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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률느긋한돌고래111전세집을 구했는데(이미 계약 완료) 다른지역으로 가야하는 경우 전세집을 다른사람에게 세를 줘도 법적으로 문제가 없나요?전세집을 구했는데(이미 계약 완료) 다른지역으로 가야하는 경우 전세집을 다른사람에게 세를 줘도 법적으로 문제가 없나요?부동산법에 걸리는게 있는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률순박한오징어10변호사에게 공사나 임대차계약서 괜찮은지 의뢰하면 의뢰비 얼마받나요?계약서 감정의뢰비라고 하나요?변호사 도움받아 고치거나 특약사항 넣거나 계약서 전반에 관한 의뢰를 하는데 얼마 비용이 드는지 알고싶습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률인생은존버다존버다존버대단지 오피스텔 월세를 들어가는데요안녕하세요 이번에 신축 대단지 오피스텔 보증금 1000에 월세 100만원짜리 월세를 들어가려고 하는데요 아직 집주인이 소유권 이전등기를 안해서 시행사가 보존등기만 한 상태인데 월세로 들어가도 괜찮을까요? 부동산 신탁사기 이런거 보니까 신탁사로 보존등기가 나있는 경우 임대인은 경매로 넘어가도 보증금을 돌려줄 수 있는 의무가 없다 뭐 이런 기사를 봐가지고요 ㅠ 대단지이고 시행사도 신한이여서 큰 시행사라 믿음은 가는데 혹시 몰라서 여쭤봅니다 그리고 이런 사기에 대비하려면 어떻게 이런경우 확인하는게 좋을지 답변 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률때론깐깐한율무차대항력포기조건으로 겅매짐행시 남은 전세보증금은 어떻게 되나요전세사기피해자입니다.간단하게 질문드리면전세보증금 : 3억경매낙찰가 : 2억 전세금반환소송은 당연히 승소했고 현재 피해 주택을 경매에 넘긴 상황입니다.이러한 경우라면제가 대항력포기조건으로 경매를 진행하게된다면 낙찰자는 3억이라는 빚을 가져갈필요없이 순수 2억원에 낙찰을 받게되는것이겠죠.그렇다면 이러한 경우 저는 부족한 전세보증금 1억에 대해서는 기존 집주인에게 다른 재산에서 강제집행이든 뭐든 지속적으로 청구할 수 있는 권리가 있는건가요? 아니면 그냥 공중분해 되는건가요.이부분에 대한 답변만 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률도도한참밀드리295전세계약서 재작성에 대해 궁금한점 있습니다.곧 전세계약 만기가 됩니다. 그래서 집주인이 전세계약서를 다시쓰자고 하더라구요. 보증금 인상이야기는 없는거보니 기본조건이랑 똑같은거 같은구요.제 생각엔 묵시적으로 연장되면 제가 나간다고 하면 3개월 이내에 돈을 돌려줘야하니 부담이되니 그런거 같은데 전 어차피 계속 살거라 관계없어서 알겠다고 했습니다. 근데 부동산에 가서 수수료 각자 부담하고 작성하자고 하더라구요.근데 여기서 궁금한점이 그럴필요없이 어차피 조건 변화없이 기간만 변경하는 것이면 기존 계약서에 기간만 표시하고 서로 도장이나 사인하면 되는게 해도 될까요?그리고 만약 그렇게 하지 않고 새로운 계약서를 꼭 쓰자고 한다면 혹기 이유가 있을까요? 혹시 계약서를 재작성해서 담보대출을 받으려고 하는지? 등등 이요. 지금 등기부등본보니 깨끗하긴 합니다.답변해주시면 감사하겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간뛰어난가재LH재계약시 집주인한테 연락해야 하나요?lh청년전세로 살다가 2년 다 되어가서 이번에 재계약 하려는데 재계약 가능하다고 서류 받았구요재계약시 집주인한테 먼저 연락해서 재계약 하고싶다고 말해야 하나요? 가능하다하면 어떻게 해야 하는지...하나도 모르겠어서 도움 좀 부탁드립니다ㅠㅜ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신랄한재칼151대리인과 전세 재계약하는데 첫번째 계약때 받은 서류는 의미가 없나요?인감증명서랑 사용인감계를 2년전 계약 때 받았는데 동일한 조건으로 재계약 하는 경우 2년전 받았던 인감증명서랑 사용인감계는 아무런 효력이 없어지나요? 무조건 새로 받아야하고 사본을 가지고 있어야하나요?ㅠㅜ 자꾸 안주려고 해서 어렵습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영원히촉망받는프리지아월세계약 입주전 계약 취소시 중개료 및 철거비용안녕하세요. 월세를 계약했고 아직 잔금을 치루지 않은성태이며 입주전입니다. 이전집에서 보증금을 아직 못준다고하여 계약금을 포기하고 취소하겠다했는데 부동산 중개비는 부담할수 있는것은 알고있습니다. 다만 집주인이 앞사람말로는 에어컨은 본인들 들어오기 전부터 있던것이었다했으며 저도 그러면 에어컨은 두고 가시면 감사할것 같다고 말씀을 드려 에어컨을 두고 가셨습니다. 계약해지를 말씀하시니 이에대한 철거비용을 내라고 하시는데 저는 계약금을 포기하면서 그 집에대한 모든 권리를 포기한 것인데 철거비용까지 내야하는게 맞는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신랄한재칼151대리인과의 전세 재계약 중 서류 사본이 필요할까요?이미 2년동안 살던 곳이 전세 재계약을 앞두고 있습니다 집 주인은 3명이 공동명의고요 첫계약때도 대리인과 계약하여서 위임장과 인감증명서 사용인감계를 보여주셔서 확인했습니다. **** 그리고 같은 질문을 올렸었는데 이번 재계약때는 집주인 중 한분이 계약할때 오신다고 하여서 그런 경우엔 또 어떻게 달라지는지 묻고싶습니다!! ****1. 재계약도 똑같은 조건으로 대리인과 계약할 건데 어떤 절차로 어떤 서류를 확인해야할까요? 집주인 세분 중 한분이 오신다 하더라도 위임장과 인감증명서는 꼭 필요한게 맞는거죠? 사용인감계도 있어야하나요?? 2. 그 서류들을 확인만하고 제가 사본이나 사진으로 가지고 있지 않아도 되는건지도 궁금합니다! 서류에 대해서 협조적이지 않으신 것 같아서 불안한 마음이 듭니다ㅜㅜ 혹시나 요청해서 재계약 안하고싶다고 하시거나 할까봐,,2. 그리고 계약 후 주민센터에서 주택임대차계약신고, 확정일자만 하면 될까요?답변 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신랄한재칼151대리인과의 전세 재계약 때 필요 서류가 뭔가요? (공동명의일 경우) 이미 2년동안 살던 곳이 전세 재계약을 앞두고 있습니다 집 주인은 3명이 공동명의고요 첫계약때도 대리인과 계약하여 서 위임장과 인감증명서 사용인감계를 보여주셔서 확인했습니다. **** 그리고 같은 질문을 올렸었는데 이번 재계약때는 집주인 중 한분이 계약할때 오신다고 하여서 그런 경우엔 또 어떻게 달라지는지 묻고싶습니다!! **** 1. 재계약도 똑같은 조건으로 대리인과 계약할 건데 어떤 절차로 어떤 서류를 확인해야할까요? 집주인 세분 중 한분이 오신다 하더라도 위임장과 인감증명서는 꼭 필요한게 맞는거죠? 대리인분과 연락해보았는데 계약서만 있어도 괜찮다고 재계 약인데 너무 까탈스럽다는 느낌으로 말씀하셔서 요청드리기가 애매하네요ㅠㅠ 전세자금보증보험들었고 이것도 연장하려고 합니다! 2. 그리고 계약 후 주민센터에서 주택임대차계약신고, 확정일자만 하면 될까요? 답변 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요