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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률신통한페리카나111전세 가계약하고 살 집을보러갔는데 집이 보수 해야할곳이 좀있는데 주인한테 애기하면 보수 해주나요 아니면 그냥사라고 할까요 이럴때 어떻게 대처해야하나요?전세 가계약하고 살 집을보러갔는데 집이 보수 해야할곳이 좀있는데 주인한테 애기하면 보수 해주나요 아니면 그냥사라고 할까요 이럴때 어떻게 대처해야하나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽한제비15부동산임대계약을 했다가 사정이 있어 임차인 입주전에 바로 해지하려고 합니다.가능한가요?저는 임대인 입니다.부동산임대계약(보중금 있는 월세)을 상호간에 작성 하였다가 사정이 있어 해지하려고 합이다.보증금, 계약금, 월임대료 등 어떤 것도 받지 않은 상태이며 임대 계약서만 작성하여 서로 한통씩 가지고 있습니다.보증금 1,000만원은 3개월 후에 받기로 하고 월 임대료는 2월 20일까지 첫달분을 받기로 하였는데 아무래도 보증금이나 계약금을 안 받고 입주 시키는 것이 찜찜하여 계약을 해지통보하려고 합니다.지금 상태에서 해지해도 큰 문제는 없을까요?서로 금전이 오고 간것은 전혀 없습니다..제발 올바른 지도편달 부탁 드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매너있는오솔개260전세를 준 아파트에서 누수가 발생했어요. 세입자는 이사를 간다고 하는데 퇴거하기전에 공사를 해도 되나요?전세를 준 아파트에서 누수가 발생하여 아래층에 물이 떨어지는 사고가 발생했습니다.그래서 탐지업체에 의뢰하여 누수를 점검했는데 원인을 찾지 못하고 있습니다. 계속 누수탐지를 하는 과정에서 임차인이 불편을 겪고 있으며 만약 전체 배관 교체 공사를 하게 된다면 불편함때문에 계약서에 계약된 기한까지만 살고 이사를 간다고 합니다. 그래서 알겠다고 했는데 문제는 전세금입니다.세입자가 4억에 전세를 살고있는데 만약 이사를 간다고 하면 다음 세입자를 받기위해 공사를 해야합니다. 그런데 거주중인 임차인은 본인들이 퇴거하고 나서 공사를 하길 원하는데 그렇게 되면 다음 세입자를 받기까지 몇달간의 공백이 생기게 됩니다. 제가 원하는 방법은 비록 지금 임차인이 거주하고 있을지라도 불편하지만 최대한 지장이 없게 공사를 진행하여 누수배관을 교체하여 다음 세입자가 들어오기 지장이 없게끔 해주어야 전세금 지급이 원활하게 되는것입니다.임차인이 거주중에 공사로 불편하여 퇴거 후에 공사를 하기 원하는데 그렇게되면 다음 전세인을 구하지 못하여 전세금 반환이 되지 않으니 현 임차인 거주 기간에 공사를 진행하는것이 맞는지 전문선생님들의 고견을 구합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률깜찍한줄나비33요즘 신축아파트 담배문제 질문드립니다최근에 지어지는 아파트들은 금연아파트로 지정이되는거같은데요 금연아파트내에서 담배르르피우면 어떤패널티들이있나요? 법적으로강제할수있는건가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178부동산 임대차 계약해지의 경우 궁금한 사항부동산 임대차 계약해지의 경우 관리비 3개월 미납도 계약 해지 사유가 될까요? 계약서에 따로 적어두지는 않았습니다. 만일 관리비 미납 + 월세 2개월 미납 상태에서 월세 1만원 내고 명도소송 조건 안됨이런 경우 월세 2개월분 이상 미납될 때까지 기다려야 되나요 아니면 관리비 미납도 잡아서 계약해지 통보 가능한가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178점유이전금지 가처분 신청 할 때 주의사항점유이전금지 가처분 신청을 하기 전 내용증명을 보낼 건데, 내용증명을 보자마자 임차인이 무단전대를 하는 경우에는 점유이전금지 가처분 신청이 제대로 먹히나요? 전대를 막기 위한 점유이전금지 가처분 신청인 것 같은데, 임차인이 더 빠르게 움직인다면 어떻게 되는 건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178명도 소송 진행 절차 중 명도단행 가처분명도 소송 진행 절차 중 명도단행 가처분이 허용이 되는 경우가 있나요? 일반적인 주택 임대차 명도 소송이라면 명도단행 가처분이 허용되기 어렵나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178주택 임대차 명도소송 가능 조건의 경우주택 2개월치 임차료 이상을 연체해야 된다고 알고 있습니다.예를 들어 임차료가 매월 1일 50만 원이라고 할 떄,1월 1일 50만 원 미납2월 1일 1만 원 내서 49만 원 미납2개월 연체이며 월세는 99만 원 미납, 월세의 경우 2개월치가 안 된다면 이 경우에도 명도소송 조건이 되나요? 아니면 이런 경우에는 3개월까지 기다려야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178주택 임대차 : 점유이전 가처분 신청을 할 때우선 임차인을 대상으로 하면 그나마 쉽게 풀릴 것 같은데, 임차인의 무단 전대로 인해 제3자가 점유하고 있을 경우에도 동일하게 점유이전 가처분 신청을 하면 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178주택 임대차 명도소송 시 점유자를 모를 떄명도소송을 진행하려고 하는데 제3자가 살고 있는 경우에는 가장 먼저 뭘 해야 하는 건가요? 내용증명은 임차인에게만 보내면 되나요?1명의 전문가가 답변했어요