법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률특히호의적인시인구축상가라 계단에 화장실이 있고, 임차인이 장사를 하면서 사용중에 화장실 동파로 인해 화장실물이 새는 것 같다고 하는데, 임대인의 권리와 의무가 어디까지인가요?구축상가라 계단에 화장실이 있습니다.3층 세입자가 화장실 동파로 인해 화장실물이 새는 것 같다고 하는데수리비용을 임대인과 임차인 중 비율이 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자중도 퇴실시 중개수수료 부담의 대한 질문안녕하세요계약 기간까지 1년 남았고, 이직 때문에 중도 퇴실을 하게 되었는데 중도 퇴실시 중개수수료는 저희쪽 부담이라고 계약상 명시가 되어있고,저도 그렇게 인지를 하고 있습니다.저는 보증금 2000/ 월세 100 로 중개수수료 52만원 정도로 입주해서 그정도 청구 될 거라 예상했는데 집주인이 전세 2억 5천 으로 내놓겠다고 하더라고요2억 5천시 계산해보니, 대략 중개수수료가 100만원 이상 나오는데 그렇게 되면 2배를 지불하는 거라 부담 됩니다어떤 기준으로 저희가 중개 수수료를 부담해야하나요?당연히 계약서상 임차 형태를 바꿨을때 임차인이 더 부담한다 이런 내용은 없습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178명도소송 할 때 전전세를 주는 상황이라면전전세 방지하기 위해 뭐부터 하던데 그거 하기 전에 벌써 전전세 주고 있는 상황이라면 어떻게 되는 건가요? 전전세 사는 사람한테 명도 다시 걸어야 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률더없이촉망받는장어전세집 압류, 선순위는 누구일까요?확정일자 24.2.23전입신고 24.3.28계약시 등기는 근저당 하나도 없이 깨끗했어요.24.11 초에 시 세원관리과에서 압류 잡혔다고 등기에 적힌 사항을 확인했어요.세원관리과에 확인해보니 집주인이 보증보험을 안들어서 과태료로 잡힌게 3000만원정도라고 하더라구요.집주인은 집이 7채 정도 있는 걸로 알고 있어요집은 빌라고 전세가 2.3억정도입니다.보증금은 4600만원이고 나머지 1.84억은 보증보험을 들어놓은 상태입니다.집주인과 연락했을때 걱정말라고 금방 해결할 거라고 했는데 집주인말만 믿고있자니 영 찝찝해서요25년 3월말에 계약만료인데 집주인에게 내용증명을 보내야할까요? 선순위는 제가 맞을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178임대차 계약 시 넣어도 문제가 되지 않나요?월세는 관리비, 공과금, 월세 순으로 차감한다 관리비 6개월 이상 연체 시 계약 해지 가능하다 이렇게 넣으면 문제가 되나요?관리비 너무 안 내서요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178월세 2기 연체 후 재계약을 한다면??집 월세 2기 연체 시 계약 종료라고 계약서에 적어뒀습니다 예를 들어 2기 연체일이 3월 1일 3월 2일에 내용증명 계약해지 내용 발송 시간 주고 안 비울 경우 명도소송 진행 계속 살고 싶다면 계약 해지 됐으니 계약서 다시 쓰면 되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률창백한알파카90임대차계약 도장 나중에 찍어도 되나요?월세계약을 하기로했습니다. 부동산 사무소에서 정식 임대차계약서 작성하였는데 집주인이 타지에 살아서 사무실에 오기 힘들다는 이유로 당일에 대면하지 못했습니다.중개사가 말하길 집주인이 방문하면(기약없음) 입주일 전까지 도장은 찍게 해준답니다.보통의 계약 관례상 주인과 마주하여 하는것으로 아는데 현재 상황처럼 집주인 없이 중개사와 세입자인 제가 먼저 계약서에 서명을 한 상태에서 입주지연이나 하자보수 회피 같은 중개사고가 발생하면 개업중개사에게 보상을 요구할수있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률흡족한나방5전세살고 있던곳에 집주인이 바뀌면 전입신고 다시할수 있나요?전세살고 있던곳에 집주인이 바뀌면 계약서 다시 썼는데 전입신고 다시 할 수 있나요? 전입신고를 인터넷으로 그냥 신고가 가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나신기한뱀전세 대출 받아서 사는 집 경매 넘어갈 예정이라고 합니다.안녕하세요. 중기청으로 전세 대출 받아서 현재 2년 거주했고,계약은 25년 2월 21일 만료이고, 묵시적 계약으로 연장한다고 집주인과 이야기를 했었습니다. 그래서 은행에 25년 2월 21일에 2년간 대출 연장 신청 해놓은 상태 입니다.근데 집주인이 사기를 당해서 본인 대출 은행 이자를 갚지 못해서 집이 경매로 넘어갈 예정이라고 합니다.이 경우에 제가 할 수 있는게 무엇이 있는지 궁금합니다.대출 보험은 없습니다..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률델리만쥬붕어빵아파트 매매계약 가계약금 지급 후에 당일에 근저당 6,000만원이 설정되어있습니다.안녕하세요.아파트 매매 가계약금 지급을 하고 내일 계약하려고 했습니다. 계약금 준비 다 했고요. 그런데 오늘 등본을 다시 떼어보니까 근저당 6,000만원이 잡혀있네요. 이러면 가계약상 문제가 되는건 아닌가요??저희는 너무 어이가 없어서 공인중개사한테 전화했더니 가계약금 지급된날 등기된게 아니라 그전에 근저당 등기 신청이 된거라고 하더라고요. 그리고 매매는 잔금날에 제한물권만 해지되면 되는거라고 괜찮다고 하네요. 이게 상식적으로 맞는건가요?3명의 전문가가 답변했어요