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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률내내개그넘치는감나무전세집주인 누수로인한 부적절한 언행?누수의책임을떠나서 임차인에게 막말을해도되나요?사기꾼이라고하고 원래부터 부셔져있던것도 저희가 부셨다하고 저희이사오기전에 찜찜해서 증거사진도있는데1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뽀얀개구리163월세 가계약 집주인이 파기하려하는데 도와주세요집봤는데 벽지에 곰팡이펴있었는데 보수해준대서어제 가계약금 100만원넣었는데 어떡하나요?이체내역은있는데 다른서류는 받은적없습니다뭐 집공사 어쩌고해서 계약못하겠다고 그런다고 부동산에서 전화왔는데지방살아서 서울 가는것도 일인데..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률조던23전세집 들어갈때 도배는 임대인이 하나요. 임차인이 하나요.전세집은 들어갈때 도배는 임대인이 하나요. 임차인이 하나요. 도배가 살짝 더러워서 해야될것 같은데여. 전세집은 도배 보통 누가 해야되나요.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한상인짧은 기간 내에 세입자가 바뀔 때 월세를 올리는게 집주인 마음인가요?안녕하세요.지인이 있는데 짧은기간동안 6개월정도 거주를 했는데 2년계약중에직장 사정상 이직하게되어 내놓았는데 주인분이 부동산에 금액을 올려서 내놓았습니다.이렇게 금액을 올리는건 세입자가 거절하진 못하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률마이노계약기간 만료 후 보증금 받지못하고있는 상황인데 어떻게해야 할까요..?계약만료 3개월 전부터 계약만료후 퇴실 공지하엿고 새로운 임차인이 들어와야 보증금을 줄 수 있다고 임대인이 말하여 임차권등기설정까지도 완료 한 상황입니다.임차권등기는 작년 건물이 경매에 넘어갓다가 취소된적이 있어 불안하여 하였습니다. 5.27일이 만료 날짜엿고 임대인에게도 임차권등기 통보는 해둔상황입니다. 7월인 지금도 보증금관련해서 따로 언제까지 준다는 연락이없는데 임대인에게 어떻게 문자를 먼저 보내볼지와 문자를 보낼시에 언제까지 보증금지급을 안주게되면 불이익을 줄 수도 있다는 내용을 넣어도 괜찮을지 알려주세요ㅠ 지급명령신청서를 보내야 할지도 알려주시면 감사하겠습니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률레알호기심많은고슴도치가스고장시 임대인에게 비밀번호 알려줘야하는지사건 경위는 아래와 같은데, 누구 잘못인지 알고싶습니다.저는 월세임차인입니다.집에 가스가 안 나와서 월세임차인이 임대인에게 전화해서 이야기함.임대인이 잠깐만 기다리라더니 갑자기 집으로 옴. 약속된바 없이.임차인이 회사라고 하니 비밀번호를 알려달라고함.임차인이 비밀번호 알려주는걸 거부함. 임대인 시간 되는 날 알려주면 그 날 집에 있겠다고 함.임대인이 비밀번호를 안 알려줬으니 수리를 거부한 것이라면서, 알아서 하라고 함. 임차인이 직접 수리기사 불러서 고치더라도 그 비용을 자기는 줄 의무가 없다고 함.그 후 임대인은 전화를 받지 않음.제가 임차인이라 저는 억울하다 생각합니다.임차인이 비밀번호를 안 알려준 잘못인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면푸근한복숭아월세 계약을 3~6개월 정도 연장하고 싶은데 집주인분께 미리 말씀드리는게 맞을까요?임대차 기간: 2024년 09월 02일 ~ 2025년 09월 01일(12개월)임대차계약서 상 특약사항: "계약기간만료 2달전에 임차인은 임대인에게 퇴실여부를 통보한다. 그렇지 않을 시 자동연장 된다."1년짜리 월세 계약 후 오늘 날짜로 정확히 계약 만료 2달 전인 상황입니다.계약 만료 이후에도 3~6개월 정도를 더 살고자 하는데 궁금한 점이 있습니다!임대인과 퇴실, 재계약 관련해서 아무 이야기도 나누지 않는다면 특약사항에 따라 내일(2025년 07월 03일)부터는 묵시적 갱신이 되는 것인가요?1-1. 묵시적 갱신이 된다면 보증금, 월세 인상 없이 기존 계약 조건 그대로 2년 자동 연장 됐다고 보면 맞을까요?1-2. 임대인이 오늘 안에 퇴실, 재개약 여부를 물어온다면 묵시적 갱신이 성립하지 않게 되나요? 만약 그렇다면, 새로운 조건으로 합의해서 재계약 하기보다는 계약갱신요구권 행사에 따른 재계약을 하는 것이 저(임차인)에게 유리할까요?2. "주택임대차보호법은 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 간주한다"고 알고있는데 1년 계약을 한 제 상황에서 묵시적 갱신이 되었다고 보는 시점은 내일 이후인가요? 아니면 계약기간만료 시점인 2025년 09월 01일 이후인가요?3. 묵시적 갱신을 최대 2년까지는 임차인이 원하는 타이밍(단, 효력 발생 기간인 3개월 필요)에 손해 없이 계약 해지할 수 있는 카드로 본다면, 묵시적 갱신으로 끌고 가는것이 저에게 유리한 것은 맞나요? 다음에 이사갈 날짜를 정하고 이 날짜로부터 3개월전에 임대인에게 계약 해지를 통보하면 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률구나구나같은 빌라 건물 입주자가 건물 주차장 담배꽁초입구쪽 바닥에 매일 꽁초를 버려대요신고 되나요?버리지 말라고 벽에 글씨써서도 붙여놨는데 무시하고 버리네요버리는 양이 어마어마해 1주에 한번 하는 청소업체가 무용지물이고제가 치우고 글씨붙이고 이틀째인데 계속 버리네요한사람이고 cctv확보해솼습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률도도한카멜레온2111년 월세 계약, 에어컨 수리비 부담.1년 월세 계약으로 거주 중인데, 오늘 에어컨을 켜보니 고장 나서 작동하지 않습니다. 이 경우 수리비는 임차인이 부담해야 하나요, 아니면 임대인이 부담해야 하나요?”2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엄격한비버259상가전세 계약만료후 원상복구 질문입니다처음상가 계약할때 계약 대상물이 많이 변경 되었습니다 그래서 계약 할때 특약을 넣어 본계약은 현 시설물 상태에서의 전세계약임이라고넣어 계약을 했는데 몇년이지나 월세를 내려 다시 계약했습니다 그때 특약없이 공인중개사에서 주는 계약서로 다시계약 했는데나갈때 원상보구를 해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요