법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률그래도생기넘치는오이계약 파기로 위해 계약금 반환받으려고 하는데 집주인이 원본 계약서를 달라고 합니다.계약 파기로 위해 계약금 반환받으려고 하는데 집주인이 원본 계약서를 달라고 합니다.원본 계약서를 줘야 계약금을 돌려준다는데 원래 이렇게 진행하나요?질문드립니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단히즐거운앵두월세집 차단기가 자꾸 내려가는데 비용부담을 누가해야되는거야?문제현상 : 거실쪽 차단기가 자꾸 내려감. 동일 세입자가 3년째 살고있음 (세입자 입주전 1년 가량 내가 살았었음) 문의사항 : 1) 입주 이후 3년 동안 아무 문제가 없다가, 지난달부터 차단기가 내려가는 현상이 발생함2) 지난달 처음 문제가 발생했을 때, 제가 비용을 부담하여 차단기를 개별 차단기로 교체함. 3) 교체 후 1달 5일이 지난 시점에 거실 쪽 차단기만 자꾸 내려가는 동일 현상이 재발했습니다. 참고차단기 교체 당시 전문가가 '차단기가 습해서 그럴 수도 있고, 전기 쪽에 문제가 있을 수도 있다'고 했음. 건조기 설치 당시 기사가 전기가 흐르는 접지를 만들지 않은 것 같다는 코멘트질문 : 3년 동안 아무 문제가 없던 전기 시설의 공사 비용에 대해 임대인인 제가 부담해야 하는 법적 의무가 있는지 알고 싶음 (임대차 계약엔 수리관련 내용언급없음)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률율ㅁㅜ집계약만료이후 보증금 못받을때 수수료는 어떤식으로 계산해야하나요? 큰짐빼고 작은짐들 모두 미리 옮기면 점유권에 문제가 생기나요?주말에 집보러오시는분이있는데 확정은 아니지만 10월13일 이후에 이사오실수있다고하셨어요저는 10월9일 한글날이 계약만료날짜입니다집주인아저씨한테 보증금은 어떻게 받아야하냐고 여쭤봤더니 자금이 없으니까 다음세입자들어올때 주신다고 공백기간에는 수수료를 주겠다고 하셨어요수수료는 어떤식으로 계산해서 받나요?그리고 남자친구가 점유권하면서 옷이랑 식기구 몇개는 옮기지말라고하는데저는 큰가구(옷장,냉장고,건조기,세탁기,선풍기,전신거울)빼고짐을 미리 옮기고싶어요이게 나중에 크게 문제가 될수도있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도유용한블루베리좋은 변호사 찾는방법을 알려주세요.소송 관련라여 여러건의 사항이 있는데좋은 변호사님을 찾으려하니 너무 막연합니다.어떤 선별기준을 잡아야 좋은 변호사님을 선택할 수 있을지 알려주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭초롱초롱한도토리묵보일러노후 보일러노후 보일러노후 보일러노후원룸 전세계약해지 소송중입니다보일러그리고 보일러 배관에서도 물이 떨어집니다보일러 제조 일자는 2009년 12월입니다보일러 노후화로 인한 누수는중대하자인가요?변호사가 보일러 감정 받아보라고 하셔서감정 할려고 합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로붉은다람쥐안녕하세요 전집주인 때문에 질문 드려요제가 1학기 때 그 집에서 자취를 했었는데요 남자친구를 몇번 데려 왔었어요 집주인이 오해를 했는지 오래 (며칠씩) 있으면 재계약을 하지 않을거라고 하더라구요 근데 있어봤자 1박2일 이렇게 있었지 일주잏 내내 있다던지 그런건 아니었어요 그 방이 마음에 안들어서 새 방을 구하고 나왔는데요 집주인이 뭐도 고쳐서 나가라, 뭐도 고장났더라 이렇게 막 이야기를 하고 있어요 근데 제가 고장낸게 하나도 없구요 저런 일 때문에 집주인이 화나서 이러는걸까요? 부모님께 남자친구가 집에 들어오는 씨씨티비 영상같응걸 보내진 않겜ㅅ죠?? 만약에 부모님께 알린다면 제가 할 수 있는 대처방안은 무엇일까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법철저한하늘다람쥐반려견 키우는 세입자 퇴거시 청소비 요구월세를 주고있는데 반려견을 키우고계세요계약서에는 깨끗하게 청소하고 나가기로 적어두었는데 업체를 써서 청소를 할지 본인이 할지는 명시하지않아서 애매한데요계약만료되어 퇴거시 청소가 미흡하다 생각될 때 청소비를 요구할 수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파랑철실거주를 이유로 임대차갱신청구권 거절시 문의드립니다현재 사는집 계약만료로 나와서 제집에 실거주 하려는데,임치인의 퇴거불응으로명도소송기간중 임시로 머무를 다른집을 알아보고 있습니다그런데전입신고 되고 단기계약 물건이 없어서할수 없이 전입신고 안되는 오피스텔로 저의 사업자로 계약하고 거주하기로 하고, 전입신고는 부모님댁으로 해놓을려고 합니다.1.이때임차인이 상기상황을 보고 저의 실거주가 의심스럽다고 주장하여법원에서 판단할때 저의 실거주증명에 안좋은 영향을 미칠까요?2.사전에 임차인에게 퇴거불응시 저는 임시거주지를 구해야하며, 그에따른 이사비, 부동산수수료, 차임을 손해배상으로 청구할수 있다고 해놓았고,임차인은 현재 저의 상황을 인지하고 있습니다.그럼에도 퇴거불응시,상기처럼 거주지 따로, 전입신고 따로인 경우에도 손해배상청구하는데 지장이 없는지 궁금 합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률관대한고라니189임의경매 권리분석 고수를 찾습니다 :)감정가 12,800만원2009년 근저당 4,800만원 채권최고액 (청구 3,800만원)2011년 임차인 6,000만원기타 가압류 압류 여러 건이럴 경우 대항력이 없어서낙찰자의 인수가 없고 소멸(?)된다고 알고있는데소액임차인에 해당하여 2,000만원 최우선변제와근저당 채권최고액 4,800만원이렇게 금액을 책정하는게 맞을까요?입찰 금액을 얼마 정도에 하는게 적당할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로착한노새공인중개사 없이 전세 계약 했는데요 보증보험 가입여부 질문 드려요안녕하세요 공인중개사 없이 전세계약 을 했는데요나중에 알고보니 보증보험 가입이 안된다고 해서요 SGI 서울보증은 가입이 된다고 하더라구요대출은 없구요 현재 계약금만 낸 상태인데공인중개사 포함 하여 다시 계약 해야 하나요?3명의 전문가가 답변했어요