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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률화려한말똥구리267집주인이 자신이 소유한 아파트에 이미 전세입자가 살고 있는 경우, 집주인이 그 아파트에 사업자등록을 할 때 임차인의 동의를 얻어야 하나요?질문은 제목과 같습니다. 전세입자가 이미 있으니 사업장으로 쓸 공간이 없으므로 세무서는 사업자등록을 불허할 수도 있겠다는 생각이 들어서요.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률얼렁설렁이재건축 조합원 이전고시 임차인의 전입신고재건축 조합원 입니다 입주를 앞두고 월세임대차계약을 체결하였는데요이주비대출은 받지않았고 잔금대출도 받지 않고 분담금을 자력으로 납부할계획입니다입주 안내문에 이전고시 신청전 후로 명의변경제한을 한다고 적혀있는데요임차인의 전입신고가 진행하는데 문제가되는지? 문의드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일요염한프레첼허그보증보험 이행청구시 관리비 문의드립니다오늘 허그보증보험 이행청구 접수하고 왔습니다인터넷 글을 보니 관리비 정산을 하면 안된다는 글을 봐서 문의드립니다계약기간 끝난날에 관리비 정산은 한 상태이며일단 최소한의 짐을 두고 나왔고 임차권등기는 완료 하였고 전입신고는 안했습니다혹시 관리비 정산으로 인해 이행청구가 거절될 수 있는지 궁굼해서 문의드립니다 ,,1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽤열정적인파전오피스텔 관리비 인상 통보 거절할수있나요?안녕하세요 작년 11월부터 현재까지 원룸 오피스텔에 살고 있습니다.계약한 집주인은 따로 있고 오피스텔 건물에는 관리소장님이 따로 상주하고 계십니다.입주 계약시 집주인분께서 관리비는 “기본 관리비 44000원 + 전기세 + 수도세” 만 납부하면 된다고 안내 받아 그렇게 납부하고 있었는데 올해 1월부터 관리소장님이 통보식으로 “관리비를 미납하는 세대가 너무 많아 적자로 인해 기본 관리비를 77000원으로 올리겠다” 는 안내문을 붙히셨습니다그러나 집주인은 집주인들에게 아무런 고지없이 관리소장이 독단적으로 관리비를 인상하고 통보한거기때문에 인상된 관리비가 아닌 원래 기본관리비로 납부해도 된다고 하셔서 원래대로 납부하고 있었으나 관리비 고지서에는 1월부터 납부하지 않은 33000원이 계속 미납금액으로 추가되어 기재되어지고 있습니다.이런 상황에서 오늘 “관리비를 2개월동안 미납한 세대는 단전,단수 조치를 취할 것이며, 이로인한 법적책임은 미납관리세대가 부담해야한다“ 는 안내문을 또 통보식으로 붙혀두신 상황인데 이럴 경우에 세입자가 관리비 인상 통보를 거절해도 되는지 궁금합니다집주인은 관리소장이 뭐라하던 처음 계약시 명시했던 기본 관리비 44000원만 납부해도 된다라고 계속 말씀 하십니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히고마운기러기누수 수리 및 도배로 인한 계약파기 가능할까요?누수가 발생했고 수리를 해준다고 합니다. 다만 큰 작업이 될 것이고 (현관문 출입불가) 건강상태로 인해 이사가기로 했습니다. 그런데 집주인이 돌연 계약 파기 안해준다고 하며 당장 수리를 하겠다고 하는데 어떻게 해야할까요? 이미 이사갈 집 가계약 해놓은 상태입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히착한팝콘임대인이 특약을 위반하고 전입신고 당일에 근저당을 설정하고 도주해버리면 어떻게 해결?전세계약당시 전입신고 당일에 근저당을 잡는 사기수법을 방지하는 특약도 걸었으나 임대인이 특약을 위반하고 전입신고 당일에 근저당을 설정하고 도주해버리면 전세보증금을 어떻게 받을 수 있을까요??전입신고 전에 만약 보증보험을 들어있던 상태라면 사기죄가 성립되어 보증보험재단을 통해 보증금을 받을 수 있나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히활기찬과학자부동산 월세 계약금을 받을 수 있을까요?월세 계약서 작성하면서 계약금액을 다 드렸는데, 이사를 못 하고 있는 상황입니다.계약서 작성할 때 중개인도 껴서 했습니다. 그런데 현 세입자가 안나간다라는 이유로... 원래 3월 이사인데 밀리고 밀려 곧 6월이네요...지난번에 미뤄달라고 했을때는 제가 다음에 또 이런 일이 발생하면 계약 취소하고, 계약금의 2배를 받겠다고 했었습니다.집주인도 동의했구요. 문자도 있고 통화는 녹음본 있습니다.계약금 3천만원 돌려받을 수 있겠죠..?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률닉네임닉네임ㄴ상가임대차계약서 쓸때요 세입자 도장을 막도장 찍어도되요?안녕하세요 상가임대차계약서 쓸때요 세입자 도장을 인감도장을 찍어야해요? 아니면 막도장 찍어도 상관없어요? 건물주분이 인감도장으로 찍기를 원하면 인감도장으로 찍어야하나요? 알려주세요~~~2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률풍성한개미새287월세 계약 연장시 해야 될 것이 따로 있나요?현재 월세로 살고 있고 계약기간이 2024.07.21~2025.07.20인데 집주인분께 연장의사 전달 드리니 흔쾌히 오케이 하셔서 보증금이나 월세 연장 없이 1년 더 연장하게 되었습니다. 이때 제가 따로 해야 될 게 있나요? 계약서를 다시 작성해야 된다던지 임대차신고를 다시 하고 확정일자를 받아야 된다던지, 전입신고 갱신을 해야된다던지요!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아주기쁜블루베리전세 나갈때 입주청소 해줘야 한다고 하네요강아지를 데리고 전세를 들어 갔는데요 계약서 쓸때는 강아지에 대해서 아무말 없다가 전세 입주할때 강아지를 보고서 전세 뺄때는 입주청소 해달라고 하네요 입주하는날이라 정신없고 시끄러워 질까봐서 핸드폰으로 문자오는것(전세 나갈때 입주청소할것)동의는 했는데 울강쥐 나이가 16살 인데 갑자기 신부전증이 생겨서 입주한지 4개월 만에 별나라 갔어요! 동의 했으니 꼭 해줘야 하나요! 현재 신축 아파트이고 우리가 입주하면서 입주청소는 우리가 하는게 당연하다 했거든요! 괜히 새집 들어갔네요 ! 하자도 많고 새집이라서 냄새도 많이 나고 강아지 태클이나 안걸었으면 좋았을텐데 사는 내내 스트레스 입니다..2명의 전문가가 답변했어요