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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률어쩐지똘똘한마술사확정일자 부여현황 열람시 이해관계자가 아니라고 뜹니다.이번에 전세 재갱신을 위해서 등기부확인중에 아래와 같이 확정일자 부여현황 열람을 해보았는데요 저런 문구가 뜨는데 잘못된건가요 ? 확정일자는 22년 12월 23일에 받았구(등부번호도 부여됨) 다시 받을 필요가 없다고 하는데 확인해보니 저런 문구가 뜹니다...뭐가 잘못 된건가요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률말끔한쌍봉낙타136잔금일 전 매수인 거주 시, 부동산 매매/임대차계약서 동시 작성 문의안녕하세요. 저는 아파트 소유주이자 매도하는 입장입니다.매도 계약을 진행 중인데 계약금(2/24), 중도금(3/24), 잔금을 11월 28일로 잡았는데요.이 상황에서 매수인은 중도금과 잔금 사이 기간이 길기 때문에 본인들이 저 기간 동안 먼저 입주해서 살기를 희망합니다.중개사무소에 해당 내용을 전달하니 매매계약서 내 계약금, 중도금, 잔금 날짜와 금액 명시해서 적고 매수인의 계약금 및 중도금을 전세 보증금으로 하는 해당 기간 동안의 전세계약서를 작성하면 된다고 하는데요.이 경우 매도인(저) 측에서 불리하지 않은, 유리한 특약 조건이 뭐가 있을까요?※ 제가 매도인이자 임대인이 되는 상황입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률몰리아빠전세 재계약 시 증액을 하고 근저당권이 잡혀졌는데 저희 순위가 1순위가 유지될수 있을까요? 복비는 꼭 내야할까요?전세 재계약을 할 때가 되었는데요. 그 사이에 집주인이 변경되었습니다. 그런데 바뀐 집주인이 집을 살때 대출을 끼고 들어왔는데요. 전세를 증액해 달라고 합니다. 이럴 경우 전세계약서를 완전히 다시 쓰나요? 또 쓰면 저희가 보증금 1순위에서 2순위로 밀려나나요? 복비는 꼭 줘야할까요? 안주는 방법은 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률몰리아빠전세 재계약을 하는데 전에 없던 근저당이 잡혀있으면 저희가 2순위가 되나요? 복비는 줘야할까요?전세 재계약을 할 때가 되었는데요. 그 사이에 집주인이 변경되었습니다. 그런데 바뀐 집주인이 집을 살때 대출을 끼고 들어왔는데요. 이럴 경우 전세계약서를 완전히 다시 쓰나요? 또 쓰면 저희가 보증금 1순위에서 2순위로 밀려나나요? 복비는 줘야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로희망을가진앵무새경매 넘어가는 집 보증금에서 월세 다 차감하고 이사 나가도 문제 없을까요?월세로 살고 있는 원룸 건물이 경매에 넘어가는데 저는 작년 12월에 계약이 끝나서 이사 나갈 예정이었는데 집주인이 보증금을 못 돌려주는 상황이라고 보증금에서 월세를 차감하면서 더 살면 어떻겠냐고 이야기가 오가던 와중에 경매 안내장이 왔구요 그 후로는 연락이 안 됩니다 그래서 전 소액임차인이라 그냥 집주인 말대로 보증금에서 월세를 차감하면서 지금까지 지내고 있어서 배당요구신청은 안 했습니다 알아보니깐 저 같은 경우는 신청 하나마나라고 하더라구요 2개월이후에는 보증금이 다 차감 되어서 그때 이사 나갈려고 하는데 이사 나가고 그 이후에 문제될 일이 있을까요?? 제가 따로 해야될 일이 있을까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파란나라빌라 누수 문제에 관해 도움 부탁드립니다안녕하세요다름 아니라 제가 빌라에 전세로 살고 있는데얼마전 아랫집에서 누수가 생겼다고 올라오셔서 확인해보니, 아직 검침하기 전이지만 저희집 수도계량기 별침이 계속 돌고 있는 것을 확인하여 누수가 있다고 짐작 되는 상황입니다그런데 집주인분이 1년 전에 돌아가셨고 자세한 가정사는 모르지만 전처 현처가 재산상속 문제로 소송 진행중이라고 들었고 지속적으로 결과를 물어도 아직까지 제대로 된 결과가 나오지 않은 상태입니다..우선 아랫집에 사람 없을때는 수도계량기를 최대한 잠그면서 지내보겠다고 말씀드려놨는데 이걸 공사해야 한다면 어떻게 해야할지 모르겠어서 질문 남깁니다1. 현재 집주인이 돌아가셔서 재산상속 문제로 소송 진행중이라 집주인이 정해지지 않았을때는 누수 공사같은 보수 공사는 어떻게 부담해야 하나요? 2. 차후 문제가 생겨 경매로 넘어간다치면 이런 경우엔 세입자는 누수 공사나 비용에 대해 어떻게 처신하는게 좋을까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터완벽그자체인야채김밥민간임대 전세 아파트 보증금 보호관련10년민간임대아파트에 입주하였습니다.등기부등본을 떼어보니 아파트를 담보로 은행에서 대출을 했더라구요혹시 회사가 부도가났을때 1순위로보증금을 돌려받을수있나요?(보증보험은 들었습니다)전세가: 2억 4천 / 채권최고액: 1억 1천확정일자 받음 ->회사에서 근저당권설정-> 전입신고1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도지조있는팥죽집주인이 세탁기 문짝 파손부위가 커져 비용청구를 하는데 내야하나요?이사올때 세탁기 문짝에 파손부위가 있었는데 계약기간 만료 후 파손부위가 커졌다고 하여 (2cm에서 5cm정도로 늘어난듯 싶습니다 사진은 이사올때 찍어두었습니다) 비용청구를 하는데 내야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률귀여운개256건물 관리비는요......???4층건물이고 지하에 사무실.1층에 음식점 2개.1층 일부부터 4층까지 모텔입니다.1층 음식점중 1개 점포에 입주한지 4개월 됐구요. 지내다 보니 관리비를 저만 건물주가 받더라고요~ 각자 화장실있고 청소해주는거 업고 쓰레기등 각자가 알아서하는데 이제와서 관리비 운운하는게 나쁜건가요?아무곳도 안받는데 저만 관리비를 받는게 이해가 안돼는데 관리해주는거 없으면 계약과 무관하게 건물주에게 못내겠다고 해도 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영원한통전세 끼고 매도시 주의사항이 있을까요?안녕하세요.지방의 아파트를 전세끼고 매도하려고 하는데요.전세 끼고 매도시 주의사항이 있을까요? 잘못하면 매도 후에도 보증금 물어줘야한다고 해서 문의합니다.1명의 전문가가 답변했어요