기기로 합의하였는데, 건물주가 원상복구 비용을 요구23.09.04~25.09.04까지 상가를 계약했습니다. 600/60으로 계약하고 제가 들어갈때 싱크대에 세탁기, 가스레인지등이 설치되어있었는데저는 주거공간으로 사용하는게 아니고 작업실용으로 사용하기 때문에 더 효율적인 공간사용이 필요해서세탁기와 가스레인지 철거 후 싱크대 위치를 옮겨 다시 설치해도 되냐고 여쭤보았습니다.처음엔 안된다고 하다가 그럼 월세를 72만원으로 올리고 계약기간중 10달은 임대료를 납부하고 2달은 렌트프리 조건으로 계약을 변경해주면 수리해도 된다고 하셔서 제가 동의했고 제 사비로 싱크대 재설치를 했습니다.그리고 계약 기간이 거의 끝나가서 25년 7월 새로운 임차인을 구해서 주선해드렸습니다.월세를 올리고 싶다고 해서 600/70 조건으로 임차인을 구했고 제가 들어올때 인테리어 비용과 싱크대와 냉장고등을 설치해서 권리금 200만원을 받기로 했습니다. 그런데 건물주가 새로운 임차인과 계약하기전 시설을 확인한다고 찾아왔고, 저한테 싱크대 수리했던 부분 원상복구를 해야하니 저에게 돈을 요구했습니다.저는 현재 새로운 임차인 분이 현재 상태의 시설을 그대로 임대하는 조건으로 임차인을 구해드린건데, 제가 왜 원상복구 비용을 드리냐고 하니, 새로운 임차인이 추후에 나가게 되면 여기는 주거공간으로 임대를 할건데 그때되면 또 자기들이 세탁기등 새로 설치를 해야하니 100만원을 달라고 했습니다.저는 납득할 수 없고 현재 제가 임차중인 공간은 2종 근린생활 용도로 전입신고 조차 되지 않는 곳입니다.저 다음으로 들어오는 임차인도 사무공간으로 사용하시기로 했습니다.저랑 계약 했을 당시 제가 수리한 싱크대 부분에 대해서 원상복구 하기로 계약서에 적어놨기 때문에 당연한거라 자꾸 요구 하는데 제가 사비로 싱크대를 설치 해두었고 현재 없어진 건 가스레인지와 세탁기 입니다. 근데 제가 들어오기 전 구조 그대로 원상복구 할거라며 보증금에서 100만원을 빼고 준다고 합니다.저는 합당하는 새로운 임차인을 구했고 그 임차인과 현재 상태의 시설 그대로 넘겨 드리는 조건으로 합의가 되었는데, 건물주가 이런 요구를 하는게 말이 안된다고 생각합니다. 이런 상황에서 어떠한 조치를 해야하나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩐지부유한매운탕월세 집 곰팡이 및 누수문제 관련 집주인에게 보상 받을 수 있나요?지난 1월부터 복층 월세집 계약하여 거주하고 있습니다. 연식이 좀 있는 오피스텔이라 컨디션이 최상은 아니었고, 2충 코너 쪽 마룻바닥이 입주 시부터 거뭇하게 썩은 자국이 있었지만 별 생각 않고 계속 거주 했는데요, 날이 따뜻해지니 2층 바닥에 습기가 차면서 계속 나무 썩은 냄새?가 나고, 마루틈새에 물기가 찰 정도로 습기가 심각한 상황입니다. 코너 쪽 책장 뒤에 습기가 심각한지 1층 화장실 같은 쪽 코너 벽을 타고 1층 화장실로 거뭇한 물이 계속 흐릅니다.이 때문에 벽 밑 쪽까지 곰팡이가 생겨서 매트리스까지 곰팡이랑 마룻바닥 습기 물이 물든 상태입니다. 이에 대해서 집주인에게 알리고 수리나 보상을 받고 싶은데, 제가 입주 당시에 사진을 찍어둔 게 없어서 혹시 제 관리 부주의로 생긴 문제라고 주장 할까봐 걱정이 됩니다. 여기서 집주인이 제 부주의라고 주장할 수도 있는 건가요? 그리고 만약 집주인에게 수리나 보상 의무가 있다면 어떤 방식으로 받을 수 있는 건지도 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도이상한가자미묵시적 연장 3개월 퇴거 자유권 의무 아님?공인중개사 분께서 전세 묵시적 연장이 되어도, 3개월 퇴거 자유권은 법적으로 의무가 아니라 권고사항일 뿐이라 하는데, 맞나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자도배.장판 원상복구 집주인이 원하는 가게로 해줘야 하나요?도배장판 원상복구를 해주고 가야하는데요.집주인이 도배장판 했던 가게해서 해주라고 합니다.심지어 전화번호도 주셨어요.혹시 집주인이 원하는 가게해서 도배장판을 안해줬을경우무슨 문제가 생길까요?문제가 생기지 않는다면 다른 도배집에서 해도 상관 없을까요?주후 문제가 생기지 않을지 여쭤봅니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률항상감사하는배우부동산 담보 이전 관련하여 질문드립니다.건물 신축을 위해 공동담보로 담보1(토지), 담보2(자가 아파트)를 제공하였습니다.건물 신축이 완료된다면, 담보1과 담보2를 신축한 건물로 담보 이전이 가능한지 궁금합니다 !1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로자랑스러운아보카도계약 갱신 거절 시 권리금 분쟁과 임대차보호법 적용 가능성은 어떻게 되나요?건물주가 권리금을 이유로 계약 갱신을 거절하는 경우, 임대차보호법이 적용될 수 있는 조건과 권리금 분쟁 해결 방안에 대해 알고 싶습니다. 특히 법적 근거와 구체적인 대응 방법을 상세히 알려주시길 바랍니다.2명의 전문가가 답변했어요