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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률우엥엥옹전세 계약 만료, 이사갈건데 집주인이 보증금을 못돌려주면?6/30 전세계약 만료고, 맞춰서 이사가려고 가계약도 해둔 상태에요.집주인에게 3월에 미리 이사간다고 말해뒀는데,며칠전에 다시 이사간다고 보증금 제때 반환해달라고 말하니 연락을 씹네요 ..? 혹시라도 보증금 반환이 안되면, 제가 할 수 있는 대처 방법 좀 알려주세요 ㅠ ㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히감동적인보스빌라 전세 묵시적 갱신 기간 중 임차인이 갑자기 재계약 해지 손해 배상 청구 여부빌라 전세 4억, 계약 만료일이 8월 1일인데서로 아무 말과 메시지와 합의 없이 묵시적 갱신인줄 알고 있었는데갑자기 임차인이 7월31일에 재계약 안 한다고 하였을때3개월 후 계약 해지 보증금 반환 효력이 발생한다고 알고 있는데요그런데 그로 인해 3개월 후 보증금이 반환되고 임차인이 그때 보증금 반환을 받아야 이사가 가능해서임차인은 3개월 동안 더 빌라에 살게 되고 2년 3개월을 살게 되는것인데요3개월 간 임대인은 새로운 세입자를 찾게 되고 보증금도 준비를 하게 되는데요.3개월에 대한 거주 비용을 임대인은 임차인에게 요구 할수있나요? 전세계약이지만, 전세비용에 따른 3개월치 추가적인 월세나 손해배상을 더 받을 수 있는 것인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엉뚱한남생이48부동산 매매 계약시 도장말고 서명으로도 효력이 있나요?중개인이 도장 필요없고 서명으로 진행한다고 하는데 진행해도 될지 모르겠습니다.도장이 효력이 더 강하다고 하는데, 사실 서명이나 도장이나 차이가 없어 보이기도 하고..서명으로 진행해도 될지 도장으로 진행해야 할지 판단이 안됩니다.서명으로 진행해도 문제가 없을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률현재도달콤한버터임차 묵시적 갱신 3개월 후 임대료 및 복비 지급 여부의 건안녕하세요.현재 사무실을 임차해 사용중으로 묵시적 갱신과 관련해 궁금한 점이 있어 전문가 분들께 질문 드리고자 합니다.-. 계약서 상 임차 만료일 : 2024.11.23-. 만료 후 갱신 계약서 체결 여부 : N-. 임대료 지급 : 후불현재 임대인에게 사무실을 내놓겠다고 이야기 한 상태로-. 의사전달일 : 2025.03.27질문)1) 25년 7월까지 임대료(6월분)만 지급하고 이후부터의 임대료는 지급하지 않아도 되는걸까요?2) 위와 같을 시 복비는 임대인이 지불하는게 맞는 것일지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일반적으로촉망받는오징어튀김맹지 출입구 다른 용도로 사용해도 상관없을까요?맹지의 출입구가 1개는 무조건 있어야한다는 법이 있던거 같은데요 만약 맹지의 출입구가 1개인데 이웃 주민의 땅일 때 맹지 주인과 출입구 땅 주인 이외의 사람이 맹지 방문이 목적이 아니고 산을 가기 위해서, 밭이나 논 등을 더 빨리갈 수 있어서 등 다른 의도로 사용할 때 출입구 주인의 동의 없이 지나가면 안되는 건가요? 혹시 처벌 받을 수도 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률소꼬북이양도양수 중에 집주인과 문제가 있어요지금 분식집을 운영하고 있습니다양도양수 의사를 미리 말씀드렸고양수자가 나와서 (2분) 저희는 A업종이 좋다고 하고 집주인은 B업종이 좋다고 하는데무조건 집주인의 의견을 따라야 하나요A업종에게 계약금 일부를 받은 상태라좀 난감한 상태여서요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터활동적인참새아파트 전세를 줄 때 도배는 누가 하나요??안녕하세요.현재 오래된 구축 아파트를 하나 가지고 있습니다.전세 세입자가 들어와 있는 상황이고 6월 말에 나가게 되서 새로운 세입자를 구하는 상황입니다.만약에 세입자를 구하게 됐을 경우 도배를 새로 하는건 집주인인 제가 하는건가요??아니면 세입자가 하는 건가요??3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록유익한요리사매매 월세 동시진행을 하는데 매수자와 계약하는데 대항력은 어떻게 될까요?6월 27일에 매매와 월세 동시에 진행할 예정입니다.보증금은 1000만원 정도 하며, 매수자와 월세계약을 27일 같은날 동시에 진행할 예정입니다.일단 구두로는 매수자가 대출을 하지 않고 진행한다고는 합니다.여기서 궁금한 사항이 있습니다.특이사항 중 임차인 1순위 입주 조건으로 계약을 체결한다고 하는 것이 대항력에 효력이 있을지(매수자가 대출이나 이런것을 못하게 막아줄지 등등) 만약 당일 27일에 계약하게 되면 법무사가 계약서를 가져가서 처리하는데 3일 걸린다고 합니다. 저는 확정일자랑 전월세신고를 27일에 할것인데 문제가 없을까요? 그밖에 주의해야 할 부분들이 어떤것이 있을까요?이상입니다. 저번에 전세도 고생해서 너무 힘드네요..... 답변 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률든든한백로278상가 임대차종료를 32일 앞두고 있는 상황입니다.안녕하세요. 상가 임대차종료를 32일 앞두고 있는 상황입니다.아직 임대인에게 아무런 연락이 없는데 30일(1개월) 이내까지 임대인에게 연락이 먼저 안오면 자동으로 1년 계약 연장인가요?아니면 제가 먼저 연락을 해야 할까요?괜히 먼저 연락했다가 임대인이 월세를 더 올려달라고 할까봐 일부로 먼저 연락하지 않고 있는 상황입니다.전문가 분들의 조언 구합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아하그렇구나생각하면 아하!!보유토지 도로편입으로인한 국가 매입시 어떻게?보유하고 있는토지에 도로가 편입이 되면서 매입을 한다고 하는데요.내년쯤 보상이 이루어 질 것이라고요.저는 그냥 보상이 이루어질 때 까지 기다려야 하는 것인가요?아니면 제가 해야 하는 일이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요