법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률파랑철계약해지 내용증명 폐문부재시 어떻게 해야할까요?세입자가 앞으로는 월세를 넣지 않겠다고 문자를 보내더니 월세입금일에 입금을 하지 않아, 2기차임 연체중입니다.그래서 저도 다음날 문자로 2기연체를 이유로 계약을 해지하겠다고 통보하고 3주이내 집을 인도하라고 보냈습니다그런데 답변이 없습니다.이걸로. 해지가 된 걸까요?그래서우편으로 내용증명을 보냈는데 폐문부재입니다제가 할수 있는일이 무엇이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로평범한살구나무집주인이 수리비 안줬는데 나가려고 하니까 수리하고 가래요제가 누수, 곰팡이, 하자보수 계속 얘기했는데 사는 동안 계속 무시하더니계약 만료돼서 나가려고 하니까 원상복구 해놓고 가래요.ㅠㅠ어이없어서 말하니까 서로 얼굴 붉히지마래요. 어떻게 해요?? 너무 스트레스 받아요 ㅠㅠ LH 연락했는데 거기는 우리 관할? 아니라고 계속 다른 곳에 떠넘기고.. 게다가 집주인은 자꾸 한달을 더 살래요. 계약이 곧 끝나는데 집주인이 개인사정이 있어서 돈을 못주겠다고 한달을 더 살래요. 그러면 제가 한달치 돈을 더 줘야하는데 부자도 아니고 제가 왜 그래야 하는 거죠 ㅠㅠ? 애초에 계약일 지켜서 나가려고 하는건데요... 어떻게 해야하는지 모르겠어요ㅠㅠㅠ 너무 어려워요, 부동산 주인이 전화하면서 일단 부동산으로 와서 무슨 종이를 같이 작성하자고도 했습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률스쳐가는월급통장은그만전 세입자의 보증금을 대신 갚으라는 LH...부동산 중개를 통해서 김포의 아파트를 구매한 분이,LH로부터 전에 살던 세입자가 LH에서 빌린 전세 보증금을 대신 갚으라는 내용 증명을 보내왔다고 하던데요..새 집주인이 임대인 지위를 승계한다는 임대차보호법에 따라 새로운 집주인이 보증금을 내야 한다고 주장한다고 하는데..이게 맞는 소리 인가요?LH에서 이렇게 나오는 이유가 뭔가요? 정당한 요구는 맞기는 한가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은세련된기린15년전 발생한 누수에 대한 책임 소지에 대한 문제15년전 리모델링 과정에서 누수가 발생하였어서, 그 당시 아랫집에 도배를 해준다고 하였지만,천장등 교체만 해달라고 하여 그 당시 돈을 주고 등을 교체하여줬었는데,15년이 지난 지금 아랫집에서 샤시를 교체 하는 과정에 천장에 나무가 누수로 인해서 삭았다고, 수리관련 비용을 달라고 하고 있습니다.물론 15년 동안 누수가 따로 발생한 일은 없었습니다.이와 관련하여 수리비를 요구하는데 비용을 지불해야 되는건가요?너무 오랜 기간이 지난 후 요구를 받으니 당황스러워 문의 드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도고요한왕자집에 누수가 발생했는데 집주인 아저씨가집 창틀에 누수가 발생해서 누수 업체 불러서 확인해달라고 했는데 지금은 당장 할 수가 없다 대공사여서 제가 나간뒤에 해야된다라고 말씀하시고 불편하면 계약 만료전에 나가셔도 된다고 합니다집주인 아저씨가 실리콘 쏘고 끝내시는데 직접 수리 하셨기때문에 제가 업체를 불러서 비용 청구 할 수는 없는건가요?그리고누수때문에 젖은 매트리스, 커튼, 나무 깔판이 있는데 매트리스랑 커튼은 세탁해서 쓸려고 하고 나무깔판은 물 먹어서 아직 썩진않았는데 나중에 썩을까봐 새로 구매후 영수증 청부한다고 했는데 썩은거 확인하고 구매하라고 하네여 누수때문에 집주인도 어쩔수 없는걸 알아서 저도 어느정도 감안하고 말씀드린건데 다 안해줄려고해서 너무 답답하네여변호사님 조언 부탁드립니다.
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2명의 전문가가 답변했어요 - 부동산·임대차법률흰코뿔소283상가 원상복구에의 소방시설 등에 대한 질문입니다.상가 임차인이 원상복구를 하게 되었습니다.소방시설 등이 전부 없어져서 원상복구를 해달라고 했습니다.(철거과정에서 그렇게 된건지 어떻게 된건지 모르겠지만)처음 상가분양 했을 때의 기본법정설비, 그거는 해줄수가 없다고 합니다.그러면서 이런 소방법정설비의 설치,유지, 관리는 임대인에게 있다고 하는데..이게 맞는 건가요? 임대해서 상가를 사용한거 임차인인데, 어떻게 유지,관리가 됩니까..ㅠㅠ원상복구의 문제로 몇 달 째 다투고 있는데 참 힘드네요 그리고 사업자등록증 주소정정도 원상복구의 사항에 포함되어 있었는데이를 지키지 않았고, 다 완료 되었다고 기만하였습니다.이럴 때는 어떻게 해야할까요? 잘 아는 분의 현명한 대답 기다립니다. 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꼬꼬닭월세집 이사 입주청소는 세입자가 하는건가요?이사가는집 계약서에 나갈때 청소비 내고 나가라는 내용이 있는데제가 들어갈때는 입주청소 안되어있는데더러운것도 아니고 깨끗한것도 아니고어쨋든 청소는 해야 하는 정도입니다.나갈때 청소비 내는거면 입주청소도 제가 하는게 맞나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률STONER건축물대장상 용도변경을 진행하는데 시간이 얼마나 걸리나요?안녕하세요 타업종을 신고등록하려다 보니 기존 임대차계약한 건축물대장상 용도가 맞지 않아서요.. 보통 건축사사무소에 방문하여 용도변경을 한다고 하는데 용도변경 진행하는 시간이 얼마나 걸릴까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우유연한낙지볶음갱신청구권으로 재계약시 전세대출 연장 서류갱신청구권으로 전세를 연장하고 대출또한 연장하려합니다하지만 임대인 특약을 넣어야만(층간소음 문제시 퇴거) 계약해준다기에 갱신청구권으로 재계약하려는데그러면 대출 연장시에 기존임대차계약서 서류 제출 시 연장한 임대기한과 임대차인 서명 날인이 필요한데 집주인의 거부시에는 그냥 기존 계약서를 제출해도 되는건가요?ㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가끔엄준한우럭본인 명의 아파트에 부모님이 전입해서 살면 문제될게 있을까요제목 그대로이고저는 전입신고 안하고 부모님만 하십니다.저는 부모님 명의 집에 전입신고 후 거주 집을 바꿔서 사는거죠이럴경우 문제될게 있을까요본인집 매매금액은 7억5천정도부모님집 금액은 3억5천정도2명의 전문가가 답변했어요