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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률찬란한바다꿩61아래층에서 너무시끄러운데 어떻게 해야할까요?저희 빌라에는 외국인이 많이 거주하고있습니다.늦은 오후 부터 새벽까지 쉬지를 않고 떠들어댑니다.건물 자체가 방음이 안되서 마치 옆에서 떠드는것처럼 들립니다.중국인이 모여 시끄럽게 떠들어서 잠을 못자겠는데 중국어를 못하는제가 어떤 문구를써서 붙여놔야 기분 상하지않고 예의를 갖추는 글에는 무엇이있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일놀라운백조서울 토허제 아파트 증여관련 질문(전세)서울 토허제 지역 아파트 증여를 하려고 하는데 전세계약이 약 1년 6개월이 남아있습니다.위와 같은 경우에는 순수증여 말고는 방법이 없나요?무조건 4개월 내 실거주가 필요하다고 하는데 전세 만기 후 실거주 의지가 보이는 자료 등 낼 수 있는게 있을까요?증여 후 실거주는 무조건 할 예정인데 세입자분이 계약기간동안은 나갈 수 없을거 같다고 하네요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률닌수야차용증없이도 법적효력 가능한가요?3월에 계약만료로 이사가는데집주인이 개인사정으로 전세금을 3월에 일부만 돌려주고나머지는 3개월안에 주기로했습니다.본인이 녹음하자고해서 녹음을했는데 이러한 경우차용증을 쓰지 않고 녹음만으로도 법적효력이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단히자신감있는연어전입신고와 확정일자에 대해 질문드립니다안녕하세요전입신고와 확정일자에 대해 질문드립니다전입신고와 확정일자를 신고하게되면제가 이사를 나가지 않는 이상 계속 효력이 유지되는건가요???전세 재계약으로 계약서를 새로 작성해도이사를 간것이 아니므로 전입신고,확정일자는그대로 유지 되는것 인가요?감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단히자신감있는연어전세 재계약에 관련하여 질문 드립니다.안녕하세요 전세 2년 살았고 2년 재계약을 앞둔 시점입니다.증액이 될지 안될지는 모르는 상황이고계약서는 다시 쓸 예정입니다-증액 하고 계약서 작성시1. 계약서상에 증액금액만 쓰나요 총금액을 작성하나요2. 전입신고,확정일자 신고는 어떻게 되나요3. 특약에 연장이라는 내용을 꼭 넣어야하나요? 좋은방향이 어느쪽일까요-증액 없을시 계약서 작성1. 전입신고,확정일자 어떻게 하면 될까요?혹시 둘다 하지않는다면 전에 계약했을당시전입신고와 확정일자가 유지되는건가요?기간이 지나면 내역이 없어지는건 아닌가요?2. 특약에 연장이라는 내용을 꼭 넣어야하나요?? 좋은방향이 어느쪽인가요감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금도여린돼지원룸 에어컨 청소 비용은 누가 부담하나요?안녕하세요 저는 지금 원룸에 이사 온 지 5일 정도 되었습니다 에어컨을 보니 겉에 보이는 부분만 해도 곰팡이가 꽤 있더라고요 그러면 안 쪽은 안 봐도 예상이 되는데 에어컨 청소 기사를 부른다고 하면 이 비용은 누가 부담하는 게 맞나요?참고로 방을 뺄 때 임차인들에게 15만원씩 청소비를 받고 계십니다 저 또한 다른 곳으로 이사를 가게 되면 이 비용을 드려야 합니다 이 부분은 계약서에 명시되어 있고요누가 부담을 하는 게 맞는지 알려주시면 감사하겠습니당제 생각이지만 이렇게 15만원씩 청소비를 받으시는데 그러면 에어컨도 청소가 처음부터 되어 있어야 맞는 것 아닌가용?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같이여유있는악어관리비를 인당으로 내는건가요 수도세포함 5만원 2이면 10 만원제 남자친구 다 가구 연립에서 전세를. 사는데 다른분들은혼자사시는 1인 가구월세 인거같습니다.근데 제가 남친 집으로 합가하면서 1 가구 2세대주 가된거죵집주인이 관리비랑 수도세랑등등 2가구니 2명분을 내라고하시더라구 5만원씩옆집 혼자 사시는분께물어보니 자기는 월세만내라해서 모른다고 하시더라구요수도요금 엄청 나와서관리비를 2인면10 만원4인면20 만원 근데 다들월세 저희만 전세여서저희에게만 받는것 같은 느낌이들어요수도요금 공용이라서 비싸다는데저번에 여르에 수도 요금 나온거보니까 78.000 정도던데 전세 금 올려 달라할까봐말도 못하겠어요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게인사이트있는청설모단기월세 연장 기간에 대한 일할 계산법 조언 구합니다단기월세 연장 기간에 대한 일할 계산법에 의문이 있어 글을 남깁니다.단기월세 6개월 계약을 하고, 계약서에 따라 한달+1일 연장하기 위해 약 2주 전에 문자로 연장 고지했습니다.그리고 관리인 측 요구에 따라 고지한 퇴실일 약 2주 전 퇴실일을 문자로 다시 통보, 그리고 하루 전에 퇴실일자와 정산을 관리인에 한번 더 요청했습니다.퇴실 하루 전에 관리인에게 퇴실 후 현관 비밀번호를 문자로 달라는 요구와 함께 주말로 인해 정산 및 반환은 평일에 가능하다는 답변을 받았습니다. 현관 비번은 퇴실 당일이 아닌 주말 이후, 퇴실 이틀 이후 문자로 전달했습니다.문제는 퇴실 당일 현관 비번을 문자하지 않았고 관리인은 퇴실일자가 아닌 비번 문자 수령일을 기준으로 총 3일치를 제외하고 보증금을 반환했습니다.월세 일할 계산의 기준이 기존에 통보한 이사날짜가 아닌 현관 비번 문자 발신일이 맞나요? 거주하지 않은 2일치 세를 돌려 받을 수 있을지 조언 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새비옹동이임대차계약신고 주민번호 뒷자리 수기로 작성임대차계약신고를 했는데 계약서에 임대인 주민번호 뒷자리가 가려져 있습니다. 그래서 주민번호도 나와야 한다고 해서 반려가 됐는데 직접 수기로 작성하면 위에 도장을 찍어야 한다는 말이 있는데 꼭 도장을 찍어야 될까요? 집주인분 만나기가 쉽지 않아서...어떻게 해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뽀얀굴뚝새243낙찰 받은 분이 계약금만 치르고 소유권 이전도 하지 않은 상태에서 거의 협박식으로 내용증명을 보냈는데, 그래도 답변서는 보내야 하나요?1차적으로 저희 집에 방문한 적이 있습니다. 저희는 원래부터 살아왔고 3년 거주한 사람이고 불법점유가 아닌데낙찰받았다는 이유로 이사를 요구한 것도 기분이 나쁘고 오늘 받은 내용증명서를 보니 나중에 잔금치르고 이사하지 않으면 법적으로 강력한 처벌을 한다는 식으로 엄포를 놓았던데 오히려 협박을 하던데 이러한 사항에 대해 답변서를 보내야 하나요? 소유권 이전도 안한 상태인데 답변서를 보내야 하는 게 맞는 건가요?1명의 전문가가 답변했어요