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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률포근한나팔새292반전세 수리비 집주인 세입자 부담 주체안녕하세요 반전세 세입자가 디지털도어락이 한번에 잘 안잠겨서 도어락 수리와 형광등 안정기 고장으로 안정기 교체를 집주인에게 요구했는데 집주인이 월임차료를 깍아서 들어왔으니 세입자보고 알아서 수리하고 책임없다는 식으로 말하면 어떻게 대처해야 하는지요? 도배 장판 비용도 이런식으로 집주인이 부담안할려고 해서 세입자가 부담했습니다 미리 수리하고 수리비 영수증을 갖고 나중에 소송을 걸어야 하는지 아니면 무슨 분쟁위원회에게 문의를 해야 하는지 집주인이 연세드신 분이라서 고집 불통에 관련 부동산 중개인도 임대인 편만 드는 말만 하는것 같습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꾸준한거북이291월세 계약 보증금 받을 수 잇나요???안녕하세요월세 계약자 입니다.보증금은 300입니다. 월세는 60이고요이번에 나가려 하는데집주인이 남은 5개월 보증금에서 빼는 식으로 살아달라는데 어떻게 하죠?저는 2개월전에 통보했고요300이 소액이라 보증금을 안주면 어떻게 해야 할까요??도와주세요감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률건강한황새216아파트 매도 중개수수료 협의 가능한가요?10억 정도 되는 아파트를 부동산에 내 놓을 때 서로 수수료 요율을 정하지 않았는데, 거래 성사시 부동산에서 요구하는 대로 법정 최대 수수료를 다 지급해야 하나요?법에서는 요율 이내에서 서로 협의해서 정할 수 있다고 알고 있습니다.그리고 처음에 부동산에서 매물 접수할 때 중개수수료를 고지해야 되는거 아닌가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률운좋은거위244오피스텔 주차장 뺑소니 블랙박스 없음오피스텔에 거주하는데 어느날 나가는데 앞에 뭔가 긁히는 소리가 나더라구요. 밖에 사람들이 멈추라고 해서 나와보니 앞 범퍼가 떨어져서 바닥에 긁히는 거더라구요. 위험한 것 같아 정비소가서 일단 떼냈는데 안에 조금 쪼개졌어요.. 오피스텔 주차장에 주차해놨었는데 누군가 박고 간 거 같아요. 정비소에서도 뺑소니같다 하더라구요. 문제는 저의 차량에 블박이 있긴 한데 자꾸 꺼져서 걍 작동이 안되고 있거든요.. 고장이나서이런 경우 어떻게 하나요. 여기 관리소장은 뭐만하면 모른다고 회피하는 인간이라 답도없고 맨날 찾아가면 문잠가놓고 다른데에 있어요ㅠㅠ주말에는 일도 안해서 평일에 가서 cctv 조회라도 해보려는데 기대도 안되네요 하..그리고 차 주차해놨다가 운행한지 일주일은 된 거 같아서 사고날이 예상하는게 며칠 전이라 어디 주차했는지도 기억이 안나서 주변 차량 어떤 차를 봐야할지도 모르겠고 갑갑하네요참고로 차단기 있는 곳입니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률많이여린당나귀계약 만료후 반환금도 못받았는데 도배장판까지 해줘야하나요?이런 내용을 어디서 물어봐야할지 몰라서 질문 드려봅니다.. 저희가족은 4년전 한 낡은 아파트에 LH를 통해서 전세계약을 했어요. 입주당시 천장엔 곰팡이에 장판도 좀 엉망이었는데 주인아저씨가 괜찮다며 그냥 살라고해서 결국 입주후 저희가 다 도배하고 했습니다. 거기까진 괜찮은데 처음 전세 계약할때 반환금으로 305만원을 먼저 집주인아저씨한테 주고 계약만료후 돌려준다는 계약서까지 작성했습니다. 그리고 계약 만료후 저희는 이사를 온 상태이구요 반환금 100만원을뺀 205만원만 입금해주시고 벽지랑 장판이 너무 엉망이다 그러니까 견적 짜보고 그 돈을 수리비에 보태쓰겠다고 하시는거같아요. 이거 엄연한 계약위반 아닌가요? 반환금은 다 주시고나서 도배장판 너무 하자있는곳만 따로 견적내주셔도 될텐데요.. 이거 어떡해야할까요ㅠㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진심지지받는전나무오피스텔 거주중인데 동생하고 살게 되면 집주인한테 알려야 하나요?오피스텔 거주용으로 2개월 살았고 혼자 지냈는데 동생하고 같이 살게 될 것 같습니다. 계약서에는 몇 명이 살아야 한다는 특별한 규정이 없없고 관리비는 쓰는 만큼 제가 다 내고 있습니다. 거주 인원이 늘었다고 집주인한테 꼭 알려야 하나요? 집주인이 이걸로 화를 내면 이건 제 잘못이 되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모든지팔라고차용증 이자조정합의서로 대체 가능한가요?안녕하세요. 부모님께 돈을 빌려 주택담보대출을 상환했습니다. 당연히 차용증 작성했고 공증까지 완료했습니다. 매월 이자도 꼬박꼬박 지급해 드렸구요. 5년이 지났고 차용증에 명시된 날이 되어 재계약을 하려고 하다 보니실제 지급해야할 이자보다 적게 낸 것으로 계산이 됩니다. 원래는 연이자 1.5%였는데 실제 지급한 금액을 계산해 보니 0.816%로 지급했더군요. 그래서 미지급이자를 계산해보니 631만원 정도 되는데....ㅠㅠ 이걸 무조건 지급해 드려야 하는건지. 아니면 제 친구는 이자조정합의서를 작성해서 날인하면 된다라고 하는데 맞는지 의견 부탁 드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아하앱월세계약 중 수리 거부 시 세입자의 법적 권리와 대응 방안월세 주택의 화장실 누수와 벽면 균열을 집주인에게 수리 요청했으나 3개월째 무시당하고 있습니다. 임대차보호법에 따라 세입자가 직접 수리를 하고 비용을 공제할 수 있는 조건과 절차, 또는 계약 해지 가능성은 어떻게 판단해야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률시크한뱀109임대차보호법이궁금해요 세입자입니다건물주가 너무 독단적으로 하는데 월세 한 두 달밀렸다고 뻑 화면 월세 안 밀리면 된다고 그런 말만 합니다. 월세 보낸 내역 좀 확인 좀 해달라고 하는데도 계속 그런 말을 하는데 누군 밀리고 싶어서 밀립니까요즘장사가 너무안되니까그렇고 코로나때도 몇년을 안밀리고줬는데요만약 제가 월세를 못 내서 보증금을 다 까먹었다고 하면 집주인이 저를 내보낼 수 있는 기간이 얼마나 될까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵로맨틱한순록신축아파트 기반시설이용지연 임차인 보상신축 아파트 커뮤니티 등 기반시설 사용이 늦어지면 임차인에게 보상해야하나요?신축도 여러번 이용해봤던 임차인이라고 하는데늦어진다는걸 알고 악용하는걸까요?6개월내로 이용안되면 보상해달라고 하는데...........중개해준 소장님도 억지같다고 하시는데전 임대도 처음이라 아무것도 몰라서 뭐라 답변도 못하겠네요ㅠㅠㅠ2명의 전문가가 답변했어요