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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률GLORY잔금지급전 해당아파트 매도인의 국세 지방세 완납여부를 체크해야하나요?잔금날에 아파트매도인의 국세 지방세 완납증명서를 요구해야하나요? 꼭 필요한가요? 매수인이 체크할수있는 방법이 있으면 알려주세요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내숭고한잡채전세 경매 보증금 돌려받을 수 있을까요?안녕하세요.현재 서울 관악구 소재의 다가구주택에 전세 보증금 1억4천에 거주하고 있습니다.계약 당시 임대인이 아닌 임대인의 동생인 대리인과 계약하고 연락도 계속 대리인과 했습니다.전세만기가 지났지만 임대인이 보증금을 돌려주지않아 아직 계속 거주중인데요.4층건물에 대략 20세대정도 거주중이고 모두 전세는 아니지만 다른 호수에도 보증금을 돌려받지못한 세대가 많은 것으로 알고 있습니다.등기부등본상 공동담보로 10억정도의 근저당이 잡혀있고 다른 세대에서는 임차권 등기명령을 해놓은 상태입니다.저는 확정일자와 전입신고 모두 입주 당시 해놓은 상태이고 현재 거주중이라 임차권 등기명령은 하지않았어요.대리인은 건물을 매매로 내놓았다하고 확인해보니 40억정도에 내놓았더라구요.그중 한 세대가 최근 경매신청을 해서 안내문을 전달받았어요.이상황에서 아래 내용들이 궁금합니다.1. 보증금을 모두 돌려받을 가능성이 어느정도 될까요?2. 보증금을 모두 돌려받으려면 제가 어떤 행동을 취해야할까요?3. 임대인이 아닌 대리인과 계속해서 소통했다는 점에서 제게 불이익이 있을까요?4. 경매 진행이 취소될 가능성이 있을까요?5. 차라리 경매로 팔리는게 제게 유리할까요?답변 부탁드리겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률수줍은호아친156임대차계약 상가보증금관련 질문입니다.저는 임대인입니다.같은 임차인이 2개의 층을 사용하고 있으며 계약도 층별로 따로 한 상태입니다.1층은 보증금이 1000만원 2층은 보증금이 5000만원인데 2개층 모두 월세를 몇개월째주지 않고 있습니다. 보증금에서 일단 미납월세를 빼달라고 요구중입니다.(명도소송은 과정이 힘들어서 일단 보류중입니다.)만약 1층 보증금이 다 소진되는 기간까지 월세를 못받으면 2층월세에서 정산해서 빼도 될까요.계약자는 같지만 1층 2층 계약은 순차적으로 따로 했습니다.답변 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게낭만적인오이전입신고 하는방법 ????????어머님 저희남편 도련님 3명 공동명의로 되있는집에 제가 이쪽으로 주소지 변경을 하려면 어떻겣해야할까요 ?? 인터넷으로 하고싶어요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈노동고고싱불법 건축물이 있는 건물은 어떻게 해야 하나요?건물에 불법 건축물인 부분이 있다면제가 알기로는 매년 강제 이행금을 내거나 원상복구를 해야 하는 것으로 알고 있는데과거에는 이런 이행금을 몇 년 내면 불법이었던 부분을 면제해주는 제도가 있는 것으로 알고 있는데지금도 그렇게 해주나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률행운의하늘소195월세 재계약 시 문자통보 법적효력 어떻게 되나요?저는 월세 임대인입니다. 보증금 차임변동없이 기존 계약 그대로 2년연장 동의 여부 문자발송 하여 동의 회신이 되면 2년연장 계약 법적효력이 있는지 궁금합니다. 추가로 현재 계약만료 1달전인데 임차인 계약갱신청구권 미행사 시 재계약 후 다시 행사할 수있는지 궁금합니다.답변 부탁드립니다. 감사합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한참감미로운계란찜LH전세임대, 관리비, 집 안 누수 문제현재 LH 전세임대로 거주 중에 있습니다. 첫 입주일 2021.6.22일에 입주 2023.6.22일까지 계약 후 통보식으로 바뀐 임대인이 전화, 문자를 받지 않아 묵시적 계약승인이 된 상태로 2025.6.21 까지 기간이 남아 있습니다. 이런 상태로 집 천장 누수 2번(1번은 전 임대인이 도배 다시 해주었지만 작년 12월에 다시 누수가 있었습니다.) 누수가 심해 벽지, 석고보드 까지 구멍이 뚫리고 살짝 주저 앉은 상황입니다. 관리실에 전화를 해보았지만 집 안 문제는 우리랑 상관이 없다는 대답만 받았고 3층에서도 누수가 있어 4층과 3층 누수탐지를 진행했지만 4층은 아닌 거 같다는 답을 받았고 3층에서도 같은 답을 받았습니다(3층, 4층 보일러 교체도 했고)제가 거주 중인 2층 원인을 찾지 못 하고 가셨습니다. 하수구 역류도 있어 전문가 분이 공용배관일 수 있다는 말을 해 관리실에 문의를 했지만 또 같은 답만 받을 뿐 제가 돈을 내고 고쳤습니다. 저만 이런 상황이 아니라 거주 중인 빌라 전체, 1층에 있는 카페, 미용실 같은 관리실에 같은 대답만 받았다고 하셨습니다. 그래서 저포함 피해를 본 세대가 관리비를 안 내고 있는 상태이고 lh관련 법무사 분이 현 임대인은 다른 곳에서도 사고가 있으신 분이라 LH에만 내용증명을 보내면 될 거 같다고 해서 2월에 보냈습니다. 빠르면 7~8월에 가능할 거 같다고 하셨고 더 늦어질 수도 있지만 지금은 기다리기만 하고 있습니다. 일이 끝나면 이사 가도 괜찮을까요?..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률헤라아레스계약갱신 청구권에 대해 질문드립니다전세 2년 만기도래 전 집주인이 A에서 B로 바뀌었을 경우 계약갱신 요구가 가능한걸로 알고 있는데바뀐 집주인 B가 실거주로 매입해 계약갱신을 거부할 경우 계약갱신청구가 불가능한거 맞나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률붉은뱀눈새138법인 소유 부동산 관련 문의 사항입니다안녕하세요 법인에서 직원들을 위한 아파트 몇개의 호실을 구입하여 기숙사로 사용중입니다.사용하는 직원이 줄어들어 공실이 많이 생겼는데 공실인 방에 대해 전세나 월세를 사용하고자 합니다.법인에서 소유하는 아파트에 대해 직원 외에 인원에게 월세나 전세로 할때 따로 신고해야되는부분이 있는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자등기부 등본 서류는 왜 아무나 열람 할 수 있는걸까요?!등기부 등본 서류는 아무나 열람 할 수 있는데, 부동산 거래를 위해서 그럴수도 있지만 , 이로 인해서 발생하는 개인정보 유출은 없는건가요?!!3명의 전문가가 답변했어요