법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률현재도센스있는마요네즈시스템에어컨업체, 대기업 인테리어업체 분쟁이사를 하고 간단하게 부분인테리어를 진행했습니다. 인테리어 목공작업을 하는 중에 시스템 에어컨 업체를 따로 불러 에어컨을 설치 하였습니다.(인테리어 업체와는 미리 협의하였고, 기존에 투인원 에어컨을 썼는데 시스템 에어컨으로 바꾼 상황입니다.)그 후 그 자리를 인테리어 업체가 메워 주셨습니다. 그런데 인테리어가 끝나고 에어컨이 작동하지 않습니다. 시스템 에어컨 업체에서는 시운전을 완료하였던 기록이 있다. 인테리어 측 과실일거다라고 주장하고 인테리어 업체에서는 절대 그럴일 없다고 주장하고 있습니다..현재 도배를 다뜯어봐야 잘잘못을 가릴 상황입니다.. 이사는 당장 5일남았는데 어떡해야할까요? 인테리어 업체는 만약 본인 과실이더라도 뜯은부분을 도배로 채워줄순 없고 문을 달아줄 수 있다고 이야기 하는상황입니다..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로노란디자이너임대인이 보증금을 주지 않고 있습니다현장직 직원숙소를 구했는데 진행에 문제가 생겨 2주정도 사용하고 임대인에게 내용전달하고 전입신고는 못하고 공과금 정리 다 하고 퇴거를 했고,새 임차인을 구하는 걸로 얘기가 되어 그동안 월세는 3개월동안 납부하고 있었는데,임대인에게 집 보러 오는 사람 있는지 물어보니, 정산해서 입금해 준다고 계좌번호를 물어본 후 잠적했습니다. 저희 직원에게도 같은 답변을 했더라구요, 임차 계약했던 부동산에 내용 전달하니까, 부동산에서 임대인이랑 대화내용을 보내줬는데(임차인(나)에게 내용전달 다 했으니 임차인이랑 최소한의 연락만 해라)라는 내용이었습니다. 전달받은 내용은 없었고 계좌번호 달라는 문자가 마지막이었고 잠적했습니다. 내용증명을 보냈더니 이사갔다고 반송 되었는데보증금에 월세 3개월동안 냈는데 새 임차인이 언제 들어왔는지 알아야 정리도 되고 보증금을 받아야 하는데 받을 수 있는 방법이 없을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로미소짓게만드는마카롱부동산 전대차 관련문의드립니다 이런부분을몰라서 도움요청드립니다1.임차인 입니다.작년 5월부터 사업을시작해 작년9월이후에는하던일이 좋지않아 집주인동의하에 같이 일하던 사람과협의후 전대차를 주게되었구요 월임대료및 비용을 전대하는 사람이 납입하는걸로. 구두상으로 이야기하고 전대차를해줬습니다.근데 그날이후로 임대료를 납입하지않아.지금 임대인께서 퇴거명령및 건물인도소송을 신청하여 지금 제앞으로 법원에서 출석요구 상황입니다.지금 전대하고있는사람은 변호사선임하여 퇴거기일을 6개월 미룬다고 하는데? 이게무슨뜻인지 이해가안되어 문의드리고 2.계약서상 아직 제이름으로 임대차계약이되어있는상황인데. 집주인과 상의후 건물퇴거를할수있는지.궁금합니다.총보증금 5천중 남은금액이 1100만원 정도 남아있습니다. 남은보증금은 받을생각없고 지금 있는 전대차분을내보내고싶은데 어떻게.해야될지모르겟네요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률냉철한라마35필로티 형식의 원룸에서 4층 맨 꼭대기에 사는 건 어떤 조건인가요2010년에 지어진 나름 사이즈가 큰 원룸 건물인데요 1층은 주차장이고 2 3 4층이 19 가구가 사는 곳인데 4층에 살게 된다면 단열이나 곰팡이 결로 문제가 생기기 쉬운가요 수압은 약할까요 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률더없이치밀한딸기잼빌라 주차장 고양이 캣맘 처리법이 궁금합니다제가 빌라에살고 있는데 집주인이 캣맘입니다 건물 자체가 한주인입니다 근데 1층주차장 중간 한곳 스토퍼 뒤에 집주인이 고양이집을 놔두고 밥,물을 주고 있습니다주차장관리법?위반으로 민원을 넣을수 있다는것같던데 혹시 어떻게해야할까요? 고양이가 차에올라와 자꾸 기스를 냅니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공상과학건물주도 임대료가 올라가서 경기가 안 좋아서요?임대료 비싸 장사 안되서 옷가게 음식점 편의점 대리점 호프집 문구점 마트 다 빠져나가고 건물 공실이 된다면 건물주도 돈 못벌고 빚이 생기는 건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급노력하는셰퍼드디딤돌 첫대출이랑 같이 신용대출 어렵나요???전세사기로 수협에서 사서 내놓은물건을 매매 하려고 합니다.디딤돌 첫 대출을 받아야 하는데버팀목 전세대출처럼 발품도 팔고신용대출도 알아봐야 한다고 해서요보금자리를 추천하더라구요ㅠㅠ버팀목전세대출이 힘들어서매매로 가려고 했더니...1) 디딤돌 + 신용대출 안되면 다른대출 뭐되나요?2) 디딤돌도 은행발품 팔아야하나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잘난파카60누수 피해자 입니다 가해자가 보상을 거부하고 있습니다.윗집 화장실 배관이 터져서 3일간 벽지가 풍선처럼 부풀어 오를정도로 물이 샜습니다.집주인이 누수 인정하고 배관공사후 보상을 약속했는데이제와서 비싸다며 소송하라고 합니다. 이사와서 인테리어와 도배벽지 새로했는데 막무가내로 나오는게 너무 억울하고 해서 질문드립니다.처음에는 도배하고 몰딩만 교체하면 될거같아 80만원정도 얘기했는데 보상거부 당하고 제대로 견적을 떼어보니 천장과 장판까지 오염되어 340만원이 나왔습니다.소액이라 내용증명 거르고 소액청구 소송을 해야할지 지급명령신청을 해야 하는지 답변부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우인기많은우동법무사 통해 아파트 등기시 필요서류 문의드립니다법무사 사무실 통해 아파트 등기를 하려고 하는데, 필요서류 중 매수인과 매도인 신분증이 있는데 신분증 사본으로 대체가 되나요 아니면 신분증 자체를 전달드려야하나요? 등기접수는 법무사님 혼자 가서하는걸로 알고 있습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률운좋은호박벌274전세기간 만료전 집을 매수하여 이사갈 경우 보증보험 질문허그 전세보증보험 신청은 해놓았습니다.제가 27년3월 만기인 전세 거주중인데 현재 신규 집을 매수하여 26년7월경 이사 예정입니다.전세를 별도로 올려 놓았긴하나 계약기간이 남아있어 계약만료전까진 보증보험을 못받을것 같은데요.만약에 이사를 먼저 가게되면 전세 계약기간 만료까진 주소이전을 안해야하나요?현재 이사갈곳은 매매이며 공동명의 예정입니다..절차좀 알려주세요.1명의 전문가가 답변했어요