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- 부동산·임대차법률다시봐도순진한수박HUG 전세보증보험 이행청구 중 임의경매 개시임대인에게 “보증금을 돌려 줄 수 없다”라는 통보를 받고,지난 11월 초 중도해지합의서 작성 후 전세보증보험 이행청구를 신청하였습니다.집주인이 임대사업자라 임대보증금보증에 가입되어 있었구요.그러나 계약 시에 주소지가 경기권이였던 집주인이 이행청구 신청하려니 충남권으로 바뀌어있었고,이행청구 중에 다시 경기로 변경되면서 이행청구 관할 지사가 변경되었습니다.이거 때문에 이행심사가 늦어지고 있는게 맞을까요?그리고 오늘 법원에서 등기를 받았습니다.임의경매 개시로 인해 권리신고 및 배당요구 신청을 해야한다고…이게 이행청구에 영향이 있을까요저는 경매고 뭐고 그저 돈 돌려받는게 급합니다……도와주시면 정말감사하겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률순박한베짱이237임대차 등기명령 취소신청 절차를 알려주세요안녕하세요~임대인에게 보증금을 다 받아서 임대차 등기명령을 취소하려는 임차인입니다. 그런데 취소신청 방법을 잘 몰라서요. 어느사이트에서 하면되는건지 간단히 절차가 정리된 글 링크나 설명이 있을까요?김사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률재빠른들소8임대인이 임대보증금을 돌려주지 않아서 ?안녕하세요ㆍ임대만기가 되었는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않아서 임차권등기설정을 진행한상태입니다ㆍ현재 지급 명령 소송중인데 이런 경우 어떻게 해야 할까요 ? 변호사를 선임해야 하나요 ? 보증금은 1억원입니다ㆍ이런 임대보증금 회수소송는 변호사 수임료는 보통 얼마정도 일까요 ?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률순박한베짱이237임대차등기명령에 의한 등기는 누가말소신청 해야하나요?안녕하세요 임차인인데 드디어 보증금을 다 받았습니다. 이제 임대차등기를 말소해야하는데 이건 임대인이하는게 원칙인가요? 제가해야한다면 자잘한 비용이 발생하고 번거로워서요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률순박한베짱이237임대차등기 말소 방법에 대해 질문드립니다안녕하세요. 임대차등기를 말소할때 보증금 잔금 지급에대한 "영수증"이 꼭 필요한가요? 입금내역이나 카톡을 증명서류로 낼 수는 없는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장생기있는두더지전세 세입자 원상복구 수리비용 부담 관련저는 6년을 거주했고, 이걸 제가 다 부담하는게 맞을까요?1) 벽지 찢어짐한 쪽 변면에 꼭꼬핀을 꽂았던 흔적(*제가 입주할 때 전세입자가 너무 벽지를 더럽게 해둬서 부분 도배를 해주셨었고요.그 뒤로 6년을 거주했지만, 벽지는 깔끔하게 썼고 딱 저부분만 문제입니다.)2) 화장실 수납장 마모수납장 내부가 필름이 벗겨진 흔적3) 화장실 앞 마루 벌어짐화장실 앞 마루가 들뜨면서 벌어짐(습기 때문에 화장실이나 주방 쪽이 잘 그런 편이라고 하네요)6년을 거주했고, 시간에 따른 손상도 있어 이 모든 것을 제 부주의나 과실로만 보긴 어려울 것 같은데처음에는 견적 나올 때까지 보증금을 돌려주지 않으려다가 결국 수리예상 비용으로 일부 금액을 제외하고 보증금을 돌려줬습니다.임대인은 인테리어 견적을 받으면 현재 돌려주지 않은 비용에서 견적 비용을 제하고 돌려준다고 합니다.세입자가 전액을 다 부담해야하는게 맞나요..?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률푸른다향제비59부동산 매매계약시 대리인 계약도 가능한가요?부동산 매매 (토지,땅) 계약시에 매수자사 아들인데 아빠가 대신가서 계약할 수있나요? 있다면 필요서류나 확인해야하는 서류가 있을까요?매도자 입장에서 꼭 확인해야하는 게 어떤게 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파랑철점유이전가처분신청 문의드립니다...임차인은 배우자(사실혼여부는 모름)와 살고 있습니다피고를 임차인 1명으로 신청하고점유이전가처분집행을 하러 집에깄더니임차인만 집에 있고, 배우자는 방에 있는지 없는지 안보였습니다그래서 집행관이 임차인을 상대로 고시문을 붙였는데,배우자는 따로 안해도 괜찮나요?혹시 나중에 배우자가 점유를 같이 하고 있었다 주장해도 명도집행에 문제없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게감사하는짜장면쓰레기집을 만든 악질 임차인에 대응하고 싶습니다임차인이퇴실 전 특수청소를 진행했다고 합니다임대차 계약 종료 전공실 상황에서새로운 세입자를 받기 위해 마루와 장판을 뜯었는데 죽은 벌레들과 파리알과 유충이 수도없이 쏟아져나왔습니다악취는 말도 못합니다현장도 함께 확인하고 방역과원상회복을 위해 협의 중이었는데진행이 거듭되면서 점점 태도를 바꾸더니벌레와 오염과 악취의 원인이 자기집에서 발생했다는 객관적 근거를 제시하라며 뻔뻔하게 오리발입니다심지어 특수청소도 임대인을 위한 배려였다는 말도 안되는 변명을 하고 있습니다전문특수청소를 진행한것 자체가 근거아닙니까?업체의 현장자료를 통해 이 집이 쓰레기집이 아니었다는 증거를 보자하니업체번호는 알려줄수 없다하네요물론 임차인이 나간 직후부터의 모든 현장 사진자료와 공사진행과정, 영상 문자기록을 정리해두긴 하였지만청소업체 번호를 받아내 사실을 완벽하게 증명하고 싶은데 방법이 있을까요?만약 법으로 대응한다면그 부분을 모두 밝힐 수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도훈훈한물개묵시적 갱신 후 목적물변경 요청드립니다청년버팀목 HF이용 중입니다.입주일이 안맞아 만기일보다 5일정도 더 연장을 해야해서 집주인 동의를 구했습니다.은행에서는 단기계약서를 다시 써야한다고 하는데, 묵시적 갱신으로 연장진행 후에 목적물변경 하면되지않나요 ?일단 임대인이 동의한다는 내용은 카톡증빙 있습니다.다만 집주인이 해외에 계셔서 서명을 받기는 어려운 상황입니다.1명의 전문가가 답변했어요