법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률억수로두근대는꽁치계약만료후 묵시적 갱신에 대해 계약서 특약사항 작성계약만료후 묵시적 갱신으로 거주중입니다.제출용으로 월세계약서를 제출해야 하는데 기존 계약서, 이체내역, 등본만으로는 증명이 안되고계약서 상으로 묵시적 갱신이다 혹은 재계약이다 이런게 나와있어야 한다고 합니다.그런데 재계약을 하는게 지금 어려운 상황이라 가장 편한 방법이제가 찾아본게 계약서에 있는 특약사항에 임대차 계약이 묵시적으로 연장되었음을 확인합니다 라고 기재하는건데특약사항에 저런 문구가 들어가면 더이상 묵시적 갱신이 아니라 명시적 갱신으로 취급되는게 아닌가요?집주인하고 합의하에 저런 문구를 넣는거라 여쭤봅니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률호귀리크아파트를 공부방으로 빌려줄경우 문제가 생기나요?아파트 임대를 했는데 공부방으로 쓴다더라구여법적인 문제가 되거나, 아니면 다른 문제가 생기지는 않나요?문제가 없는지 확인할수있는 방법이 없어서 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로담대한청설모특약으로 작성한 “리모델링 시 3개월 이내 퇴거”로 인해 퇴거 시 주의해야 할 사항작년 9월 다가구 주택에 2년 계약으로 전입하였습니다.그러나 건물 노후로 고장이 반복되어 건물주가 건물을 팔았고, 넘겨받은 집주인이 리모델링을 하겠다고 퇴거를 요구하였습니다.계약 시 특약으로 리모델링 시 3개월 이내 퇴거하겠다는 특약을 작성하였습니다. 이때 비록 구두이긴 했으나 정해진 날짜는 없고 당분간은 진행 계획이 없다고 했기에 알겠다고 했는데…아무튼 얼마전 부동산에게 해당 사항 전달받았고, 넘겨받은 집주인이 복비와 이사비를 지원해주겠다고 했으며, 이와 관련해서 계약서를 써야한다고 하는데이때 제가 주의해야할 점이 있을까요?퇴거날짜, 복비, 이사비 정확한 금액, 주고받는 사람의 주체만 정확히 하면 될까요?고작 10개월 살고 사들여온 세탁기랑 냉장고랑.. 다 어떻게 하라는 건지 ㅜㅜ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽤흥미로운파이리계약 만료 전 퇴실 시 계약금은 받지 못하나요?사무실 계약만료가 25.6.15일 입니다. 부동산에 다음 임차인 계시면 빨리 들어와도 좋다 라고 말씀드렸고 다음 임차인분이 바로 구해져서 4/15일에 예정보다 2달 먼저 퇴실하게 되었습니다. 이런경우에 계약금은 되돌려 받지 못하게 되나요? 중개수수료도 임차인부담인가요?[계약서 내용]보증금 250만 (계약금 25만)제8조 [중개보수] 개업공인중개사는 임대인 또는 임차인의 본 계약 불이행에 대하여 책임을 지지 않는다. 또한 중개보수는 본 계약 체 결에 따라 계약 당사자 쌍방이 각각 지급하며. 개업공인중개사의 고의나 과실 없이 본 계약이 무효, 취소 또는 해제 되어도 중 개보수는 지급한다. 공동중개인 경우에 임대인과 임차인은 자신이 중개 의뢰한 개업공인중개사에게 각각 중개보수를 지급한다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률많이융통성있는애플파이부동산 관련 질문있습니다 공장혹은 창고로요1. 월세로 공장 혹은 창고를 구하려고하는데요그 위치로 도매 혹은 소매 사업자를 내려고하는데알아보는곳에서 사업자는 내지 못하고 물건만 적재 해야한다고 하더라고요원래 사업자를 못내는건가요?? 아니면 해당 껀이 낼수가 없어서 그런건가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽤흥미로운파이리계약 도중에 해지된다면 새로운 임차인의 중개수수료도 부담해야되나요?사무실계약이 25.06.15일 종료입니다. 부동산에 새로운 임차인이 빨리 구해지면 바로 들어오셔도 좋다. 라고 말씀드렸는데 2달빠르게 4/15에 새로운 임차인이 들어오신다고 합니다. 이런 경우, 중개수수료를 기존 임차인인 제가 부담해야되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같이잠이없는공작새집주인이 보증금을 돌려주지않고있는데따로 임차권 등기신청을 하지않고 전입신고만 유지한 상태로 있어도 법적 효력이 있을까요 ? 따로 이사를 가야하는 상황이 아니라서 이사가야 할때 임차권 등기 신청을 해도 될까 해서요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률화끈한가재38 맹꽁이토지를 지분으로 샀는데 토지 지분자의 연락처를 확인할 수 있는 방법이 있나요?10년전 농지를 지분으로 구매했는데요. 너무 오랫동안 신경을 안썼는데 그 땅을 농어촌공사 등에 위탁하려하는데 지분자의 연락처를 몰라서요.토지대장에 소유주 주소가 있긴한데 지분자의 연락처를 알고 싶은데 방법이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신박한칼새246아파트 매매 계약을 하였는데 전 임차인과 전 주인과의 관계제가 아파트 매매를 하였는데 계약일이 되서 가봤는데 중간에 보고 계약한 상태랑 완전 딴판으로 더럽게 되있더라구어 전 주인이 대충확인하고 임차인하고 보증금 반환다 해줬다고 하는데 이거는 계약 파기 해도 되는건가요?? 아니면 보상받을수 있는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률멋쩍은고릴라58부동산 계약시 부동산근저당 미알림 하면 계약 해지가능한가요?부동산 임대로 계약하는데 근저당 잡혀있는건물인데 부동산 업체에서 등기부등본을 첨부안해줘서 없는지알았는데 계약하고나서 알아보니 근저당잡혀있었습니다. 그럼 부동산업체랑 계약해지가 가능한가요?2명의 전문가가 답변했어요