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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률날렵한소2723자간 명의신탁 질문드립니다 답변부탁드려요안녕하세요3자간 등기명의신탁에서 궁금한부분이 있어서요저는 명의수탁자인데 신탁자에게 소유권이전을 완료한 상태입니다제가 궁금한건 (매도인을 대위하여 명의수탁자에게 무효인 명의 등기 의 말소를 청구할 수 있습니다)이런식으로 진행을 해야되는건가요?아니면 신탁자에게 소유권이전을 했으니 수탁자는 신탁약정과,명의등기는 무효인건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률따뜻한비쿠냐256전세계약 연장 시 주의해야할 점 있을까요?안녕하세요.오는 4월 28일 전세계약 만료입니다. 집이 계속 안나가는 상황에 제가 시간적인 여유가 있어서 임대인에게 2주 정도는 더 기다려줄 수 있다고 얘기했습니다. 임대인도 감사하다며 이에 동의를 했습니다.다만 전세 대출 연장도 필요한 상황이라 5월 N일까지 계약연장 내용에대한 합의서나 계약서가 필요한 상황에서집주인은 서류상 문제로 1년 계약서를 작성해달라고 합니다. 1년짜리 계약서를 작성해도 괜찮을까요? 제가 주의해야할 점이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세계약 중 계약갱신 요구를 집주인이 거절할 경우 어떻게 대응해야 하나요??전세계약 중 계약갱신 요구를 집주인이 거절할 경우 어떻게 대응해야 하나요??임대차보호법에 따라 세입자가 반드시 확인해야 할 조건이나 법적 절차가 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률스마트한봉고251층간소음 및 베란다 흡연으로 인한 임대인에게 문의를 해야하는지 궁금합니다.안녕하세요. 저는 전세 구축 아파트 1달 정도 거주중이구요. 윗층에서 발꿈치로 쿵쿵거리고, 며칠전부터 베란다에서 담배냄새가 나서 관리사무소에 민원을 요청하니 그때 뿐이라 전세 임대인분에게 연락을 드려서 조취를 취해야 할지 아니면 계속 관리사무소에다 민원을 넣어야 하는지 궁금합니다. 이제 여기 온지도 1달밖에 안되고, 가전도 다 사와서 또 집내놓고 가기도 뭐하고 그렇네요. 어떻게 하는게 좋을까요..?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로친해지고싶은눈토끼이 집 계약해도 되는걸까요?? 등기부등본 보는법딩근 부동산에 시세에 안 맞는 엄청 좋은 월세집을 찾았어요 중개사분께서 바빠서 저랑 만날 시간이 없으시다고 주소랑 비밀번호만 보내주셔서 혼자 보고 왔구요 문제 없는 집이고 단기 임대도 아니다 전입신고랑 보증금대출 다 가능하다 하셔서 부동산으로 찾아뵙겠다고 말씀드리니 일정이 있어서 만날 수 없다고..? 가계약부터 하려고 하시길래 이상해서 등기부등본 떼어봤는데 볼 줄을 모르겠어요.. 검색해봐도 무슨 말인지 모르겠네여 5000/47이구 보증금대출 받을 생각인데 계약 해도 되는 걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아하그렇구나생각하면 아하!!아파트리모델링사업 시행시 리모델링 반대를 하면 어떻게 되나요?현재 거주중인 아파트가 리모델링사업을 추진중인데요.조합설립 후 계속 진행이 안되고, 비용만 계속 사용하면서 시간을 끌어서 조합을 탈퇴했는데요.이러한 경우 제가 리모델링에 반대를 하는 것처럼 되었는데, 이러한 경우 제가 받는 불이익이 있을까요?리모델링 사업이 추진되면 제가 받는 불이익도 있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도조용한닭발엘레베이터 저번주에 한 번 오늘 한 번 총 두번 갇혔는데 보상 청구 가능한가요?제목과 같이 저번주 월요일 아침에 약 30분 가량 갇혀있다가 기사님 오셔서 빼주셨는데 오늘 또 30분 가량 갇혀있었는데요. 첫번째는 그럴 수 있다고 생각해서 그냥 신경 안 쓰고 있었는데 또 이러니까 너무 화가 나네요. 보상 청구 가능할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자집주인이 제 전세 집에 전입신고를 했어요제가 전세집에 전입 신고를 한 상태고 (선순위) 집주인이 새로 바뀌면서 후임 집주인이 전세집에 전입 신고를 했습니다 (후순위) 이 경우 만약 제가 보증금을 돌려받지 못하고, 이 집이 경매에 넘어갈 경우에 경매금 배당은 선순위/후순위가 나누어 가지나요? 선순위가 다 받나요? 집주인이 전입 신고를 한 게 어떤 불리한 상황이 있을 수 있는지 궁금해요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자근저당말소접수증은 개인 근저당도 받을 수 있나요?아파트 매수 잔금일에 기존 근저당을 말소하면서 근저당말소접수증도 받는 것으로 알고 있습니다. 1. 매수하려는 매물에 개인 근저당도 있는데, 이 경우도 근저당말소접수증을 받아낼 수 있나요?2. 혹시 한참 전에 말소된 개인 근저당에 대한 근저당말소접수증도 받을 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률때론흥겨운병아리부동산 소액보증금 최우선 변제에 대해서 궁금합니다근저당설정 80% 이상으로 잡은 집은 안보는게 좋다고 말씀하시는데 여기서 궁금한게 생겨서 질문이 있습니다! 소액 보증금 최우선 변제라는게 있던데 이미 근저당이 잡힌 집도 최우선 변제가 될까요?최우선 변제가 가능하다면 이미 근저당이 잡힌 집에 계약을 하고 전입,확정일자를 은행보다 후순위?로 받게되는데 상관없나요? 1번 질문과 이어서 답변해 주셔도 됩니다.마지막으로 최우선변제 금액이 해당 지역 정해진 금액보다 저렴할 경우 어떤식으로 흘러가나요? ex) 최우선 변제 금액이 해당지역 기준(과밀억제권역) 4800만원인데 매매가 4~5000만원 일 경우 보증금을 4000을 넣어다 가정하면 최우선변제가 되나요? 이런 미친 계약을 안하겠지만 문뜩 궁금해서요1명의 전문가가 답변했어요