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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률일반적으로유연성있는디자이너집에서 소리지르는 법 알려주실분을 찾습니다이웃집에게 민폐 안되게 소리지르는법좀 알려주세요엄청 크게 소리질러도 간단하게 방음이 될 수 있는 방법이요.베개에 얼굴 파묻고할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵새로운당나귀태양광 양도양수 계약 질문입니다~~태양광 양도양수에 대해서 문의드립니다태양광설치업체 대표가 설치부터 양도양수까지 모두 대행해서 진행해주기로 하고 계약을 하였습니다25년1월 부터 한전과 계약한 금액이 들어오고 있으나 Rec부분의 양도양수계약은 계약서는 있으나 1년이 넘도록 아직 이전이 되지 않고 있습니다저는 태양광대표에게 모든금액을 지불하였고이전사업자와 양도양수 계약서도 받았습니다하지만 rec는 이전이 안되어 있는데 에너지 관리공단에 물어보니 이전사업자의 인감증명서가 제출이 되지않아 진행이 안되고 있다고합니다듣기로는 태양광설치대표가 이전 사업자에게 미납금이 있어 인감증명서를 주지않고 있다고합니다대표는 기다려달라 돈이 없다라고 말만하며 일년넘게 기다리게하고 연락도 잘 되지않아 소통이 어렵습니다 이럴때는 어떻게 해야 명의를 제것으로 돌릴수있는지요이 태양광대표를 사기로 고소할수있는건가요?저와 계약후 땅매입하고 시설 설치 이전사업자와는 계약만했던 상황그런데도 24년12월 태양광 첫수익은 이전사업자주고 저는25년 1월부터입금받음좋게좋게 계약이전완료하려고 승낙했었습니다모든계약이 끝난줄알았으나 rec는 처리안된상황이였습니다또다른 이슈로 설치3개월후 인버터 고장수리의무 시행안함(계약서 상에 수리의무적혀있음)인버터업체에서 대표로부터 대금 미납이슈로 수리못해준다고함해결할시간 1달 반정도 기다려주었습니다(4월~5월)그동안 발전기 돌아가지않아 수입없었음기다리다끝날듯하여 태양광설치대표에게 연락해서 더 못기다리겠으니인버터 떼고 새 인버터를 달겠다 기존꺼는 가져가시라 연락하고 다른 인버터로 교체진행비용700발생대표가 이전 인버터 가져감대표에게 주기로한 부과세 중 700을 빼고 보낸 이슈가 있음1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝멋진고슴도치상가 재계약 시 주인이 자기가 쓴다고 원상복구하고 나가라고 하면상가 재계약 시 주인이 자기가 쓴다고 원상복구하고 나가라고 하면 인테리어고 뭐고 원상복구 하고 나가야하나요? 주인이랑 사이가 안좋은데 인테리어도 돈들여서 했는데 2년밖에 안되어서 궁금해서요 처음 들어가는 거라 목공도 해서 벽을 다 만들어서 돈 좀 들었는데 진짜 만약 그렇게 나오면 싹 다 뜯어버리고 나가고 싶어요....1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나순결한학자이거 제가 온전히 부감해야 하는건가요?지금 오피스텔에서 월세를 살고 있는데 제가 처음 들어갈 때부터 집 수리 할 곳이 많았는데 일단은 그냥 들어갔거든요? 근데 원래도 좀 위태로웠던 변기가 지금 화장실 변기가 망가져서 수리를 해야할 것 같아요 그런데 수리비를 제가 전액 다 부담해야 하나요..?아니면 집주인이랑 반반하거나 집주인이 전액 다 부담하는건가요? 지금 집주인 허락 없이 화장실 변기를 고치면 불법인가요? (집주인은 연락을 잘 안봐요 그리고 집에 뭐 문제가 있어도 잘 해결도 안해줘요)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진심웃음이넘치는순두부찌개현재 묵시적 갱신이 된 상태에서 월세 인상5월 4일 2년이 되는 날입니다계약서에 2개월전 미통보시 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한다(주택임대차보호법 제6조 1항)있구요계약갱신청권으로 2년살면 2년 더 법적으로 살수있고 월세의 5%이상을 인상 못하는 걸로 알고 있습니다현재 보증금 300 월세 62거주하며 집주인은 현재 월세 5만원 관리비 3만원 인상을 통보합니다제가 여기서 뭐라고 말해야 법적 효력을 갖고 대항할수 있을까요 그리고 부동산에 얘기를 해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률성실한당나귀128집이 경매로 넘어가 비워야하는 상황인데 짐들을 두고 나가도 되나요?살고있는 집이(주택) 경매로 넘어가 낙찰이 된 상황에 다시 되찾아오려고 낙찰자가 의뢰?맡긴 용역대표와 협상을 했지만 결국 돈 준비가 안되어 집을 나가야 하는 상황이 되었습니다 하지만 보증금 낼 돈 조차 없어 원룸으로 월셋방을 얻어 살아야하는 상황인데 집이 주택이고 30년 넘게 살아왔던 집이라 밖에 창고부터해서 이런저런 물건들이 많습니다 하지만 다 챙겨갈수는 없는 상황이라 제일 필요한것들만 챙겨가야 하는데 나머지 짐들과 그런것들은 그냥 이대로 두고 나가도 될까요 ..? 이사비 지원도 이야기가 나왔는데 나가기로 한 날짜에 이사를 해서 이 집에(주택) 이제 안산다라는 걸 확인한 후 준다고 하더라고요... 이런경우에는 어떻게 해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제일활발한셰퍼드상가계약 부동산 위임시 신분증 원본? 사본?건물주 대신 부동산이 위임해서 계약할건데 제가 확인할게 위임장+인감증명서+신분증인건 알겠는데 신분증 사본이여도 되나요? 두명 공동명이라서 두명분꺼 다 요청하긴 할거에요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히부드러운매운탕주말 전입신고 효력발생 문의드립니다안녕하세요 이번주 기준 확인이 필요합니다토요일에 전입신고를 하면 월요일에 접수수리되는 것으로 알고있습니다화요일도 공휴일인데 효력이 0시부터 동일하게 발생할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률때론환한소시지볶음월세 계약날 집주인이 갑자기 가격이 마음에 안든다며 오지도 않습니다.월세 집을 찾고있고, 보증금 500에 들어가기로 부동산이랑 다 얘기가 끝났습니다.부동산은 집주인이랑 얘기가 끝났다고 했습니다. 아직 계약금, 가계약금 내지는 않았지만부동산이랑 연락해서, 보증금 얼마, 입주날 언제 하기로 하는 등등 다 얘기 끝났는데당일날 집주인이 오지 았네요, 가격이 마음에 안든다가 이유입니다.이거 문제 없는걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가끔날렵한우럭월세 미납으로 인한 집문제 및 무단침입 성립월세를 조금 늦어서 방을 오늘까지 빼라고 하여서 짐을 챙기던 도중, 집주인,건물 관리자가 집을 강제로 개문 후, 짐을 못 빼게 하며 무단침입으로 신고하겠다고 하는 상황입니다. 짐을 빼야되는 상황인데 못 빼게 하면 어떻게 해야될까요?1명의 전문가가 답변했어요