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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률밝은알파카286전세보증보험에 대해 궁금증있습니다최근에 전세 보증한도가 80프로에서 70프로로 줄어든다는말을 들었는데요 만약 해당 집이 매매가가 10억이면매매가의 70프로인 7억까지만 보장해준다는 뜻이 맞나요?? 아니면 전세 7억에대한 70프로만 보장을 해준다는건가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률시뻘건비단벌레5부동산 직거래 (당근) 매도자 기준 절차가 궁금합니다.지역 부동산 모든곳에 전화하여 집을 내놓아도 거래가 안되어서 전세를 주었었고 만기로 공실인 상황입니다.며칠전 당근에 잘올려 보았는데 문의가 오고 있습니다.요새 거래가 힘들어서 당근 부동산으로 거래가 된다면 더할나위 없을것 같은데요.처음 집을 매도 하는것이여서 매도자 입장에서 직거래 절차가 궁금합니다.성실한 답변주신 모든분께 별 5개 꼭 드리겠습니다. 감사합니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률밝은알파카286들어가려는 원룸 등기부등본인데 근저당이 있는데요빨간줄 그어진건 상관없는거죠? 그리고 맨밑이 빚인거같은데 괜찮은건지 궁금합니다. 계약을 안하는게 나을지 조언좀 부탁드립니나2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지나치게성장하는민들레월세 3000/65 우선변제, 채권최고액 믿고 들어가도 되나요?보고 온 집이 3천에 65월세인데 등기 때보니까 집주인이 채권최고액이 6억이길래 불안해서 부동산에 물어보니 이 집주인이 땅을 사서 집을 지은거라 땅,집이 다 이사람 소유고 집 짓느라 6억을 땅긴 것 같더라구요 땅만 팔아도 10억 이상이고 최우선변제 금액이 3400이라 걱정 안 해도 된다고 하는데 이 말 그대로 믿고 입주해도 괜찮은가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률독특한태양새106이번에 자취방을 구해서 보증금 잔금을 보내려고 하는데요계약서 상으로 입주날짜는 2월 24일이구요 그전에 짐을 미리 갖다놓으려고 하는데 보증금 잔금을 보내야 놓을수있다고 하셔서 22일에 잔금을 모두 보내려고 하는데 제주변분들이 잔금은 최대한 늦게 보내야 한다고 말만 하고 이유를 다 안알려주시네요 혹시 제가 입주날짜전에 잔금을 다 보내면 위험이 될만한 요소가 있나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률핫한사슴벌레97상가임대 재계약 파기 관련 문의합니다원 계약 만료일이 이번달 2월 말일입니다2월 8일에 월세 연장 계약(1년) 했습니다.갑자기 변경되어 계약 파기를 하고 싶은데 가능할까요? 임대인은 파기는 어렵다고 합니다. 다만 재계약한 기간 내에 새로운 임차인을 구한다면 부동산 수수료는 임대인께서 지불 한다고 답변이 온 상태입니다. 계약 파기 할 수 있는 방법은 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고귀한개리286전세 기간 중간에 입주자가 나가는데 복비를 집주인이 부담하라는데1년 반전에 아파트 하나 내놓고어느 중년부부에게 전세 1억에 2년 계약했습니다.근데 만료 3개월 전에 방빼겠다고 하셔서 알았다고 햇는데..부동산 복비는 집 주인이 부담하라고 하시네요.그 이유가 만료 3개월 전이고 그 사이 전세값이 많이 올라서 금융 덕을 봤지 않았냐라고 이야기하시더라고요.보통 전세 계약 중간에 나가는 경우 입주자가 복비를 전부 부담하는 걸로 아는데...위에 적은 이유로 집주인이 복비 부담해야 되는 건지 궁금합니다.이런 쪽은 아직 모르는 게 많아서....3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률냉나무늘HF전세보증보험 보험료는 일시납인지 월납인지 연납인지 궁금합니다. 처음 가입할때 보험료를 납부했는데 그 후 매달 납부해야하는지 궁금해서 여쭙니다.HF전세보증보험 보험료는 일시납인지 월납인지 연납인지 궁금합니다. 처음 가입할때 보험료를 납부했는데 그 후 매달 납부해야하는지 궁금해서 여쭙니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히순결한수선화원룸 월세 중도 퇴실로 부동산중개업체에 방을 내놓았는대 계약파기 관련해서 여쭤봅니다.저희가 24년12월에 부동산 1년 계약하였는대원룸이 마음에 안들어서 다른곳으로 구할려고25년1월에 부동산중개업체에 방을 내놓았는대요부동산에서 새임차인을 구해서 2/16일까지 방을 빼달라구해서 방을 새로구했습니다.(중간에 계속 사용할려고 하였으나 부동산에서 새로 임차인 구해서 안된다고했습니다.)근대 갑자기 16일 전도 아니고 뜬금없이 2/20일에 문자로 새임차인이 계약취소하였다고 하는대이럴 경우 남은 기간이나 새임차인 구할때가지 월세를 저희가 내야하는건가요?(아직 보증금은 돌려받지못하였습니다)2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률화려한가마우지240윗층에 누수문제 해결방법 자문구합니다3층, 4층이 각 세대가 복층인 다세대주택입니다 저희집은 3층인데 2층 욕실 천정에서 시작된 누수가 1층 침실은 물론 2층전체적으로 퍼져 떨어지고 있습니다 4층세대주분이 인정하지 않는데 어떻게 해결할 수 있을까요물이 아래로 흐르는 것은 당연한 상식인데 외벽문제라고(외부에서 흘러들어옴)하셔요ㅠㅠ경험이 있으시거나 전문가 답변주심 감사합니다2명의 전문가가 답변했어요