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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률충분히푸른레몬새아파트상가 관리규약이정해지지않았을때새아파트의상가 관리규약이 정해지지않았을때 관리비산정은 어떻게하는건가요?관리규약을만들어야하는데 기본틀이 있나요?입주자간 협의가되지않아 분쟁이 일어나는데 어떤기준으로 관리비를 책정해야하나요?1층에서 엘레베이터를 타지않는다고 공동전기료를 기본료만낸다고하는데맞나요?이런분쟁은 어떤기준의법이없나요?꼭좀답변주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신비복숭이명의이전시 서류가 궁금합니다!!!안녕하세요할아버지가 돌아가시고 할머니 명의로의명의이전시 필요한 서류는 등기소에가서 때면 되는걸까요??서류는뭐가 필요한지 어디에가서 발급및 신청을 하면되는지 부탁드립니다~1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률박식한물총새1241억6천 아파트 부모-->자식 직거래실제로 거래 할거고요.대출받아서 거래할건데 부동산이나 법무사를 통해서 해야할까요?그렇다면, 뭘 준비해야할까요?아니라면, 상세절차는 어떻게 되며 어떤걸 준비해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진심끼가많은꽁치전세사기 셀프낙찰 후 지연이자 안주고있음에 대하여 문의합니다전세사기로 인한 피해주택 셀프낙찰 했습니다.지연이자 소송도 해놓은 상태이구요.1.낙찰을 하게 되면 상계처리되어 지연이자 소송도 불가하다고 하는게 맞을까요?지연이자 소송이 가능하다면변호사를 통한 소송 진행하려고 합니다...그리고 소송 시2.낙찰 전까지의 지연이자가 계산되는지아니면 지금까지의 지연이자가 계산되는지 궁금합니다.3. 지연이자 소송이라고 하면 지연이자 집행문을 통한 부동이나 압류로 진행되는지도 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률놀라운쏙독새189안녕하세요 임대보증보험 관련 알려주세요(제가 임사자였을때 임대보증보험 했었음. 말소됐으나 보험은 그냥 냅 둔 상태)전세승계로 임차인 지위승계하여 매수자에게 매도 했습니다. 임차인도 임대인 변경 동의서 작성했구요. 그냥 만약에 나중에 계약 만료시점에 신규 매수자가 임차인에게 보증금 안줘서 예전에 제가 가입햇던 보험으로 임차인이 청구해도 저는 상관없죠? 구상권도 안오죠?효력도 없을 것 같고 잔금 및 소유권이전등기 됐으니깐요그냥 궁금해서 문의드려요..!제가 알기론 현 소유자가 누군지, 매매 계약서에 전세승계 기재되어 있는지 보고 임대인이게 책임 무는걸로 알아서요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘협력적인짬뽕말레이시아닌 집주인과 말싸움. 협박말레이시아에서 살때 쉐어하우스에서 살았음.집주인이 어느날 에어컨 청소를해야한다고 하길래. 내가 방에서 지내는 동안은 아무도 방에 안들어왔으면 좋겠다라고 당부했음. 그런데 날짜를 착각하고 방문을 따고 들어옴. 안그래도 사람으로 스트레스 받고있었는데 그 일로 한국행 비행기를 사서 며칠뒤에 바로 한국으로 돌아옴. 그 이후 집주인한테 보증금을 돌려달라했고 매니저가 방 상태 확인해야한다며 1주일이 걸렸고. 또 다른 일주일을 기다려서 총 2주를 기다림. 매니저가 집주인이랑 연락이 안된다며 직접 연락을 해보라길래 직접 연락을했고 자기는 해외라며 주말에만 돈을 보낼수있다고함. 주말까지 기다렸고 다시 연락을했으나 계속해서 답장이없다가 매니저한테 다시 연락을하니 그제서야 집주인이 답장이옴 (이미 이전에 매니저가 에어컨 청소비용 테이블 망가진것 등 이유로 금액을 차감해야된다고 말을했고 나는 알겠다고함.) 근데 집주인이 보증금을 얼마 주면되나고 물어봄. 그래서 너가 계산해서 알려줘야지라고했으나 집주인이 너 돈 받고싶은거야 받기싫은거야 라며 답이옴. 나는 어이가없어서 바로 전화를 걸어서 너가 계산을해서 알려줘야하는거 아니야? 라며 언성을 높여서 말을했음.이 이후로 집주인이 갑자기 나이 운운하면서 입조심하라며 자기 한국으로도 사업일 하러간다며 찾아갈거고 너희 부모님 할머니 다 찾아갈거라며 협박함(녹음내용이없음 ㅠ) 이럴 경우에 제가 그 사람을 고소 할수있는지. (말레이시아 사람) 전화 끊고 집주인이 한 말을 다 메시로 디테일하게 적었고 그사람이 메시지로도 찾아갈거라며 위협했음.고소할수있는지 하게되면 비용이 어떻게되는지 알고싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률swanSH원룸의 세탁기를 바꾸고 싶습니다. 집주인에게 바꿔달라 해도 될까요?고주한지 약 1년 정도 됐고 아직 1년이 더 남아 있습니다. 원룸에 처음 들어왔을 때부터 세탁기가 너무 오래돼서 중간중간에 멈추기도 하고 셋탑이 잘 되지도 않는 느낌으로 여태 살아왔습니다. 근데 너무 불편해서 더 이상 못 버틸 것 같아서 그렇다고 제 돈으로 이거를 바꾸자니 그것도 좀 아깝습니다. 왜냐하면 1년이 나가야 되니까요. 혹시 이 경우에 집주인에게 어 또 새를 받으셔야 되니까 세탁기 좀 바꿔달라 할 수 있을까요? 정말 고장이 세탁물 조금만 더 넣어둬. 멈춰서 세탁이 되지 않습니다. 그래서 다시 한번 더 돌려야 되는 안 그래도 바쁜 현대 사회에서 정말 말이 안 되는 것 같습니다. 답변은 기다리고 있겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률EP MMM부동산 원룸 냉장고 교체 가능합니까 급합니다2025년 2월 입주를 했고요 현재 1년 1개월 조금 넘었습니다 처음부터 냉장고가 오래돼서 음식이 잘 상했었고요 딱 보면 낡은게 너무 티가납니다 아직 계약 만료까지 1년 정도가 남은 상황에 이 냉장고를 바꿔 달라고 하는게 임차인인 저의 권리인가요 집주인에게 전화 걸기 전에 먼저 아하에 물어봅니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝없이위엄있는두부김치계약갱신요구권에 대해서 알려즈세여집판다고 집주인이 부동산 명도확인서 들고 작성했는데 그냥 나가야하는건가요?? 아니면 계약갱신요구권 말씀해도 되는건가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단히뻣뻣한우동임대차계약 재계약 이후 조건변경계약안녕하세요. 임대차 계약 관련 문의드립니다.2026.02월에 계약갱신요구권을 행사하여 전세계약(2028.02.13, 보증금 3억2000만원)을 체결했습니다. 이후 보증보험 거절로 보증금 1000만원 감액 및 월세 5만원으로 변경하기로 합의했고, 감액분은 2026.05.01에 지급받기로 했습니다(현금이 없다고 합니다)그런데 중개인이 기존 계약서를 파기하고 2026.01월 날짜로 변경 내용이 반영된 계약서를 다시 작성하자고 합니다.이 경우 ①실제 금액 지급일과 다른 날짜로 계약서를 작성하는 것이 문제 없는지, ②2,3,4월 월세가 소급 적용될 수 있는지, ③기존 갱신계약은 유지하면서 5/1부터 조건만 변경하는 계약이 가능한지, ④이 경우 중개보수 추가 발생 여부가 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요