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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률또바요타인 명의 토지 권리 보장받을 방법 알려주세요안녕하세요 제가 10년전에 세상 물정 모르고 언니 친구 귄유로 90평 토지를 명의는 언니친구로 하고 반반의 지분 계약을 별도로 작성했는데요 계약전 회계법무사 물어보니 사기꾼이라고 해서 차라리 제 명의로 하자고 하니 감언이설로 안심시키고 그대로 진행했습니다 현재까지 세금은 반반 부담하고 있는데 언니 친구가 믿음이 가지도 않고 예기치 않은 사망등 신변 변화 위험도 있을수 있으니 법적 조치를 하고 싶습니다 조언 부탁드립니다 참고로 언니 친구 비용은 토지담보대출 상태이고 이자만 납부하고 있습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률JOAH공동주택(다세대주택) 주차문제 해결방법 좀 알려주세요현재 다세대 공동주택에 들어갔는데 건물주도 아닌 관리자도 아닌 같은 주택 거주자 할머니가 자기자리 포함해서 이미 다 자리 있다고 못대게 합니다.. 근데 이 분이 관리인도 아니고 그 주차장이 사유지도 아닌데 본인을 관리인이라고 칭하며 주차장 자리 꽉 찼다며 “못대요 대면 안되요“ 하네요.부동산에서도 먼저 대면 된다고 했고일반적으로 다른 건물도 선착순으로 대지않나요?이 분이랑 주차문제 때문에 싸운사람이 한 두명이 아니래요.아무 근거 없이 “대지 마!” 하는데 정작 가서 보면 주차장이 널널합니다.현주택이 60세대라고 하면 30대 주차 가능(50%)근데 실제 주차된 차는 3-4대정도였고 자리가 꽤나 많았습니다그 할머니가 지인 주차자리를 맡아 주거나돈을 받는다거나 공용주차장을 임대해서사리사욕을 챙긴다는 의혹도 있습니다결론은 제가 자리있어서 먼저 대고 안빼줘도 문제 없는거 아닌가요? 만약에 안빼줬다가 해꼬지 하거나 차를 훼손하면 어떻게 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히풍부한포도잼월세 보증금 못받을 상황에 월세 납부 해야하나요?현재 살고 있는 집이 계약 만료가 5/18인데 같은 빌라 다른 방 2개 호실이 보증금을 못 받고 나가서 임차권 등기를 설정해뒀더라구요. 집주인도 노력은 해보겠다고 하지만 주겠다고 말하지 않구요. 현재 상황이 보증금을 받을 수 없을 것 같은 상황이고 최악의 경우엔 경매에 넘어갈 수도 있을 것 같아서 월세를 한달치 납부 안하고 나중에 보증금 돌려받게 되어도 한달치 차감하고 돌려달라고 하고 싶은데 임차권등기 설정, 보증금 반환청구 소송 할 때 문제가 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고독한가마우지181부동산 매매 후 천장 구멍 복원 요구 가능한가요?부동산 계약을 했고, 집주인이 이전에 설치했던 조명을 가져간다고 하는데, 조명을 떼고 나면 천장에 구멍이 뚫려있을 것 같습니다. 이런 경우엔 구멍에 대한 복원 요구를 할 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률독특한콘도르220한사람이 부동산 다건 계약의 경우에요이전ㆍ옮기는게 아닌 한사람 명의의 멀티 계약의 경우를 문의합니다임대인으로 전입신고하고 사는 와중에 다른 부동산 임대인으로 추가로 계약하거나 구매를 하려는 경우또는구매해서 살고 있는 와중에 추가로 임대인으로 계약하거나 할때 법적으로 가능하고 문제없는지에 대해 궁금합니다부동산에 대해 거의 모르는데 제가 알기론 여러건을 구매해서 여러채 소유하는거 말고 다른 경우엔 가능한지 어떤지 궁금하네요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한상인프렌차이즈 매장을 양도양수 하는데 프렌차이즈 가맹비를 내라고하네요.안녕하세요.프렌차이즈 매장이 있는데 처음 창업하신분이 가맹비를 내고 2년뒤 지인분께 양도 했는데 그때도 가맹비를 냈다고 합니다.이제 이걸 제가 인수 받을까 고민중인데 인수하게되면 가맹비를 또 내라고 하네요.가맹비도 소액이아닌 1000만원이나 되는데 이렇게 사람이 바뀔 때마다 받는게 맞는건가요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록현명한하늘다람쥐전세계약 특약 확인해줄수있을까요?버팀목 허그 전세대출을 받아 아파트 전세에 들어갈건데 전세계약 특약사항에 대해 검토받고 싶습니다1. 본 주택의 임대차에 관한 중개대상인•설명서 및 계약서상의 시설물 상태는 임대인이 고지한 사항과 임차인 및 공인중개사의 현장 확인 사항을 기초로 한 것이고, 임차인의 청년비팀목전세대출 및 보증보험 가입을 전제로 한 계약임. 2. 임차인 1순위 조건부 계약임 본 주택을 인도받은 임차인은 전입신고와 임대차계약서에 확정일자를 받아야 하며 임대인을 위 잔금 일자의 다음 날까지 임차 주택에 저당권 등 담보권 설정을 할 수 없다.이를 어기시 계약은 해지하고,계약금을 위약금으로 지급하기로 한다. 3.임대인은 본 계약체결 당시 국세•지방세 체납, 근저당권 이자체납 사실이 없음을 고지한다. 4.본 물건의 하자 및 임대인측 사유로 청년버팀목 전세자금대출이 불가능하거나 전세보증보험 가입불가시 임대인은 임차인에게 계약금 및 보증금 전액을 반환하고 임차인은 계약을 해지할 수 있다5. 임대인은 임차인의 전세대출및 전세권설적, 전세보증보험가입 할시 협조한다(전세권설정 비용 및 말소는 임차인책임)6. 임대인은 큰 주택 매매.담보제공,권리사항 변동 등의 사유가 발생한 경우 임차인에게 통보해야 한다. 이경우 임차인은 신규임대인의 지위승계를 거부하고, 임대차 계약을 종료할 수 있다.7. 임대인은 본 주택의 매매계약을 체결하는 경우에는 사전에 임차인에게 고지하여야 하고, 임차인은 적극협조하기로 한다 임차인은 (집내부 잘 보여주기로 하고, 이사일을 서로 조율하기로 한다)8. 관리비 각종공과금은 잔금일을 기준으로 임대인이 정신하고, 장기수선충당금은 임차인이 대납하고,만기시 임대인이 정산하여 준다 9. 중대한 하자(누수,보일러고장,전기배선등)은 임대인 수리해주고,그외 소모적인 하자는 임차인 수리한다. 10.임차인은 불필요한 못, 타공을 금하며 실내흡연을 금함. 애완동물 사육금지 (정수기,커튼 타공 가능.)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히환한오이매매한 아파트 수리비 부담은 전주인?안녕하세요.약 5개월전 아파트를 매매하고 이사왔는데, 현재 주인의 말을 듣고 당시 공인 중개사가 전화를 했더군요.화장실에서 아래층 화장실로 물이샌다고요.(아래층에서 항의) 당시엔 물이 새지 않았는데도, 전문가가 그때부터 샌것으로 확인을 하면 수리비를 우리가 부담해야 한다는데 맞나요? 이사후 6개월 내에는 그렇게 할 수 있다는 규정이 있다는데요? 즉시 등기도 완료한 상태입니다. 현명한 답을 바랍니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률털털한그늘나비186자유형 미집행자문의드립니다...주소지로 계속잡으러오나요아님 어떻게되는건가요주변에 사람이업어서 궁금 합니다징역을 살려면돈도 있어야하는데미치겠습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률억수로생각하는카나리아공동명의 매매계약서 쓸때 개인정보수집동의서는 한분에게 싸인받나요?매도인부분이 공동명의면 개인정보동의서 2장을 뽑아서 매도인부분만 각각 싸인받고 매수인 부분은 1장만 받으면 되나요?아니면 공동명의라도 한분에게만 받으면되나요?3명의 전문가가 답변했어요