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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률귀중한치와와155월세 살고있는데 주인바꼈다고연락왔는데 어떻게 해야 할까요?보증금걸어놓고 월세 살고있었는데 주인바꼈다고갑자기연락왔는데 어떻게 해야 할까요?어떻게 대처해야할지 모르겠어서 여쭙습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매혹적인양파임차권등기명령 질문있습니다. 궁금해요지금 이 상태인데요 결정정본 수령이 바로 어려울거같은데 결정정본 서류가 중요한가요???못받을경우 법원가서 재발급을 받을수 있나요???2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝정직한비빔국수아파트 분양 계약서 미작성 계약금 반환아파트 분양 모델하우스에서 아파트 분양 계약서는 시간상 작성하지 못하고 계약금만 송금하고 동호수만 지정하였습니다. 근데 이것저것 생각해보니 도저히 사정상 유지가 안될 것 같아 계약금 반환요청을 하였는데 안된다고 하는데 계약서 자체를 작성하지 않았고 환불 규정에 대해서도 안된다고 언급한적도 없었는데 환불이 안되는게 맞나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매혹적인양파임차권등기명령 결정정본 등기 수령여부제가 임차권등명령을 신청후 오늘 과정 조회를 해보니임차권등기명령 결정정본 발송이라고 되어있습니다.결정정본이 중요한거같던데 제가 바로 받을순 없을거같아서요불이익이 따로 있을까요 ?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진격의솔저부동산자동연장의 계약구두계약효력임대인인데 계약만료 며칠전 임차인이 나간다고 해서 2달전 의사표시가 없어 2년 자동연장됐다고 했더니 그럼 기간에 상관없이 세입자가 구해질때까지는 있겠다고해서 그러기로 구두로 서로 의견합의를 했습니다. 그런데며칠후 또나가려하는데 이구두계약의 효과가 있나해서요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말웃는호두과자보증보험접수 후 전세대출이자 받을 수 있나요?2년 집 전세 계약 만료로 나가려는데 집주인이 돈을 안줘서 보증보험 신청했는데 전세대출을 받은거라 전세대출로 나가는 이자도 받을 수 있는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건말쑥한과일박쥐월세 재계약 협의 기간은 언제인가요???2019년 2월14일부터 묵시갱신으로 거주중입니다.이번 25년 2월13일 만기인데,이때 임대인이 임차인에게 월세인상통보를 해야했던 정확한 날짜는 언제부터 언제까지 인가요? 6-2개월이 아닌 정확한 날짜로 답변 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵용기있는사장님전세보증금 반환 불가를 고수하던 집주인이 갑자기 돈을 줄테니 나가라고 하는데, 제가 주의해야할점 있을까요??퇴거 통지 후부터 지금까지 새로운 세입자가 나타날때까지 보증금 반환이 어렵다던 집주인이 계약 만기 9일전 연락이 와서 만기+1일 시점에 부동산 사장이 입회한 시설물 체크 후 동시진행하면 보증금 반환하겠다며 연락이 왔습니다. 불과 3일전(만기 12일전)까지 반환은 어렵다더니 갑자기 짐을 빼라하니, 점유에 대한 대항력을 없애려는 작전처럼 여겨져 불안합니다. (그간 반환에 대한 의사를 나타낸적도, 언제 주겠다 기일을 약속한 적도 없습니다.)아래와 같은 질문 드립니다. *퇴거 통지는 2달반전에 했고, 확정일자/전입신고도 계약/입주 시점에 완료했습니다. 시설물 하자는 제 기준 전혀 없습니다. 위임받았다는 부동산은 이미 저희집에 10회 이상 방문해서 상태는 잘 알고 있습니다. - 시설물 하자를 고집하며 반환 거부 혹은 일부만 지급하겠다는 경우 대응 방법과 피해 보상 요구가능한지(이사비 등) : 신축 첫입주이고, 어떤 하자더라도 보증금만큼의 비용이 필요없을텐데 이를 핑계로 반환 거부할까봐 걱정됩니다. 보증금은 전액 반환이 원칙이고, 하자 보수가 필요할 경우 추후 청구한다는. 제가 고지할 수 있는 법규가 있을까요? - 부동산에게 위임했다는데, 위임장없이 부동산과 추후 진행해도 되는지(시설물 체크 및 키 전달) - 위임장 없는 부동산과의 시설물 체크 거부하고, 임차권 설정/보증보험 진행해도 괜찮은지 - 타인의 이름으로 보증금이 반환되어도 괜찮은지 - 집주인/부동산에 미리 고지해야하는 상황이 있는지 - 기타 준비 및 주의 사항1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률옹골진두꺼비265부동산 공제증서 활용 가능 기간이 3년인가요?안녕하세요.공인중개사 상대로 손해뱌상을 진행하려고핮니다.그러면서 계약당시에 받은 공제증서를 같이 사용하여 부동산협회측도 같이 소송하고자하는데요.듣기로는 3년이내 보장이 된다고하는데,이게 계약당시 시점부터 3년인가요?사고발생된 시점부터 3년일까요?저는 계약은 22년6월에 했습니다.보증금미반환으로 사고를 알게된건 24년1월에 인지하게되었습니다.어떤걸 기준으로 3년을 판단해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자부동산 경매장에서 싸움이 나면 추후 출입 불가한가요?그럴일은 없겠지만 부동산 경매장에서 혹시라도 언성이 높아지거나 싸움이 난다면 추후 싸움이 일어난 사람들은 출입을 불가할 수 있나요??3명의 전문가가 답변했어요