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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률GLORY아파트매도자의 주소변동사항이 있을때 매도자가 과거에 매수했을때의 주소와 현재주소가 다릅니다 이럴경우 현매수자가 소유권 이전등기신청시 서류작성에 주의할점이 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터고운콩국수주택임대차 대항력 유지 방법 중 가족 전입신고주택임대차 대항력을 유지하기 위해 전입신고를 하고있어야한다고 들었습니다. 다만 가족 일부라도 남아있는 경우 대항력이 유지된다고 하는데, 저의 전입일 2022. 1. 1. A전세권 설정 2024. 1. 1.저의 가족 전입일 2025. 1. 1. 일때 제가 다른 곳으로 이사를 간다한다면 A전세권에 대항할수 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같이친절이넘치는상어전세연장 계약서 무효 할수 있을까요?저희 어머니가 5000/50 월세 살고 계시다가 3월30일이 만기라 3개월 전에 집주인에게 연장 의사를 밝혔습니다. 집주인이 동의 하였고 3/28일 계약서를 쓰게되었는데요. 계약서 작성 전에는 아무말씀 없으시다가 , 계약당일 5%인상을 하겠다고 하면서 월세를 5만원 올리셨어요.(어머니는 부동산에 대해 잘 모르셔서 이미 계약서에 싸인을 하셨습니다 ㅠㅠ)5% 면 534,896원 인데 55만원으로 올린것도 이상하고,임대인이 계약 2개월 전 까지는 월세를 올리겠다는 고지를 해야하는거 아닌가요?계약을 무효화 할 수 있나요?? 답변 부탁드리겠습니다🙏🏻2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다부진오리224해당 특약사유 위반 시 계약 취소 사유가 되는지 궁금합니다.보증금을 2000만원으로 하고 싶었으나.임대인 사정으로 4000만원으로 계약하고한달 뒤 2000만원을 다시 반환하는 조건으로 특약사항에 기입하고 계약했습니다.위반 시 계약 해지한다는 별도 문구는 넣지 않았는데 제 7조 (채무불이행과 손해배상) 에 해당하여 계약 취소 사례가 되는지 궁금합니다.위와 같은 사례에서 계약 취소가 정당한 사유가 되는지 궁금합니다.임대인이 시간을 조금만 더 달라는 식으로 나와도 무관하게 계약해지가 가능한지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률작은뱀눈새266임대인 도장을 중개보조원이 받아올 때임대인-공인중개사-임차인 3명 당사자 모두 한 자리에서 대면하지 못하고 계약했습니다.보증금은 누나(작성자 본인), 월세는 동생 납부하기로 하여 보증금 반환은 제 계좌로 한다는 문구 계약서에 기재했고 실거주할 동생(임차인) 대리로 제가 어제 서명하고 가계약금과 중개수수료 이체.임대인, 공인중개사 도장은 소속 중개보조원이 혼자서 오늘 받은 후 완성된 계약서를 원룸에 넣어놨으니 일요일에 차액 이체하면 비밀번호 알려줄테니 입주하면 된다고 하는데요.해당 내용 통화녹음파일과 문자, 카톡 모두 갖고 있고 입주예정일 차액 이체하기 전 임대인 찾아가 신분증 대조한다면 문제 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아직도고급스러운돌고래월세 임대인이 보증금 지급일을 미루어 달라고 합니다월세 임대인 남편분(계약서상 임대인이 아니신)께서 계약 만기일까지 다른 세입자를 구하지 못 할 경우, 월세 보증금 지급을 미루어 줄 수 있냐고 하시는데, 어떻게 해결해야 할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히웅장한무궁화보증보험vs전세권설정 보증보험이 안된다고하는데 전세권설정으로 대체가 되나요?전세금액이 시세보다 높아서 보증보험이 가입이 안된다고 하는데 전세권 설정으로 대체가 되나요?1. 보증보험vs전세권설정 뭐가 더안전한가요?2.전세권 설정으로는 보증금 전체를 못돌려받을 수 있나요?3.보증보험이 안되는집이면 위험한 집인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우세심한스파게티월세계약할 때 집주인과의 만남이 필요한지부동산 가서 집 보고 당일에 계약금 넣고 월세계약서를 쓰고 나왔습니다. 그리고 다음날에 집주인분이 오셔서 계약서에 사인하고 가셨다 했습니다. 아직 입주는 안했습니다.그런데 부동산 계약하는 영상보면 다 집주인 중개인 세입자 셋이서 삼자대면해서 계약하더라구요.그래서 궁금한 게 저처럼 집주인분이랑 따로 안보고 부동산에서 각각 따로 사인하는 방식으로 계약해도 상관없는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면새롭게시작하는산호전세갱신계약을 집주인 자녀가 와서 한다고 하는데전세갱신계약을 집주인 자녀가 와서 한다고 하는데 위임장 등 뭐 챙기고 확인할 것 있을까요?전세갱신계약을 집주인 자녀가 와서 한다고 하는데 위임장 등 뭐 챙기고 확인할 것 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률굉장한후투티144월세 계약 만료 묵시적 연장 관련 문의 드립니다.안녕하세요월세집 거주중이고 묵시적 계약 연장으로 초기 1년 계약에서 추가 1년 더 2년째 살고 있습니다. 6월말 계약 만료를 앞두고 있는데 작년 가을부터 집주인분께서 집을 매매 하시겠다고 집을 내놓으셔서부동산 통해서 몇분이 집을 보고 가셨지만 매매 계약이 되지 않고 있는 상황인데,이 상황에서 계약 만료되는 날짜 2개월 전까지 계약의 연장이나 해지에 대해서 서로 얘기가 없으면다시 한번 묵시적 계약 연장이 되는건가요?아니면 집을 내놓으시겠다고 작년 가을때 얘기한 부분이 있기 때문에 서로 얘기를 하지 않아도 계약 종료가확정되는건가요?답변 부탁드립니다. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요