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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률완벽한제비15임차 주택의 도배 장판은 누가 해야 하나요?월세로 10년간 장기간 임차하여 사용하고 있고 앞으로도 몇년 더 거주할 예정인데 도배,장판이 더러워져서 다시 해야 합나다.이런 경우 도배,장판 을 누가해야 하나요?임대인에게 도배, 장판 해 달라고 요구 할수 있는지요?아니면 계속 거주해야 하는 임차인이 직접 해야 하는지요?임대인측에서는 임차인이 사용중 더러워 진것이라 계속 거주하려면 임차인이 해야 한다고 주장하고 있습니다.고민 해결해 주세요..3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률워밍업인터넷 등기소에서 타인이 등기부등본 발행할때집소유주 이름과 주민번호가 전부 나오나요?그리고 발행할때 소유주에게 문자나 연락이 가는지도 궁금합니다 만약 주민번호가 안나오게 하려면 어떻게 해야 하나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률날렵한태양새63아파트 매수 후 발견한 하자 책임 누구 책임인가요?콘센트 2개 중 1개에서 전기가 안들어옴, 화장실 불이 안꺼짐샤시 문이 안잠김싱크대 식기세척기 이전 후 싱크대 뒤틀림으로 교체 필요(식기세척기 설치기사가 문제 있어서 이번에는 괜찮은데 한번 더 해체 후 설치하면 싱크대 부서질 수도 있다함)벽지나 장판 찢어진 정도는 괜찮은데 아파트 자체에 문제가 좀 있는 것 같은데 이미 잔금 다 ㅌ나고 등기까지 완료된 상태에서 전 집주인에게 배상을 물을 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률강렬한홍여새278전세계약 연장 후 중도퇴실 시, 임대인 3개월 이후 전세보증금 반환 여부전세계약 후 2년 종료 후, 2년 재계약(집주인 합의/계약서작성/동일 조건) 하였습니다.묵시적 갱신 X개인사정으로 중도퇴실 요청(복비부담) 하였고, 3개월 기다려 달라고 하셔서 기다려드렸습니다.3개월 동안 다음 세입자 구하려 노력 많이 하였고, 방 보러오신분도 많았는데,집주인은 부동산에 방 내놨다면서 보러오시는 분은 한 분도 없고 노력도 안 하시는거 같네요 ㅠ이 때, 1) 3개월이 지난 시점 임대인에게 보증금 반환의무가 생기는지2) 3개월이 지난 경우, 복비 부담여부 (3개월이 지났을경우 복비부담도 없다고 확인) 답변부탁드리겠습니다 ㅠㅠ!!2명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률진실한홍학273아파트 명의변경 세금이얼마나 나오나요?이혼하면서 부채랑 같이 명의를 넘겨줄려고하는데양도로해야하나요?증여로해야 세금이 안나오나요?합의 이혼이고아이키우면서 살라고 아파트 줄려고합니다어떤게 가장 좋은방법일까요?아직 이혼확정날 전입니다1명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률지혜로운자라188임대차계약서상에 23년 까지 되어 있어도매월 입금 내역이 존재하면 계약 연장으로 볼수 있나요??행정기관에서 월세지원을 해준다 해서 서류를 모두 냈는데 임대차 계약서상에 23년 3월까지 되어 있으니 계약서를 다시 해 달라고 해서 건물주에게 연락하니 매월 입금 내역만으로도 계약 연장으로 볼수 있다고 하는데 이말이 맞나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금도풍부한라즈베리잼임차권 등기명령이 가능할지 궁금합니다.안녕하세요현재 살고 있는집이 경매에 넘어간 상황입니다.집주인은 강제경매 개시일 당일에 이사 및 잠적 한 상황이구요. 현재 연락이 되지 않으며연락을 받고 있지 않는 상황입니다. 아직 계약 기간이 남아있으나 계약 해지 통보를 한 후 임차권등기명령이 가능한지 가능하다면 어떤방식으로 진행해야 하는지 궁금합니다.. 또한 계약해지를 위해 메세지나 카톡으로 계약해지를 요구 한 후 임차권 등기명령을 진행해야 하는지 아님 다른 방법이 있는지 궁금 합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나열정넘치는물범업무용 오피스텔 보러오시는 분들 무조건 문 열어드려야하나요?안녕하세요, 현재 업무용 오피스텔 임대하여 거주겸 사업중인 사람입니다.거주용 주택은 임대인 및 부동산과 협의되지 않으면 부동산에서 임장을 나와도 제가 집을 보여줄 의무가 없는 것으로 알고있습니다.다만 현재 저는 업무용 오피스텔 거주중이라, 이 부분이 어떻게 다르게 적용되는지 여쭐 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일꾸준한대리일방적 쫒아내고 여러가지 배상 요구하는 경우영농법인 대표가 제가 맡아하던 가게에서 계약기간이 4년이나 남았는데 쫒아내고 일방적으로 업체 불러 청소한 청소비 100백만원 등 청구를 요구하고 쥐가 판넬 내부에 들어와 판넬 내부가 훼손되어 손해배상를 청구하겠다는 등 여러가지 꼬트리를 잡아 주변 사람들을 선동해서 다른 직장에서 일하는데 저에게 수시로 전화해서 와서 해명하라는 등 너무 힘들게 합니다.쥐덪도 수시로 놓고 했고 쥐가 들어온다고 해결방안을 임대자에게 요구했는데도 해결해주지 않은 상태였는데 쥐가 판넬 내부 들어간 것에 대해서도 제가 배상을 해야하는 책임이 있나요?아직 돌려받지 못한 보증금 5백도 안돌려줄까 걱정이네요.어떻게해야 할까요? ㅜㅜ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지혜로운할미새80명의자 독단으로 보증금 반환 막는 방법어머니가 현재 거주하고 있는 집의 계약 기간이 끝나면 혼자 보증금을 빼서 이사할 거라 통보하였습니다 자녀2인을 포함한 4인가족 거주중이며 합의하에 이뤄진 이사가 아닌 다니고 있는 교회 근처로 이사가겠다는 독단적인 판단입니다 참고로 정상적인 교회가 아니며 목사에게 전과가 있습니다 어머니의 명의로 계약된 집이라 집주인이 보증금을 빼주면 남은 가족은 갈곳이 없는데요 이런 상황에서 무언가 방법이 없을까요? 계약 만료는 4월달입니다2명의 전문가가 답변했어요